Chung cư giá rẻ ở Hà Nội: Nóng tại khu vực Từ Liêm

Tại Hà Nội, có hàng trăm dự án chung cư thương mại, số lượng còn tồn kho rất nhiều, đây cũng là thời điểm giá nhà chung cư phù hợp với sức mua của người dân, thế nhưng để tìm mua được một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội vẫn là nhiệm vụ quá khó đối với người dân.

Chung cư thế nào được gọi là rẻ, trong vòng 2 năm trở lại đây, một mặt  bằng giá chung cư đã được hình thành tại Hà Nội. Theo đó, chung cư thương mại cao cấp được định giá ở mức giá bán từ 20 triệu/m2 trở lên, chung cư bình dân có mức giá từ 16 triệu- 19 triệu/m2, còn chung cư giá rẻ tại Hà Nội phải có mức giá từ 10 triệu- 15 triệu/m2, thậm chí phải rẻ hơn.

                              Chung cư giá rẻ Hà Nội- Cần có thêm nhiều chủ đầu tư dám thực hiện

Tâm lý người mua nhà chung cư Hà Nội đều săn tìm những dự án chung cư giá rẻ nhất thuộc mức giá 10 triệu- 15 triệu/m2. Cũng đã có nhiều dự án chung cư đáp ứng được mức giá như vậy, số lượng bán cũng rất nhanh, tuy nhiên theo khách hàng đó vẫn là do họ chấp nhận chịu mua. Anh Chung- một khách hàng mua nhà giá rẻ cho biết: "Tôi có tìm được căn hộ tại dự án chung cư giá rẻ ở Đại Thanh Thanh Trì Hà Nội, mức giá 10 triệu/m2, diện tích 45m2, quá vui mừng, tôi gom góp tiền rồi xuống xem công trình luôn, giá cả với diện tích thì cũng phù hợp rồi đấy, nhưng về thì lại đắn đo bởi vì chung cư này ở xa quá, nếu làm ở trung tâm thì cũng phải cách 15km mất, nhưng cuối cùng vẫn phải mua vì tiền mình chỉ có thế, chấp nhận đi xa một chút để có cái nhà mà ở cho đàng hoàng".

A Hải, một khách hàng mua nhà chung cư giá rẻ cũng cho biết: "tôi cũng săn tìm chung cư giá rẻ mấy năm nay rồi, đợt vừa rồi có tham khảo vài dự án thấy mức giá cũng tương đối là rẻ so với thị trường. Nhưng khi thực địa thì còn nhiều bất cập mà mình muốn mua cũng không cố được. Đơn cử như dự án chung cư giá rẻ VP5 Linh Đàm Hà Nội, giá niêm yết có 14 triệu- 15 triệu/m2, thế mà giá chênh mỗi căn lên đến 300 triệu, tính cả giá chênh nó lên cả 17 triệu rồi, thế còn gì là nhà chung cư giá rẻ nữa. Rồi dự án Sky Garden Định Công, giá bán 16 triệu luôn, không chênh nhưng diện tích lớn, thấp nhất là 80m2, tính ra cũng hơn 1 tỷ rồi, cũng không mua được."

Rõ ràng, chung cư giá rẻ ở Hà Nội phải đáp ứng được 2 yếu tố: mức giá 10 triệu- 15 triệu/m2, diện tích từ 45m2- 70m2, hoặc tổng giá của căn hộ tầm 1 tỷ đổ lại. Đó là lý do có thể hiểu dự án chung cư Đại Thanh Thanh Trì Hà Nội bán hết veo mặc dù nó ở cách xa trung tâm.

Chung cư giá rẻ Hà Nội tập trung chủ yếu tại khu vực Hà Đông và khu vực Từ Liêm. Tại Từ Liêm Hà Nội, khung giá được gọi là rẻ cho chung cư ở khu vực này cũng dao động từ 12 triệu -16 triệu/m2, diện tích các căn hộ cũng được thiết kế rất hợp lý, chủ yếu là 45m2- 70m2. Ở khu vực này, công ty bất động sản và dịch vụ địa chính Hà Nội (HanoiLand) cũng chiếm thế độc tôn về mức giá rẻ như công ty xây dựng Lai Châu số 1 ở khu vực Hà Đông. Điển hình là dự án chung cư giá rẻ Nhật Tảo Hà Nội mới nhất của HanoiLand. Với mức giá chỉ 12 triệu/m2, các căn hộ cũng chỉ tầm 45m2- 50m2, thế nên dự án chung cư giá rẻ này hiện tại mới xây thô đến tầng 3 nhưng đã bán được 70% số lượng căn hộ. Ngoài ra, HanoiLand cũng có những căn hộ diện tích nhỏ hơn có thể ở được ngay để khách hàng lựa chọn.

Đây là 2 chủ đầu tư tiên phong về chung cư giá rẻ ở Hà Nội, đã góp phần định nghĩa mặt bằng chung cư Hà Nội thế nào là giá rẻ. Rất hy vọng, trong tương lai, sẽ có thêm  nhiều chủ đầu tư như vậy nữa để khách hàng không phải nằm mơ nếu muốn sở hữu cho mình một căn hộ chung cư giá rẻ ở Hà Nội.