Ngày 24/4/2013, quyết định số 13 của Thành Phố Hà Nội ban hành hồ sơ hướng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini đã khiến chủ đầu tư và khách hàng hồ hởi, vui mừng khôn xiết. Những khách hàng tiềm năng thì đánh giá cao những hướng dẫn rất chặt chẽ trong quyết định này của thành phố Hà Nội bởi họ hy vọng sẽ mua được những căn hộ chung cư mini giá rẻ mà…”đúng chuẩn”.
Một số ít chung cư mini đã hoàn thành đáp ứng tiêu chuẩn được cấp sổ:
Khảo sát trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hàng trăm dự án chung cư mini giá rẻ đã hoàn thiện, đã đang và có thể ở được ngay, tuy nhiên có rất ít các dự án đáp ứng các tiêu chuẩn được cấp sổ đỏ như: xây dựng đúng giấy phép, đúng mật độ, đảm bảo an toàn chịu lực và các công trình tiện ích đi kèm. Theo ghi nhận, chỉ có một vài chủ đầu tư đã thực hiện chuẩn như: công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội với các công trình chung cư giá rẻ ở Từ Liêm Hà Nội và Tây Hồ Hà Nội, công ty địa ốc Vàng với các công trình chung cư mini giá rẻ ở Tây Hồ Hà Nội và Cầu Diễn Từ Liêm.
Nhiều khách hàng “Ở trọ” trong nhà của mình!
Biết được rằng chung cư mini đã được hướng dẫn cấp sổ, nhiều khách hàng mua trước đây chưa kịp vui mừng thì mới tá hỏa ra hầu hết các căn hộ mình đang ở đều thuộc những dự án xây dựng không đúng giấy phép.
Chiều 7/5, trao đổi với báo giới tại hội nghị giao ban Thành ủy Hà Nội, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết: “Hầu hết các căn hộ mini (chung cư mini - PV) trên địa bàn Thủ đô đều xây dựng không đúng với quy định, nên khó mà cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng”. PV Báo GĐ&XH đã có cuộc khảo sát một số căn hộ chung cư mini trên địa bàn Hà Nội để tìm hiểu phản ứng của các hộ dân ở đây trước thông tin này.
Chung cư mini giá rẻ đã được hướng dẫn cấp sổ đỏ
Khách hàng tin tưởng sẽ có chung cư mini “chuẩn” để lựa chọn
Mặc dù còn nhiều ý kiến trái chiều, nhưng quyết định hướng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini đã tạo sự tin tưởng cho khách hàng và hy vọng các chủ đầu tư sẽ sớm thực hiện theo để có những dự án chung cư mini giá rẻ, chuẩn pháp lý ở. Với mức giá vừa phải, diện tích hợp lý, những khách hàng có thu nhập thấp có quyền mơ tới ngôi nhà giá rẻ tại Hà Nội mà cũng đảm bảo pháp lý như nhà thương mại.
Theo khảo sát của PV, với nhóm khách hàng tiềm năng đang ở trong giai đoạn nghiên cứu, tìm hiểu dự án thì ngay lập tức xuất hiện xu hướng “điều tra” kỹ lịch sử, năng lực và sự chấp hành các quy định pháp luật của chủ đầu tư. Anh Lê Việt Hoàn (quê ở Thanh Chương, Nghệ An, hiện đang công tác tại Hà Nội) cho biết: “Sau mấy năm đi làm tôi tích góp được ít tiền và dự tính sẽ mua nhà. Đích nhắm của tôi là các dự án chung cư mini. Sau khi có các thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước nói về tình trạng vi phạm của chủ đầu tư dẫn tới hệ quả khó làm sổ đỏ là tôi phải tranh thủ mọi lúc, mọi nơi để kiểm tra năng lực nhà đầu tư. Đơn vị nào làm ăn nghiêm chỉnh, có các dự án tốt thì tôi mua”.
Với không ít khách hàng có nhu cầu mua chung cư mini, họ bày tỏ quan điểm ủng hộ các biện pháp “siết” trách nhiệm của chủ đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước. “Các quy định của Bộ Xây dựng liên quan đến chung cư mini phần lớn ra đời sau khi có nhà dạng này. Vì vậy, rất nhiều khu nhà xây dựng một cách tự do, các thủ tục, các khâu thẩm định cùng các bước liên quan đến an toàn, chất lượng công trình gần như không được công bố, hoặc không có con số cụ thể để công bố. Vì vậy, người mua nhà chẳng còn cách nào đành nhắm mắt làm liều. Khi cơ quan quản lý có biện pháp mạnh như từ chối cấp sổ đỏ các công trình vi phạm thì chủ đầu tư mới cho ra đời những công trình tốt, người dân sẽ được hưởng lợi” – chị Minh (Ninh Giang, Hải Dương) nói.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét