Theo những thống kê, báo cáo mới nhất từ Bộ xây dựng, bất động sản hiện đang tồn kho một số lượng lớn căn hộ chung cư xấp xỉ 28.000 căn hộ chủ yếu là ở phân khúc chung cư cao cấp và chung cư hạng sang, còn phân khúc chung cư giá rẻ, bình dân, nhà ở xã hội hầu như rất ít. Rõ ràng, khách hàng vẫn đang săn nhà giá rẻ rất nhiều, giá trị bất động sản phải theo túi tiền của người dân chứ không phải bắt dân chạy theo giá BĐS như trước nữa.
Chung cư giá rẻ dự án hoặc ở ngay đang khan hiếm
Do trước đây, các chủ đầu tư chỉ tập trung vào việc xây dựng đầu tư các dự án chung cư thương mại có quy mô lớn, giá cả đi theo nó cũng rất cao nên các dự án chung cư giá rẻ có mức giá dưới 15 triệu/m2, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp diện tích 40-70m2 đến nay gần như cạn kiệt. Chính vì thế, nguồn cung để đáp ứng cho khách hàng vay mua nhà theo chương trình hỗ trợ còn hạn chế. Có thể hiểu vì sao, khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đã triển khai rất lâu rồi mà số lượng các khách hàng, các chủ đầu tư được hỗ trợ rất ít
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng nguyên nhân chính khiến tiến độ giải ngân chậm là chưa có nhiều sản phẩm nhà ở xã hội, nhà chung cư giá rẻ dưới 15 triệu/m2, nhà chung cư giá rẻ ở ngay diện tích dưới 70m2 để người dân lựa chọn ký hợp đồng mua và thỏa mãn điều kiện vay. Việc xem xét cho chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho phù hợp tiêu chí vay đang rất chậm, đặc biệt là Hà Nội và Tp.HCM.
Hiện nay, hầu hết các dự án nhà ở xã hội hiện mới bắt đầu triển khai nên chưa có hàng hóa cho thị trường.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét