BĐS tại Từ Liêm và Tây Hồ quanh cầu Nhật Tân tăng giá trở lại

BĐS tại Nhật Tảo Từ Liêm và Phú Thượng Tây Hồ, các vị trí gần cầu Nhật Tân đang tăng giá trở lại và thu hút khách hàng.

Với sự kiện thông cầu Nhật Tân từ tháng 4/2014, BĐS tại các khu vực quanh cây cầu này đang tăng giá và thu hút nhiều khách mua cũng như khách đầu tư. Theo thống kê, giá BĐS tăng trung bình khoảng 15% và nhiều chuyên gia dự đoán con số này sẽ còn co hơn khi cầu chính thức đi vào hoạt động.

BĐS Từ Liêm và Tây Hồ sẽ rất "hot" trong thời gian tới:

Từ Liêm và Tây Hồ có lẽ là 2 địa phận giáp ranh với cầu Nhật Tân nhất, vì thế, giá BĐS ở 2 khu vực này có sự biến động lớn nhất.

Đất thổ cư tại các khu vực này tăng giá rất nhanh. Nếu như trước đây, đất ở trong đê An Dương Vương có vị trí đẹp, ô tô vào tận nơi cũng chỉ có giá từ 35 triệu- 40 triệu/m2, nhưng thời điểm hiện tại, giá đất ngoài đê cũng đã có mức giá đấy, còn đất đẹp ở trong đê nếu không được 50 triệu/m2 thì không thể mua nổi.

Anh Long, một nhà đầu tư đất thổ cư tại Tây Hồ cho biết, năm ngoái anh có mua một mảnh đất tại ngõ 353 An Dương Vương với giá 34 triệu/m2, ô tô vào tận nơi, nhưng từ tháng 4/2014 đến nay, có nhiều người đã trả a đến giá 52 triệu/m2 nhưng anh vẫn chưa bán.

Hay như công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội, một chủ đầu tư lâu năm trong lĩnh vực chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm và Tây Hồ Hà Nội cũng không kịp ra hàng để kịp với nhu cầu của khách hàng. Hầu hết các dự án căn hộ mini đều bán hết rất nhanh khi công trình mới chỉ xây dựng đến tầng 1 hoặc tầng 2.

Cụ thể, với các dự án chung cư Nhật Tảo 2, 3, 4 vừa hoàn thiện xong nhưng số lượng căn hộ đã bán hết khá lâu rồi. Còn dự án chung cư mini Nhật Tảo 5 mặc dù mới đang làm móng nhưng 17 căn hộ cũng đã bán hết. Khách hàng hỏi mua rất nhiều nhưng chủ đầu tư còn chưa kịp ra hàng dự án mới. Theo dự kiến, tháng 10 hoặc tháng 11/2014, chủ đầu tư này sẽ mở bán dự án chung cư mini Nhật Tảo 6, đây cũng là một dự án thuộc tóp chung cư giá rẻ Từ Liêm.

Cầu Nhật Tân mới được xây dựng mang đến những tín hiệu tích cực cho các BĐS lân cận

Nhà đất khu vực Đông Anh nóng sốt trở lại:

Mặc dù có sự tăng giá nhẹ hơn so với 2 khu vực Từ Liêm và Tây Hồ nhưng nhà đất bên Đông Anh Hà Nội cũng được đánh giá đang nóng sốt trở lại với cả khách mua ở và khách hàng đầu tư.

Nếu như 1 vài năm trước các dãy nhà trọ tại khu vực này mọc lên san sát để cho công nhân viên làm bên khu vực Thăng Long Nội Bài thuê ở thì nay những dãy nhà đó dần dần bị phá bỏ để xây dựng những tòa nhà văn phòng hoặc chia lô để bán. Giá bán tăng khá nhanh tại những khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại, đang sắp được hoàn thiện như Ngọc Giang, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thanh...

Cụ thể, nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Ngọc, hiện có giá chào bán dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2 đối với những lô đất gần chợ, ôtô đỗ cửa. Giá đất mặt đường rộng ô tô vào được tại thôn Ngọc Giang vào khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất đắt nhất phải kể đến đến những lô đất ở thôn Ngọc Chi với giá xấp xỉ 70 triệu/m2, bởi khu vực này là đường chính dẫn lên cầu Nhật Tân. Ngoài ra ở các vị trí khác như Hải Bối, Vĩnh Thanh, Phương Trạch giá cũng tăng nhích lên, giá giao dịch tại đây từ 18-30 triệu/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, mặc dù tăng cao nhưng đây không phải là hiện tưởng "thổi giá" như vài năm trước đây, bởi thời điểm hiện tại cơ sở hạ tầng được xây dựng tiện nghi, hiện đại nên giá BĐS trong khu vực tăng lên cũng là điều hợp lý.