Tình trạng thang máy bị hỏng hóc ở các tòa nhà tái định cư

Thang máy cho nhà chung cư Hà Nội thường được bảo hành bởi đơn vị sản xuất. Tuy nhiên khi xảy ra tình trạng hỏng hóc, có sự đùn đẩy nhau giữa chủ đầu tư và đơn vị sản xuất làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng.

Chỉ tính trên địa bàn Quận Từ Liêm, có tới gần 30 tòa nhà chung cư cao tầng, tái định cư bị hỏng thang máy. Tuy nhiên, đơn vị quản lý, chủ đầu tư cũng như nhà cung cấp đều lơ là trách nhiệm, đùn đẩy nhau để mặc người dân tự xoay sở, sửa chữa, ảnh hưởng rất lớn tới quá trình sinh sống.

Tình trạng hỏng thang máy diễn ra như cơm bữa

Điệp khúc hỏng thì tự góp tiền sửa:

Tại khu đô thị tái định cư Nam Trung Yên, có hàng trăm tòa nhà chung cư mà nhìn từ bên ngoài đã thấy sự xuống cấp rõ nét nhất, sơn bả bong tróc, tường mốc, rêu mọc lơm nhơm, tình trạng thang máy cũng rất bất cập, theo ghi nhận mới nhất của thành phố, có hơn 20 tòa bị hỏng thang máy, tiếp đó là ở các khu vực nhà tái định cư ở Trung Hòa Nhân Chính, Lê Văn Lương.....

Ngoài ra, ở các khu vực khác như Hoàng Mai, Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên cũng ghi nhận rất nhiều tình trạng hỏng hóc thang máy, giữa chủ đầu tư và đơn vị cung cấp đều rất chậm chễ trong quá trình sửa chữa. Vì quá bất tiện trong quá trình đi lại, sinh hoạt nên để nhanh chóng các hộ dân thường tự góp tiền sửa chữa, nâng cấp thang máy. Ở nhiều tòa nhà chung cư, vì không thống nhất được quan điểm đã xảy ra nhiều tình trạng tranh chấp, biểu tình đòi quyền lợi của khách hàng. Điển hình là ở tòa chung cư N5A Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính. Sau vụ sập thang máy làm chết người, ở tòa chung cư này tình trạng hỏng hóc thang máy liên tục diễn ra, người dân nhiều lần đã tập trung, biểu tình đòi quyền lợi nhưng tình trạng không khả quan hơn là mấy.

Theo các chuyên gia xây dựng, thang máy hỏng hóc trong các tòa nhà tái định cư chỉ là một vết đen nhỏ đang tồn tại, người dân còn bức xúc bởi chất lượng nhà ở rất thấp, nhanh xuống cấp, thiếu hạ tầng xã hội, ban quản lý lộn xộn gây mất mỹ quan trong tòa nhà.......

Anh Hòa- Một khách hàng ở tòa chung cư N5A cho biết : "để nâng cấp thang máy cần 190 triệu, số tiền quá lớn nên nhiều khách hàng không chịu đóng góp, mỗi lần hỏng hóc, người dân chỉ đồng ý phương án sửa tạm khoảng 10 triệu đồng để duy trì tạm. Ngoài ra, ban quản lý còn tự ý cho thuê các diện tích sử dụng chung để kinh doanh ăn uống, bán hàng gây mất mỹ quan công cộng mà không hỏi ý kiến của người dân...."

Lựa chọn nhà thu nhập thấp xây dựng thang bộ cũng có ưu điểm:

Với những khách hàng biết được tình trạng thang máy kém chất lượng trong các tòa nhà tái định cư, họ chuyển hướng sang lựa chọn mua căn hộ ở các tòa nhà thu nhập thấp từ 6 tầng đổ xuống. Ưu điểm chung của những tòa nhà này là có cầu thang bộ rộng, mật độ xây dựng thấp, các căn hộ có nhiều không gian sáng hơn, và không bao giờ lo sợ bị kẹt, hỏng hóc thang máy giữa chừng.

Loại hình nhà kiểu này chủ yếu là những căn hộ chung cư mini được xây dựng từ 6 tầng đổ xuống. Với chiều cao từng tầng không quá 3m, nên dù có đi bộ nhiều khách hàng vẫn chấp nhận.

Chị Hằng- khách hàng mua căn hộ chung cư mini giá rẻ tại tòa chung cư Nhật Tảo Đông Ngạc cho biết: "đến thang máy của các dự án chung cư lớn còn hỏng hóc liên tục nói gì đến các dự án nhà tái định cư, nhà thu nhập thấp, vì vậy tôi quyết định chọn mua chung cư mini cầu thang bộ. Nhà xây có 6 tầng nên cũng không nhất thiết phải cần thang máy, hàng tháng tiền phí cũng rẻ hơn nhiều, không phải lo tình trạng đang đi mà thang máy hỏng giữa chừng. Hơn nữa, nhà ở kiểu này xây dựng theo mô hình nhà riêng, khung bê tông chịu lực nên chất lượng và kết cấu cũng tốt hơn nhà tái định cư nhiều."

Với những người có thu nhập thấp, đang muốn mua chung cư giá rẻ Hà Nội, cũng đang rất phân vân giữa nhà tái định cư hay chọn mua chung cư mini như chị Hằng bởi họ rất lo sợ tình trạng sẽ bị chủ đầu tư bỏ rơi sau khi về ở.