Những căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội trên dưới 1 tỷ đồng tiếp tục dẫn dẵn thị trường BĐS từ đầu năm 2014 đến nay.
Tiếp nối sự thành công của nhiều dự án chung cư Hà Nội từ cuối năm 2013 như Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, từ đầu năm 2014 đến nay, nhiều dự án căn hộ mới mở bán tiếp tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Số lượng khách quan tâm lớn, giao dịch tăng mạnh, thanh khoản cao, thậm chí những nhà đầu tư thứ cấp còn giao dịch với giá chênh so với giá gốc của chủ đầu tư lên đến trăm triệu mỗi căn hộ. Mới đây nhất là sự kiện mở bán dự án chung cư giá rẻ Hà Nội VP6 Linh Đàm, tiếp tục là một dự án nổi đỉnh nổi đám nữa của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu, giá chênh để khách hàng sở hữu một căn hộ tại dự án này lên đến 200- 250 triệu/căn.
Trước đó, khá nhiều dự án căn hộ chung cư có giá bán khoảng 1 tỷ đồng cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Với mức giá phù hợp với tài chính của nhiều người, không có gì khó hiểu khi chỉ trong một thời gian ngắn các đơn vị phân phối đều bán hết căn hộ. Và nhiều dự án trong đó xuất hiện giá chênh.
Cụ thể, dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex 3, sau khi được thành phố phê duyệt chia nhỏ căn hộ đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng khi phần lớn các căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Các căn hộ diện tích nhỏ đã được các đơn vị phân phối hết rất nhanh kể từ khi mở bán.
Sau khi cơ cấu lại căn hộ, phần lớn căn hộ còn tồn tại Dự án CT2A thuộc
Khu đô thị Tân Tây Đô đã được bán hết
Không xuất hiện giá chênh như các dự án chung cư thương mại, tuy nhiên khi tư vấn cho khách hàng, anh Cường- Phụ trách dự án chung cư mini giá rẻ Từ Liêm- Nhật Tảo 5- Đông Ngạc của Hanoiland cho biết: "rất nhiều khách hàng hỏi mua căn hộ của chúng tôi đều hỏi có phải mất tiền chênh thêm nữa không."Với giá bán từ 10 triệu đến 16 triệu/m2, tách được sổ hồng cho chung cư mini của Hanoiland, chỉ cần tài chính gần 1 tỷ khách hàng đã có nhà ở nên không có gì khó hiểu khi khách hàng sợ phải mất thêm tiền chênh nữa.
Tại Dự án CT2A thuộc Khu đô thị Tân Tây Đô (huyện Hoài Đức), do căn hộ được cơ cấu phù hợp, mức giá rẻ, với giá bán khoảng 1 tỷ đồng mỗi căn, cộng thêm cam kết về tiến độ của chủ đầu tư, nên phần lớn căn hộ còn tồn đã được đơn vị phân phối bán hết.
Mới đây, CTCP Đầu tư Hải Phát tiếp tục mở bán căn hộ CT2B, cùng thuộc Khu đô thị Tân Tây Đô, đã xây xong thô và nằm ngay bên cạnh Dự án CT2A hiện đã bàn giao nhà, với giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn, cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu đặt mua.
Do có mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng, các dự án căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng liên tục xuất hiện mức giá chênh.
Cũng như dự án CT2 Trung Văn, sau khi được điều chỉnh diện tích căn hộ, mức giá bán các căn hộ thuộc dự án CT1 Trung Văn cũng chỉ có giá hơn 1 tỷ đồng, nên các căn hộ này cũng được xuất hiện giá chênh và phần lớn đã được các đơn vị thứ cấp mua hết.
Dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu với nhiều căn hộ có diện tích dưới 100m2, mức giá bán từ 15 triệu- 17 triệu/m2, thế nên mức giá chênh lên tới cả trăm triệu nhưng khách hàng vẫn phải rất vất vả mới tìm mua được.
Giao dịch nhanh, thu hồi vốn tốt, tính thanh khoản cực cao thế nên nhiều doanh nghiệp đã đẩy mạnh ra hàng những căn hộ giá 1 tỷ đồng. Ngoài những dự án nổi bật, xuất hiện giá chênh như ở trên còn hàng loạt những dự án có mức giá bán như vậy như chung cư Hp Land Mark Tower của chủ đầu tư Hải Phát, chung cư CT12 Văn Phú của Công ty Xây dựng Hạ Đình hay dự án Chung cư City Number One của chủ đầu tư AZ Vân Canh, Anh Bình Cổ Nhuế...... Tín hiệu tích cực chung đến từ các dự án này là đều được khách hàng đón nhận rất nhiệt tình.
Theo một số chuyên gia, việc xây dựng hàng loạt dự án căn hộ có giá 1 tỷ đồng sẽ tiếp tục được mở bán sẽ giúp thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục nóng lên trong thời gian tới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét