(VnMedia) - Thị trường BĐS đang gặp vô vàn khó khăn và đang rơi vào tình trạng đóng băng. Tuy nhiên vẫn có những dự án chung cư giá rẻ dưới 15tr/m2 hoặc đất nền ở xa có mức giá hợp lý vẫn có giao dịch và tính thanh khoản cao.
Ngay đầu năm 2013, thị trường BĐS Hà Nội tiếp tục dồi dào với hàng loạt dự án căn hộ chung cư giá rẻ, dao động mức giá 15 triệu đồng/m2 được chào bán. Đây có thể coi là mặt bằng giá mới của chung cư ở Hà Nội- một điểm mốc để xác định thế nào là chung cư giá rẻ, căn hộ giá rẻ.
Quận Hà Đông đang đứng đầu danh sách nguồn cung căn hộ chung cư giá rẻ kiểu này cũng như về mức giảm giá. EZ Property vừa chính thức mở bán các căn hộ chung cư thuộc dự án Haco với giá 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án nhà chung cư giá rẻ Unimax Hà Đông còn 13,5 triệu đồng/m2, dự án nhà chung cư Xuân Mai Tower khách hàng nhận bàn giao thô cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2.
Dự án Sails Tower đã hoàn thành xây thô, đang đi vào hoàn thiện, giá căn hộ được chào bán từ 16,5 triệu đồng/m2. Chung cư Westa cũng đang chào bán 16,5 triệu đồng/m2.
Dự án The Sun Garden (89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội) vừa được chủ đầu tư tung hàng ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến 103m2.
Một dự án nhà chung cư giá rẻ khác cũng được nhiều khách hàng quan tâm là dự án An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bắt đầu huy động vốn từ tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay, giá của chung cư này đang được nhiều nhà đầu tư chào bán chỉ còn 14,2 triệu đồng/m2, giảm gần 1 triệu đồng/m2.
Chung cư giá rẻ đang là điểm sáng hiếm hoi của thị trường BĐS trầm lắng
Tổ hợp chung cư giá rẻ Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) cũng từng gây sốc thị trường khi đưa ra các căn hộ có giá từ 10 – 14 triệu đồng/m2. Các căn có diện tích từ 42 - 66m2, tương đương mỗi căn hộ có giá dao động từ gần 600 – 988 triệu đồng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2014.
Một dự án chung cư giá rẻ khác cũng được chú ý chung cư Xuân Mai Tower tọa lạc tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội. Giá bán của dự án từ 14 – 17,6 triệu đồng/m2. Dự án gồm các căn hộ có diện tích 119,74 m2 và 128,77 m2.
Ngoài ra, trên địa bàn quận Hà Đông, hiện một số chung cư đang được các đơn vị thứ cấp giảm giá về ngưỡng 14-16 triệu đồng/m2 như chung cư Dương Nội, The Pride, Văn Phú Victoria,...là những dự án sắp đưa vào hoàn thiện trên thị trường chỉ có giá dao động khoảng 14-16 triệu đồng/m2.
Gần đây nhất, dự án chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội đang gây “sốt” thị trường với mức giá được các môi giới đưa ra từ 13 – 15 triệu đồng/m2. Tức là chỉ khoảng 500 triệu đồng/căn hộ. Đây có thể là dự án chung cư giá rẻ nổi bật nhất trong năm 2013 vì dự án ở ngay trung tâm Hà Nội.
Tại huyện Hoài Đức, Đất Xanh Miền Bắc vừa công bố chính sách bán hàng đợt 2 dự án Phúc Thịnh Tower do CTCP Hải Phát làm chủ đầu tư tại khu đô thị mới Tân Tây Đô, Hoài Đức. Dự án này có tổng số khoảng 400 căn, giá bán từ 13-14 triệu đồng/m2 (đã có VAT) khoảng từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn, trong đợt mở bán lần 2 chiết khấu cho khách hàng 2%.
Tại địa phận Từ Liêm, chủ đầu tư HanoiLand 156 Thái Hà cũng vừa cho ra thị trường các căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Nhật Tảo Đông Ngạc Từ Liêm với mức giá từ 12-15 triệu đồng/m2 tương đương chỉ hơn 600 triệu một căn hộ 47m2 2 phòng ngủ.
Rõ ràng, bất động sản đang hướng đến người tiêu dùng hơn, và chung cư giá rẻ tiếp tục sẽ là phân khúc nổi bật nhất trong thị trường bất động sản cuối năm 2013.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét