Khi mà BĐS đã về với giá thực của nó, người mua nhà đang có xu hướng tìm hiểu sang các tiêu chí khác như diện tích, môi trường sống, tiến độ xây dựng và uy tín của chủ đầu tư. Và các dự án chung cư mini giá rẻ Hà Nội đáp ứng được các tiêu chí đó được khách hàng rất ưa chuộng.
Giá rẻ thôi chưa đủ
Qua những thông kê số lượng giao dịch của các sàn BĐS trên địa bàn Hà Nội, cuộc cạnh tranh nhà giá rẻ đã trải qua giai đoạn sôi động nhất. Giá các căn hộ chung cư hiện đã giảm rất nhiều, và hình thành một mặt bằng giá mới, phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận khách hàng. Khoảng 70% các giao dịch thành công trên thị trường tập trung ở phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội trong đó bao gồm cả chung cư mini và chung cư thương mại. Mức giá của các căn hộ giao động từ 10 triệu đến 16 triệu/m2 như Tân Tây Đô, CT2 Trung Văn, Kim Văn Kim Lũ, chung cư mini Nhật Tảo Từ Liêm...... Ở các phân khúc trung cấp và cao cấp, các giao dịch cũng đã bắt đầu xuất hiện nhiều trở lại, điển hình ở một số dự án như CT3 Cổ Nhuế, 283 Khương Trung, mức giá của các phân khúc này giao động từ 18 triệu- 23 triệu/m2.
Giá nhà chung cư đã giảm, tạo điều kiện cho người mua có nhiều lựa chọn hơn, ngoài về mức giá rẻ, những dự án chung cư có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, pháp lý đảm bảo được khách hàng ưu tiên hàng đầu. Phân khúc chung cư mini đang vượt trội hơn cả khi mà đáp ứng được gần như tất cả các yếu tố đó.
Chị Nguyễn Thị Thanh, một người mua chung cư giá rẻ cho biết: “Tôi đang tìm mua một căn hộ chung cư ở khu vực dọc đường gần đường Hoàng Quốc Việt. Hầu hết giá các dự án đều khá dễ chịu nên tôi đang lựa chọn một dự án có tiến độ xây dựng tốt. Với mức tài chính chỉ khoảng 600 triệu, đang cần nhà ở trong vòng vài tháng trở lại, tôi đã chọn mua căn hộ chung cư mini giá rẻ Từ Liêm của chủ đầu tư Hanoiland sau khi đã tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư này ”. Chị Thanh cũng cho biết thêm, có nhiều dự án chung cư mini mức giá hợp lý hơn ở Từ Liêm như chung cư mini ở Nguyễn Khánh Toàn, chung cư mini Đường Láng Đống Đa... nhưng chị vẫn chọn mua ở đây vì dự án của chủ đầu tư Hanoiland xây dựng đúng giấy phép, đúng mật độ xây dựng và đây là đơn vị đầu tiên tách được sổ hồng cho chung cư mini.
Chung cư mini giá rẻ: sản phẩm được khách hàng ưa chuộng
Đây cũng là xu hướng lựa chọn chung của rất nhiều khách hàng khi tìm mua loại hình chung cư tư nhân này.
Người mua chung cư mini giá rẻ cần tinh tường hơn
Nhiều nhà đầu tư, môi giới đều cho biết khách hàng thường có xu hướng chọn mua chung cư mini ở các vị trí gần trung tâm và có mức giá tốt, pháp lý đảm bảo. Nhưng những dự án đáp ứng được tất cả các yếu tố đó đều rất hiếm. Một phần vì chung cư mini chỉ cho xây dựng 6 tầng, mật độ xây dựng 70% thế nên với giá đất ở gần trung tâm thì không thể nào xây dựng được với số tầng và mật độ như vậy. Vì thế, để có lợi nhuận chủ đầu tư thường xây dựng vượt phép, vượt mật độ. Theo như trong nghị định 71 và thông tư 16 thì như vậy cả tòa chung cư sẽ không được phê duyệt tách sổ. Chính vì vậy, những khách hàng tìm mua loại hình nhà ở này cần am hiểu về thị trường và phải tìm hiểu kỹ về năng lực chủ đầu tư.
Chị Thanh chia sẻ lý do vì sao chọn mua chung cư mini giá rẻ Từ Liêm của HanoiLand: "sở dĩ tôi chọn mua căn hộ chung cư Nhật Tảo Từ Liêm của chủ đầu tư Hanoiland dù dự án ở xa trung tâm là do chủ đầu tư này có nhiều tòa nhà đã hoàn thiện nên có thể tham khảo chất lượng xây dựng, các tòa chung cư đều xây dựng đúng giấy phép, đúng mật độ và điều làm tôi yên tâm nhất là họ đã làm được sổ hồng cho chung cư mini Phú Thượng A Tây Hồ.".
Mặc dù giá cũng cao hơn một chút so với các dự án chung cư mini Hà Nội khác nhưng với mức giá từ 12 triệu-16 triệu/m2, chung cư mini Từ Liêm của HanoiLand vẫn nằm trong top những dự án chung cư mini giá rẻ, đó là những yếu tố quan trọng để chị Thanh tin tưởng vào chủ đầu tư này.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét