Nhận định thị trường BĐS trong năm 2015 có nhiều tín hiệu tích cực, hàng nghìn căn hộ chung cư được các doanh nghiệp chủ trương mở bán dịp đầu năm mới.
Theo thống kê sơ bộ, mặc dù mới là thời điểm đầu năm 2015, nhưng nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội đã ghi nhận trên 3000 căn hộ mới được chào bán ra thị trường, các dự án tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây thủ đô, trong đó có nhiều dự án cũ được tái khởi động và điều chỉnh cho phù hợp để mở bán lại.
Nhiều yếu tố hỗ trợ để kích cầu mua bán
Có một thực tế dễ nhận thấy trong thời gian vừa qua đó là có rất nhiều chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp và khách hàng để kích cầu các giao dịch mua bán. Ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi, các nhà thầu, đối tác của các doanh nghiệp có sự phối hợp tốt với nhau để đẩy nhanh tiến độ xây dựng... Chính nhờ những sự hỗ trợ này, thị trường dần lấy lại niềm tin của khách hàng, các dự án mới mở bán được đón nhận nhiệt tình.
Lấy ví dụ điển hình như dự án chung cư Sun Square- số 21 Lê Đức Thọ, là một dự án có quy mô lớn bao gồm 2 tòa nhà văn phòng cao 17 tầng, 1 tòa căn hộ kết hợp với cho thuê 21 tầng và 2 tòa chung cư 30 tầng. Với sự hỗ trợ với ngân hàng HDbank là đơn vị cung cấp vốn, còn sàn BĐS Atlantic Việt Nam là đơn vị phân phối độc quyền, chủ đầu tư dự án Sun Square tự tin bàn giao nhà đúng tiến độ vào quý 3-2016 và số lượng căn hộ mỗi khi mở bán sẽ tiêu thụ hết đến tay khách hàng.
Một tòa nhà chung cư Hà Nội khác cũng có sự hỗ trợ, hợp tác từ 3 bên CEN Invest, Nam Cường và siêu thị dự án đó là 3 tòa chung cư tại KĐT Dương Nội. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án với tổng kinh phí hơn 1000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 600 căn hộ, với sự hợp tác chặt chẽ này dự án được kỳ vọng sẽ đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ xây dựng công trình, và tạo niềm tin tuyệt đối nơi khách hàng.
Ngoài các dự án nhà ở thương mại, các dự án nhà ở của tư nhân có quy mô nhỏ hơn cũng tích cực huy động những sự hỗ trợ từ các đơn vị khác để giúp đỡ khách hàng. Ví dụ như, chủ đầu tư Hanoiland hợp tác với một số ngân hàng hỗ trợ cho những khách hàng mua chung cư mini Nhật Tảo 6 Từ Liêm theo lương với lãi suất hợp lý, hoặc vay tín chấp bằng cách thế chấp một tài sản BĐS khác của người thân hoặc ở quê.... Chính nhờ chính sách này, nhiều khách hàng là đối tượng thu nhập trung bình và thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.
Thị trường cũng ghi nhận nhiều sự hợp tác, phối hợp hỗ trợ giữa các doanh nghiệp và ngân hàng để cùng phát triển như: chung cư GoldMark City với Maritime Bank và Coteccons, Hoàng Quân với tập đoàn LG, Indochina Land với Nam Long.....
Nhiều dự án mới mở bán trong sự hỗ trợ, hợp tác của doanh nghiệp BĐS với các bên thứ 3
Nhiều dự án căn hộ mới mở bán sôi nổi
Với sự hợp tác, hỗ trợ chặt chẽ giữa doanh nghiệp với các bên thứ 3, các rủi ro về xây dựng được hạn chế tối đa, các dự án căn hộ mới mở bán rất sôi nổi trong sự kỳ vọng của các bên tham gia.
Cụ thể, đầu tháng 1-2015 dự án chung cư Gold Mark City mở bán với hơn 5000 căn hộ, chung cư Home City hơn 1000 căn hộ, chung cư Dương Nội hơn 600 căn hộ, chung cư mini Nhật Tảo 6 gần 40 căn hộ, ..... Nguồn cung được dự đoán sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới khi hàng loạt các dự án mới đang chuẩn bị mở bán như chung cư 283 Khương Trung, 69 Triều Khúc, Helios 75 Tam Trinh, HH1 Linh Đàm, Golden An Khánh, chung cư mini Hào Nam....
Đa phần các dự án đều thuộc phân khúc trung cấp với mức giá trung bình từ 20-23 triệu/m2. Các dự án chung cư giá rẻ vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực Hoàng Mai của chủ đầu tư Mường Thanh. Tiêu chí mua nhà của khách hàng trong năm 2015 giá thành không còn là tiêu chí then chốt nữa. Theo đó, các dự án có quần thể, nhiều không gian chung, đồng bộ với các tiện ích xã hội cũng như có chất lượng tiện ích tốt, hiện đại được ưa chuộng nhất. Điều này cho thấy thị trường đang lấy lại niềm tin nơi khách hàng, các doanh nghiệp cũng tập trung xây dựng với tiêu chí phục vụ khách hàng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét