Nhu cầu khách hàng mua chung cư giá rẻ vẫn còn rất lớn, chính vì vậy trong năm 2015 Bộ xây dựng có nhiều kế hoạch để đẩy mạnh nguồn cung loại hình nhà ở này với những căn hộ có diện tích vừa phải, tầm tài chính phù hợp.
Doanh nghiệp chú trọng tạo thương hiệu, đẩy nhanh tiến độ xây dựng
Mặc dù thị trường BĐS vẫn còn rất khó khăn, tuy nhiên với những khách hàng mua nhà, ngoài yếu tố giá cả, uy tín của chủ đầu tư cũng có quyết định rất lớn trong lựa chọn cuối cùng của họ. Nhận thấy điều này, bên cạnh việc tính toán, tối ưu các chi phí để xây dựng những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội các doanh nghiệp cũng không ngừng tạo dựng thương hiệu riêng cho mình.
Cách thức để các doanh nghiệp quảng bá hình ảnh hiệu quả nhất là xây dựng những kế hoạch để phục vụ trực tiếp lợi ích của khách hàng như: hoàn thiện pháp lý càng sớm càng tốt, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, triển khai nhiều chương trình ưu đãi khi mua nhà, nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như chất lượng quản lý, bảo hành, bảo trì sau khi người dân về ở.
Có thể thấy được điều này thông qua nhiều dự án mới mở bán gần đây. Đơn cử như một dự án nhà ở chung cư giá rẻ tại Hoài Đức Hà Nội chẳng hạn, mặc dù giá bán chỉ từ 13-15 triệu/m2 nhưng những tiện ích đi kèm lại hiện đại, sánh ngang với những dự án có giá từ 25-30 triệu/m2, hay như dự án chung cư Royal City, ngoài việc khách hàng nhận nhà ngay còn được hưởng những ưu đãi lớn như chiết khấu bằng tiền mặt cao, miễn phí dịch vụ trong một thời gian dài.....
Thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư tạo sự yên tâm, tin tưởng cho khách hàng, bởi số tiền mua nhà là cả một thời gian dài khách hàng khó khăn mới có được. Không phải đơn giản mà các căn hộ chung cư mini của Hanoiland ở cách xa trung tâm hàng chục km, giá lại cao hơn so với các dự án trong nội thành nhưng lại luôn trong tình trạng thiếu hàng. Đơn giản, đây là đơn vị duy nhất tách được sổ đỏ cho chung cư mini tại Hà Nội.
Khách hàng mua nhà ở đồng nghĩa với việc có những đòi hỏi chính đáng về pháp lý cho căn nhà của mình, những tiện ích để phục vụ cuộc sống của mình.... vì vậy, các doanh nghiệp tập trung nâng cao, hoàn thiện những yếu tố này chắc chắn sẽ chiếm được lòng tin của khách hàng.
Các doanh nghiệp chú trọng tạo dựng thương hiệu, hình ảnh của mình
Căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ tiếp tục lên ngôi
Sau hơn 1 năm thực hiện các chính sách chia nhỏ, chuyển đổi nhu cầu sử dụng căn hộ tại nhiều dự án, có thể thấy rõ được những kết quả hết sức tích cực, lượng căn hộ tồn kho giảm đáng kể, thanh khoản thị trường tăng, khả năng hấp thụ của khách hàng lớn....
Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, so với đầu năm 2013, giá trị hàng tồn trên thị trường bất động sản đã giảm gần 43%. Trong năm 2014, có hơn 11.000 căn hộ chung cư Hà Nội giao dịch thành công, tổng diện tích sàn nhà ở toàn quốc tăng thêm 92 triệu m2. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 20,6 m2 sàn một người, tăng 1m2 sàn so với 2013.
Tới thời điểm hiện tại, trên địa bàn cả nước ghi nhận 60 dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô gần 40.000 căn hộ, 74 dự án đăng ký điều chỉnh giảm diện tích căn hộ cho phù hợp với thị trường. Càng vào thời điểm cận Tết âm lịch, nhu cầu mua căn hộ nhỏ, giá rẻ vào ở ngay càng lớn, tại nhiều dự án nguồn cung không đáp ứng đủ.
Ví dụ như dự án nhà thu nhập thấp ở Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm. Hơn 1.000 căn hộ đã có người đăng ký hết sau ngày mở bán. Dự án nhà ở xã hội An Bình Tower mặc dù mới triển khai nhưng số lượng hồ sơ đăng ký cũng vượt quá số lượng căn hộ xây dựng. Tình trạng này cũng diễn ra ở nhiều dự án khác như Đặng Xá Gia Lâm hay chung cư Linh Đàm Hoàng Mai của Mường Thanh....
Trong năm 2015, Bộ xây dựng tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án BĐS để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá rẻ đồng thời giúp đỡ các doanh nghiệp đẩy mạnh quá trình giải ngân gói 30.000 tỷ để hỗ trợ người dân dễ dàng hơn trong việc mua nhà.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét