Mua chung cư giá rẻ: chung cư mini giá rẻ cũng là một giải pháp ?

Trong bối cảnh thị trường BĐS đóng băng hoặc cũng có thể nói là giá đã chạm đáy nhưng để tìm mua cho mình một căn nhà giá rẻ hoặc một căn hộ chung cư giá rẻ vẫn đang là chuyện quá khó khăn với khách hàng, không khác gì mò kim đáy bể. Tại sao, chúng ta không tính chung cư mini giá rẻ, pháp lý đảm bảo, chủ đầu tư uy tín cũng là một sự lựa chọn để thay thế chung cư thương mại giá rẻ.

Trong vòng hai năm trở lại đây, giá bất động sản đã giảm đang kể, tuy nhiên các giao dịch chủ yếu diễn ra mạnh ở phân khúc đất nền giá rẻ và căn hộ chung cư giá rẻ. Đã có một số dự án nổi đình nổi đám khi đưa ra mức giá chào bán mà chủ đầu tư nào cũng phải ganh tị và cho là họ đã phá giá như: dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh- Thanh Trì Hà Nội (mức giá 10 triệu -12 triệu/m2), dự án chung cư giá rẻ Phúc Thịnh Tower Hoài Đức Hà Nội (mức giá 14 triệu- 16 triệu/m2), dự án nhà chung cư giá rẻ VP5 Linh Đàm thuộc bán đảo Linh Đàm Hà Nội (mức giá 14 triệu- 16 triệu/m2).

Chung cư mini- Giải pháp cho chung cư giá rẻ

Các dự án này ra đời đã đáp ứng được phần nhỏ về nhu cầu nhà ở của một lượng lớn khách hàng đang săn nhà giá rẻ. Tuy nhiên, với mức giá như vậy nhiều người đã bắt buộc mình phải mua, để sở hữu cho mình nơi an cư lạc nghiệp với tầm tài chính có hạn, khách hàng đã phải bỏ qua nhiều yếu tố hạn chế khác của các dự án chung cư giá rẻ này.

Anh Nguyễn Cao Cường một khách hàng đã mua căn hộ chung cư Đại Thanh cho biết: "tôi làm ở Thái Hà, nhưng tầm tiền chỉ có vài trăm triệu nên phải mua ở dưới này thôi, chịu khó đi xa một tý nhưng có nơi ăn ở đàng hoàng cho con cái, vợ con đỡ vất vả". Đa số khách mua chung cư tại dự án chung Đại Thanh đều làm trong nội thành, từ nơi làm việc đến nơi ở cách nhau khoảng 10-15km. Với dự án chung cư Tân Tây Đô cũng vậy, dự án này cách trung tâm Hà Nội 15km, tương đối xa với các khách hàng làm việc tại các quận chính Hà Nội. Dự án chung cư giá rẻ mới nhất cũng làm mưa làm gió trên thị trường là Dự án VP5 Linh Đàm. Với mức giá từ 14 triệu- 16 triệu cộng với vị trí trung tâm, nhiều khách hàng đã khấp khởi mừng thầm, tuy nhiên khi mở bán, với mức giá chênh lên đến 300 triệu/căn thì nó không còn rẻ nữa.

Rõ ràng, chung cư giá rẻ, gần trung tâm vẫn là một giấc mơ xa vời với khách hàng nói chung và người lao động nói riêng. Vậy tại sao chúng ta không tính đến giải pháp mua chung cư mini giá rẻ khi mà chung cư mini có thể đáp ứng được cơ bản nhu cầu sống và làm việc của mọi người như: gần trung tâm, giá cả hợp lý, tiến độ xây dựng nhanh. Và đặc biệt pháp lý cũng đảm bảo kể từ khi thành phố đã có hưỡng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini.

Thực tế, từ năm 2009 kể từ khi nghị định 71 ra đời, chung cư mini đã nở rộ và phát triển rất nhanh tuy nhiên tính pháp lý của nó thì vẫn là một dấu hỏi lớn. Nhưng tháng 4/2013 thành phố đã hướng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini nên chung cư mini cũng là một lựa chọn tương đối hợp lý cho khách hàng.

Tuy nhiên, khi lựa chọn chung cư mini khách hàng cũng phải tham khảo thật kỹ bởi vì: chỉ có những dự án xây đúng giấy phép, mật độ, đảm bảo các yêu tố an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy.... mới được phê duyệt chia tách sổ. Đại đa số các dự án chung cư mini hiện này đều vượt phép, rất ít chủ đầu tư thực hiện đúng yêu cầu của pháp luật chung quy cũng chỉ vì lợi nhuận.

Theo Chungcutuliem.com