Đây là những dự án chung cư Hà Nội có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng nhanh hoặc nổi bật về giá bán hứa hẹn sẽ rất "hot" trong năm 2015.
Thị trường cuối 2014, đầu năm 2015 được đánh giá đã đi vào ổn định hơn, chính vì vậy nhu cầu của người mua nhà tại thời điểm này sẽ tập trung vào vị trí dự án, tiến độ công trình, thương hiệu của doanh nghiệp đầu tư, tính pháp lý.... rồi mới đến yếu tố giá thành chứ không còn mua ồ ạt như thời gian trước. Trong khi đó, thành phố và Nhà nước cũng đang triển khai rất nhiều chính sách để hỗ trợ phát triển thị trường BĐS. Vì vậy, thị trường 2015 hứa hẹn sẽ "rất sáng".
Qua khảo sát thực tế trên thị trường địa ốc vài tháng trở lại đây, sự phát triển của các phân khúc căn hộ khá đồng đều, từ chung cư cao cấp chơ tới chung cư giá rẻ đều có số lượng giao dịch ổn định. Xu hướng chủ đạo vẫn diễn ra theo quy luật cung- cầu, tức là người mua có thừa sự lựa chọn những dự án phù hợp với mình, trong khi các doanh nghiệp muốn phát triển phải xây dựng theo nhu cầu cầu của khách hàng. Những dự án phù hợp với quy luật này sẽ trở thành tâm điểm của thị trường.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, có thể kể đến dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy, một trong những dự án có tiến độ xây dựng rất nhanh với khoảng 500 căn hộ, cao 50 tầng. Hiện tại, dự án đang xây đến tầng 10 nhưng số lượng căn hộ bán đã đạt 70%, chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ để có thể cất nóc vào tháng 9-2015. Dự án này được cả các chuyên gia lẫn khách hàng đánh giá rất cao trong trong số nguồn cung các căn hộ cao cấp tại thị trường 2015 do sở hữu vị trí đắc địa. Giá bán căn hộ tại dự án này vẫn đang tăng lên từng ngày và được dự đoán sẽ còn tăng nữa khi sắp hoàn thiện.
Bên cạnh dự án Discovery Complex còn rất nhiều dự án chung cư cao cấp khác hứa hẹn cũng sẽ khá nổi bật trong thời gian tới. Có thể kể đến Home City Trung Kính, Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên, chung cư FLC 36 Phạm Hùng, Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Sun Spuare số 21 Lê Đức Thọ.... Đây là những dự án nhà chung cư có quy mô lớn, sở hữu vị trí đắc địa, chủ đầu tư đã có tên tuổi, cung cấp nguồn cung số lượng căn hộ không nhỏ ra thị trường năm 2015.
Chung cư Discovery Complex - dự án căn hộ cao cấp cao 50 tầng sở hữu vị trí đắc địa
Ở phân khúc chung cư trung cấp cũng có nhiều dự án đang xây dựng, sở hữu vị trí khá nổi bật như Capital Garden 102 Trường Chinh, Helios Tower tại số 75 Tam Trinh hay tổ hợp chung cư Hateco Hoàng Mai.... Mỗi dự án dự kiến cung cấp từ hơn 700 đến 1.000 căn hộ cũng sẽ góp phần không nhỏ vào nguồn cung căn hộ ra thị trường.
Với phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội, khu vực Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Gia Lâm vẫn sẽ là những khu vực tập trung nguồn cung nhiều nhất. Có thể kể đến những dự án của chủ đầu tư Mường Thanh tại Linh Đàm, chung cư Thăng Long Victory tại Hoài Đức, nhà ở xã hội Đặng Xá- Gia Lâm, hay chung cư mini Nhật Tảo 6 của Hanoiland tại Đông Ngạc....
Có thể thấy rằng thị trường đã có sự phát triển rất đồng đều ở tất cả các phân khúc, không có một phân khúc nào giữ vai trò chủ đạo và có số lượng giao dịch áp đảo như thời điểm trước. Chính vì vậy, khách hàng có nhiều hơn những sự lựa chọn cho mình, còn chủ đầu tư có những chiến lược cụ thể để phát triển dự án của mình sao cho phù hợp với nhu cầu thị trường.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét