Chung cư giá rẻ Hà Nội được các chủ đầu tư tung ra nhiều trong thời kì bất động sản khó khăn, chính vì nhiều sự lựa chọn nên để mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội là một việc làm không phải là đơn giản.
Nhiều chiêu marketing mà chủ đầu tư tung ra để hút khách hàng nhưng trên thực tế người mua nhà cần phải hiểu rằng mua nhà trả góp với lãi suất 0% là một chiêu ảo, chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng nhưng để tiếp cận vốn là một điều không phải dễ như những lời chủ đầu tư vẫn nói.
Nói về chung cư, vợ chồng trẻ lựa chọn là tối ưu nhất bởi hạ tầng đầy đủ, sinh hoạt trong một cộng đồng văn minh bởi hầu hết là những gia đình nhỏ với công việc ổn định, dịch vụ đầy đủ, tiến độ đóng tiền phù hợp với thu nhập của người dân...đây là những điểm nổi bật của chung cư mà nhà đất không thể so sánh được.
Bất động sản là mặt hàng khó mua và khó lựa chọn bởi giá trị tài sản, tính thanh khoản của sản phẩm. Để mua được căn hộ ưng ý không phải là một việc dễ quyết định.
Chung cư giá rẻ ở Hà Nội đang được nhiều người quan tâm
Dưới đây là một vài kinh nghiệm chia sẻ của các chuyên gia bất động sản về cách lựa chọn và đánh giá một căn hộ chung cư giá rẻ ở Hà Nội.
Như đã nói, mua chung cư Hà Nội khách hàng có nhiều lựa chọn thế nhưng để mua được một căn hộ tạm gọi là ưng ý thì cần phải tìm hiểu thật kĩ lưỡng.
Khách hàng cần cân nhắc kĩ khi mua nhà chung cư
Chủ đầu tư là điều mà khách hàng phải tìm hiểu đầu tiên bởi uy tín của nhà đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng nhất, tìm hiểu nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và mua bán nhà chung cư hay không, tiến độ của công trình có được chủ đầu tư cam kết không, khách hàng tìm hiểu qua các công trình mà chủ đầu tư đã bàn giao cho khách hàng.
Mức giá mà chủ đầu tư đưa ra cần sát với thị trường thời điểm đó, đừng hanm giá rẻ bởi câu nói " tiền nào của nấy" vẫn đúng trong lĩnh vực này. Nhiều chủ đầu tư tung ra thi trường các dự án chung cư tại Hà Nội với giá 10tr/m2 thế nhưng phải đi vào tìm hiểu kĩ mới thấy rõ được rằng vị trí của tòa chung cư đó khá xa nội thành, cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực chung cư còn chưa hoàn thiện...
Chủ đầu tư là đơn vị bán hàng trực tiếp không qua sàn môi giới bởi khi qua sàn môi giới chủ đầu tư còn phải mất thêm một khoản chi phí cho sàn giao dịch, đấy là còn chưa kể việc sàn bán kênh giá khiến cho giá bị đội lên khá nhiều.
Hạ tầng là điều mà khách hàng cần quan tâm thứ 2.
Yếu tố đầu tiên là vị trí của chung cư, từ vị trí, ta có mối tương quan với hạ tầng có sẵn của các khu đô thị và phường xóm lân cận. Yếu tố quan trọng nhất là vị trí của chung cư mà bạn đang định mua cách chỗ công tác của bạn bao xa, có thuận tiện không, khoảng cách từ chung cư đến ngôi trường mà con bạn sẽ học.
Nhiều tòa nhà chung cư Hà Nội được thiết kế đẹp, quần thể rất ổn nhưng lại cách vị trí làm việc của vợ chồng bạn khá xa, con cái bạn đi học cũng xa. Sẽ vất vả cho bạn cùng gia đình kể cả khi bạn có xe hơi. Chỉ cần phép tính đơn giản là chúng ta có thể hiểu ngay, tưởng tượng xem 1 năm bạn phải tiêu xài 800 giờ để đi làm và đưa con bạn đi học cộng thêm chi phí xăng, hao mòn xe, cùng với sức khỏe bị hao tổn...Vài chục năm như vậy, số tiền chi phí là quá lớn, nếu như nơi làm việc và trường con bạn học gần đó thì bạn đã tiết kệm được một khoản chi phí khá lớn.
Hãy đặt ra các câu hỏi, các yêu cầu của bạn, nếu bạn đánh dấu được 70% thì bạn có thể mua được một căn hộ chung cư ưng ý rồi.
Nói về hạ tầng, một vài vấn đề mà bạn phải quan tâm đó là vị trí tương quan của tòa chung cư với khu vực xung quanh, tương lai có phải triển về giao thông để thuận lợi cho gia đình bạn hay không?
Hạ tầng thiết yếu đảm cho cuộng sống thường ngày như điện, đường, trường, trạm, nước sách, bệnh viện, nơi vui chơi, dịch vụ hành chính...có thuận lợi và đầy đủ không?
Ngoài ra còn phải nói về hạ tầng môi trường, hạ tầng nhân sinh, hạ tầng văn hóa tâm linh, hạ tầng phong thủy, hạ tầng an ninh, hạ tầng nội bộ
Đó là những yếu tố mà bạn bắt buộc phải tìm hiểu khi mua nhà chung cư giá rẻ Hà Nội, ngoài ra còn nhiều yếu tố nữa, trong đó có những yếu tố mà bạn có thể tìm hiểu qua báo đài, bạn bè, chuyên gia...nhuưng có những yếu tố mà tự bạn phải tìm hiểu,khảo sát thực tế. Mong rằng bạn sẽ lựa chon cho gia đình mình một căn hộ chung cư ưng ý nhất.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét