Có nên mua chung cư mini của Hanoiland?

Chỉ cần lướt qua một vòng internet là bạn có thể dễ dàng tìm mua được căn hộ chung cư mini Hà Nội. Tuy nhiên, lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, dự án của họ đủ tiêu chuẩn tách sổ hồng thì không hề đơn giản.

Nhiều khách hàng "sập bẫy " chủ đầu tư:

Đã có thông tư, nghị định và hướng dẫn tách sổ hồng cho chung cư mini Hà Nội cũng như nhiều bài báo viết về những tòa nhà chung cư mini xây dựng vượt phép tuy nhiên khách hàng vẫn hồ hởi sập bẫy của chủ đầu tư. Bằng chứng là những tòa nhà xây dựng 8-10 tầng vẫn bán hết veo ngay khi vừa mở bán.

Từ đầu năm 2014 đến nay, có hàng loạt dự án mới triển khai như: chung cư mini Khương Đình- Thanh Xuân, Chung cư mini Xuân Đỉnh Từ Liêm, Chung cư mini Xuân Thủy Cầu Giấy.... đặc điểm của những tòa nhà này là đều xây dựng quá số tầng cho phép (từ 7-9 tầng, có tòa còn 10 tầng), xây dựng vượt mật độ (đều xây 100% đất), thế nhưng cho đến nay, khi đã bàn giao vào sử dụng các tòa nhà này đều không còn một căn trống, thậm chí vẫn có rất nhiều khách hàng mới vẫn đang hỏi mua và sẵn sàng mua lại với giá cao hơn.

Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do khách hàng thiếu thông tin về nhà chung cư mini. Họ dễ dàng bị chủ đầu tư, nhân viên tư vấn đánh lừa. Cụ thể, với các căn hộ vượt phép, nhân viên thường tư vấn khách hàng là sẽ làm sổ chung đồng sở hữu, còn các căn trong phép mới có sổ riêng. Khi đã ưng căn hộ và giá cả, tiến hành mua bán thì chủ đầu tư bắt đặt cọc từ 50 triệu đến 100 triệu, tương đương với 10% giá trị căn hộ, thế nên khi về nhà suy  nghĩ lại có muốn thay đổi cũng không được. Nhiều khách hàng đã đâm lao phải theo lao. Vì trong thông tư 13 về tách sổ hồng cho chung cư mini đã quy định rõ, chỉ cần vượt 1 tầng hoặc vượt mật độ là cả tòa nhà không được tách sổ.

Khách hàng thảo luận xem có nên mua chung cư mini sổ hồng của Hanoiland

Hanoiland- Cung cấp căn hộ tiện nghi, đảm bảo pháp lý cho khách hàng:

Hiện tại, mới chỉ ghi nhận chung cư mini có sổ hồng duy nhất là của chủ đầu tư Hanoiland. Tuy nhiên, đặc thù các công trình của Hanoiland là xây dựng ở xa trung tâm, chủ yếu ở Từ Liêm và Tây Hồ thế nên khách hàng vẫn còn lưỡng lự khi chọn mua căn hộ của đơn vị này.

Những khách hàng tìm mua căn hộ mini đa phần là những cặp vợ chồng trẻ, số tiền có được là cả một thời gian dài tích góp, vì thế có thể đây là lần duy nhất trong đời họ mua nhà, thế nên phải chọn lựa những chủ đầu tư uy tín gửi gắm niềm tin.

Trên internet cũng đã có nhiều khách hàng đang thảo luận về các dự án chung cư mini giá rẻ của Hanoiland. Vì có quá nhiều thông tin trái triều và các dự án xây dựng trái phép tràn lan nên nhiều khách hàng vẫn đang phân vân, đắn đo, với những khách hàng chưa tìm hiểu qua Hanoiland thì còn suy nghĩ đã là chung cư mini thì không bao giờ có sổ đỏ. Tuy nhiên, trên thực tế, Hanoiland đã có sổ hồng cho 3 công trình tại Phú Thượng A Tây Hồ, xóm 1B và xóm 4A Đông Ngạc Từ Liêm, và các dự án mới của đơn vị này đều bán rất chạy.

Tùy vào tài chính và lựa chọn của mỗi khách hàng, nhưng để đảm bảo quyền lợi cho căn nhà của mình, tránh xung đột, tranh chấp thì khách hàng nên chọn mua những căn hộ đã có hoặc sẽ có sổ như chung cư mini của Hanoiland là một ví dụ điển hình.