Nhiều dự án chung cư giá rẻ Hà Nội ra đời với mức giá hấp dẫn, chủ đầu tư lớn khiến các chuyên gia nhận định chung cư mini Hà Nội sẽ sớm chết yểu. Tuy nhiên, không những chung cư mini vẫn phát triển mạnh mà giá bán thuộc dạng cực "đắt".
Chung cư mini Nguyễn Trãi được rao bán giá rẻ nhưng thực tế 22 triệu/m2 vẫn bán chạy
Chung cư mini Hà Nội đã bị chững lại một thời gian khá dài, nhưng kể từ sau quyết định 13 hướng dẫn tách sổ đỏ cho chung cư mini ra đời thì nó lại phát triển mạnh, đa số các căn hộ chung cư mini tồn kho trước đây hoặc đang xây dựng mới vẫn giữ giá, thậm chí còn tăng 50 đến gần 100 triệu/căn hộ.
Anh Nguyễn Anh Tuấn, chủ đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm Hà Nội cho biết, anh cũng với 2 người nữa hợp tác chuyên xây dựng chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm và Tây Hồ Hà Nội. Mỗi dự án triển khai, công ty anh thường bán hết trước khi xây dựng xong. Thời điểm bây giờ khó khăn nhưng tình trạng bán hàng vẫn rất tốt, mặc dù lợi nhuận có giảm so với trước. Dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 của Công ty anh hiện mới xây thô xong nhưng đã bán hết căn hộ, các căn hộ có mức giá 12 triệu-16 triệu/m2. Rõ ràng, với vị trí ở Từ Liêm Hà Nội các căn hộ có mức giá như vậy thì cũng chưa phải là rẻ.
Hay đơn cử là một chủ đầu tư khác là Anh Vũ Anh Tuấn, chủ đầu tư nhà chung cư mini 8 tầng tại ngõ 565, đường Nguyễn Trãi, P.Văn Quán, Q.Hà Đông, Hà Nội cho biết, anh cùng một số người bạn chung vốn đầu tư xây chung cư này và một số chung cư khác ở khu vực quanh nội thành với dự kiến hàng chục căn sẽ được chào bán. Nhưng lại đúng vào thời điểm thị trường bất động sản gặp khó khăn cộng với thanh khoản kém, áp lực tiền vay đè nặng khiến anh và mọi người không khỏi lo lắng tồn hàng. Tuy có khó khăn trong việc giao bán nhưng vẫn có nhiều người hỏi mua dù giá mỗi căn có diện tích khoảng 45m2 được chủ đầu tư đưa ra khoảng 1 tỷ đồng/căn. Theo lý giải của anh Tuấn, chung cư mini được nhiều người quan tâm bởi phù hợp với khả năng thanh toán của số đông người có nhu cầu nhà ở tại đô thị, muốn sở hữu nhà ngay. Đặc biệt trong tháng 4/2013, khi có quyết định của UBND TP Hà Nội về việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini thì chỉ trong vòng vài tháng gần như anh bán hết hàng, nhiều căn còn tăng giá. Mặt khác, với giá hơn 1 tỷ đồng nếu mua căn nhà ở thương mại sẽ chỉ mua được khu vực ở xa, chưa kể người mua chỉ mua căn hộ trên bản vẽ, còn của chúng tôi đã xây dựng xong, khách hàng chỉ việc về ở.
Lướt qua trên mạng, có thể gặp hàng loạt các tiêu đề rao vặt như: “bán chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội”, “Bán chung cư mini giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội”…. nhưng gọi điện trao đổi thì mỗi căn hộ như ở Từ Liêm có giá từ 12 triệu-16 triệu, còn ở gần như ở Thanh Xuân thì đến 20 triệu/m2, mức giá như vậy so với các căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội khác thì không phải là rẻ nhưng chung cư mini vẫn bán rất tốt.
Đại diện một số sàn bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho hay, một số chung cư mini tại khu vực đường Khâm Thiên, Lê Trọng Tấn, Cầu Giấy… diện tích từ 45 - 50m2 có giá từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng cũng đã bán gần hết, chỉ còn lại một vài căn có diện tích lớn. Điều này cho thấy, lựa chọn chung cư mini vẫn thuộc về một số đông người mua bên cạnh các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại khu vực trung tâm TP.
Chung cư mini Hà Nội hiện nay đang là giải pháp kinh doanh của nhiều chủ đầu tư tư nhân, mặc dù “đắt” nhưng vẫn được khách hàng lựa chọn do có vị trí trung tâm, thiết kế hợp lý, và tầm tiền phù hợp, sau quyết định 13, pháp lý của chung cư mini cũng được khẳng định thế nên loại hình nhà ở này trong tương lai sẽ vẫn là “miếng” ngon của các chủ đầu tư biết cách làm ăn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét