Khảo sát các căn hộ chung cư tại Hà Nội, có một thực tế rằng lượng người có nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ là rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung các căn hộ chung cư giá rẻ trên địa bàn Hà Nội lại rất thiếu, vì hầu hết các căn hộ chung cư giá rẻ có giá phù hợp với điều kiện kinh tế của đa số khách hàng mua nhà.
Căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội thu hút khách.
Theo ý kiến từ các chuyên gia nhà đất, tại Hà Nội nơi tập trung dân cư đông đúc, do đó lượng căn hộ chung cư Hà Nội là rất lớn, nhưng giá thành các căn hộ chung cư này lại khá cao so với mức thu nhập của đại đa số khách mua nhà, đa số khách mua nhà hiện nay có mức thu nhập khá và trung bình, nên họ chỉ có thể đủ tiền để mua cho mình căn hộ chung cư giá rẻ tầm tiền trên dưới 1 tỷ đồng.
Hầu hết các căn hộ chung cư giá rẻ hiện nay được xây dựng với diện tích vừa và nhỏ, phù hợp với gia đình ít người. Bà Dương Hoàng Dung, Công ty Đất xanh miền Bắc nhận xét: "Hiện nay, khách mua nhà chung cư chỉ quan tâm đến các dự án đã hoàn thiện, hoặc sắp bàn giao nhà. Còn đối với những căn hộ chung cư hiện đang xây thô thì khách hàng không mặn mà lắm, vì sợ chủ đầu tư không giao nhà theo đúng tiến độ."
Căn hộ chung cư giá rẻ hà nội thừa cầu thiếu cung
Chủ đầu tư: Hanoiland nhận xét " Hiện nay chúng tôi đang tập trung phân phối và xây dựng thêm nhiều hơn các căn hộ chung cư giá rẻ, để đáp ứng cho bà con mua nhà, rõ ràng là một nghịch lý khi mà tại Hà Nội có khá nhiều người đang có nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ, nhưng hầu hết các chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn chưa quan tâm đến điều đó.
Dạo qua các sàn bất động sản Hà Nội, các căn hộ chung cư giá rẻ có chất lượng công trình tốt, cơ sở hạ tầng cơ bản hoàn thiện được khách hàng mua nhà quan tâm nhiều.Anh Đức trưởng phòng kinh doanh bất động sản giá rẻ cho biết: "Người mua nhà đa phần quan tâm nhiều về trang trí nội thất: phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, cửa sổ, hành lang; về kỹ thuật: điện, mạng internet, ga... có đầy đủ, hợp lý không. Các thiết bị phụ trợ sử dụng trong căn hộ như thế nào, rồi hệ thống thang máy, thang bộ, cứu hỏa ra sao".
Đối với thị hiếu khách mua nhà tại Hà Nội hiện nay, việc ra quyết định mua nhà đối với những khách hàng chọn mua căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội chủ yếu là do yếu tố khách quan bên ngoài, công trình công cộng phục vụ đời sống sinh hoạt thường ngày như khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao, đường hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng.
Các dịch vụ tiện ích của tòa nhà đi kèm như: phí dịch vụ, trông xe, an ninh... tại các căn hộ chung cư Hà Nội, cũng khiến khách hàng mua nhà chung cư thận trọng khi mua căn hộ chung cư Hà Nội, vì sợ tranh chấp sau này... Các chuyên gia nhà nhận xét, khách hàng hiện nay đã "tỉnh táo" hơn rất nhiều khi mà trước đây các chủ đầu tư khi xây dựng chung cư đã làm mất đi lòng tin của khá nhiều khách mua nhà.
Nguồn cung nhà chung cư giá rẻ trên địa bàn Hà Nội khá ít
Lượng căn hộ chung cư tồn kho trên địa bàn Hà Nội là rất lớn, nhưng nguồn căn hộ chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu mua nhà của khách hàng lại khá ít. Qua khảo sát về giá cả và diện tích đối với các căn hộ chung cư giá rẻ phải kể đến một số chung cư như:căn hộ chung cư Đại Thanh, căn hộ chung cư Phúc Thịnh Tower, căn hộ chung cư Rainbow Linh Đàm, căn hộ chung cư Xuân Mai Tower, căn hộ chung cư Sail Tower, căn hộ chung cư Đặng Xá... đáp ứng được.
Nếu muốn mua một căn hộ chung cư có mức giá phù hợp, người mua nhà phải chọn lựa những căn hộ chung cư ở xa thành phố Hà Nội. Nhìn lại bức tranh tổng quan chung của chung cư tại Hà Nội, đối với phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ hiện nay, khoảng cách giữa cung và cầu là quá lớn. Hy vọng, với những biện pháp tích cực của Chính phủ và các Bộ, ban, ngành đưa ra trong thời gian qua khoảng cách chênh lệch này sẽ được kéo gần.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét