Khoanh vùng bất động sản dưới 1 tỷ tại Hà Nội

Giá nhà đất trong vòng vài năm qua đã giảm nhiều, vì thế những khách hàng có tài chính tầm 1 tỷ đổ lại có nhiều cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ tại Hà Nội. Những căn hộ chung cư giá rẻ hay mảnh đất thổ cư nhỏ là những BĐS được săn lùng nhiều nhất.

Chung cư giá rẻ Hà Nội quanh 1 tỷ

Có thể nói phân khúc căn hộ chung cư đã xác lập một mặt bằng giá mới để cho khách hàng tìm mua và lựa chọn. Theo đó những căn hộ có diện tích nhỏ, mức giá trên dưới 15 triệu/m2 được ưa chuộng nhất. Và các chủ đầu tư muốn phát triển mạnh cũng đều có xu hướng phát triển sản phẩm của mình với đầu ra như vậy.

Tại Quận Bắc Từ Liêm, mới đây nhất có dự án chung cư An Bình ở KĐT Resco chào bán với các loại diện tích từ 48,5m2 đến 66,7m2, giá bán dưới 15 triệu/m2 đã gồm VAT và chi phí bảo trì. Nhiều người sẽ có cơ hội mua được căn hộ dưới 1 tỷ đồng tại dự án này.

Tại phố Nhật Tảo, Đông Ngạc chủ đầu tư Hanoiland đang chào bán chuỗi dự án chung cư giá rẻ Từ Liêm: Nhật tảo 3, 4, 5. Với các loại diện tích từ 33m2 đến 50m2, mức giá bán từ 12 triệu-16 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản, không có gì khó hiểu khi các căn hộ chung cư mini giá rẻ này được khách hàng quan tâm rất lớn.

Tại khu vực Hà Đông, chung cư CT12 Văn Phú thuộc tổ hợp khu đô thị mới Văn Phú cũng đang được bán trên thị trường với mức giá từ 13 triệu đồng/m2. Hiện đã xây gần xong thô, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2015. Tính ra, những căn hộ trên dưới 70m2 cũng chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

Chung cư đang xây dựng có giá dưới 15 triệu đồng/m2 đang được chào bán khá nhiều tại thị trường Hà Nội.

Ngoài ra tại các vị trí khác như chung cư ở Linh Đàm- Hoàng Mai hay khu vực huyện Hoài Đức.... mức giá chung của nhiều dự án chung cư đang chào bán cũng dao động quanh 14-15 triệu/m2, và quan trọng là có nhiều loại diện tích nhỏ từ 45-80m2, tính ra sẽ có nhiều căn hộ dưới 1 tỷ để khách hàng chọn mua như: Dự án Kim Văn Kim Lũ, VP6 Linh Đàm, Đại Thanh, T1 Thăng Long Victory......

Đất thổ cư ven ngoại ô

Thông thường, các dự án chung cư giá rẻ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng mới triển khai, mất 1-3 năm để hoàn thiện. Chính vì vậy, có những khách hàng thay vì lựa chọn nhà chung cư có xu hướng tìm mua những mảnh đất thổ cư nhỏ, ven ngoại ô, bán kính từ 7-10km so với trung tâm thành phố để tiện xây nhà ở ngay.

Nhiều mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ tại các vùng ven Hà Nội chỉ có giá hơn 10 triệu đồng/m2.

Ví dụ như nhiều mảnh đất tại Kim Trung Hoài Đức hay Đức Thượng Hoài Đức được chào bán với giá từ 12 triệu-15 triệu/m2, với tầm tài chính 1 tỷ khách hàng có thể mua một mảnh đất 50m2 và vẫn còn dư tiền để xây nhà cấp 4 ở ngay.

Hay tại khu vực Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm. Cách trung tâm Hà Nội cũ khoàng 10km, nhiều mảnh đất 800-900 triệu diện tích 30m2 được chào bán, mặc dù trong ngõ nhỏ nhưng vẫn là một lựa chọn hợp lý với những khách hàng không thích ở nhà chung cư.

Dù mua đất thổ cư hay mua chung cư giá rẻ Hà Nội để ở thì với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể có nhiều lựa chọn trên thị trường hiện nay, dù lựa chọn đó thường nằm ven đô, cách xa trung tâm thành phố hơn chục km.