Các dự án chung cư mini tại Hà Nội liên tục mọc lên. Với nhiều khách hàng, đó cũng là một mơ ước nhà ở cả đời nhưng cũng có những khách hàng chọn mua chung cư mini để giải pháp vấn đề nhà ở tạm thời.
Chung cư mini hay còn gọi là chung cư tư nhân là loại hình nhà ở được biết đến tư năm 2009 sau nghị định 71. Ra đời và bùng nổ rất nhanh loại hình này nhanh chóng chiếm được sự lựa chọn của khách hàng bởi sự nhỏ gọn, tầm tiền hợp lý và thời gian xây dựng nhanh. Với chỉ tầm tài chính từ 500 triệu đến 1 tỷ, quý khách hàng có thể có nhiều lựa chọn mua chung cư mini Hà Nội, và chỉ trong vòng 6-8 tháng là có nhà ở. So với chung cư thương mại phải mất đến vài năm thì rõ ràng chung cư mini có ưu điểm vượt trội về thời gian xây dựng. Điều này hạn chế khá nhiều những rủi ro như dự án bị đóng băng, chậm tiến độ....
Cũng chính vì sự phát triển mạnh mẽ của loại hình nhà ở tư nhân này mà trong những năm 2010 đến 2012, báo chí, dư luận liên tục viết bài nhằm "đì chết" chung cư mini. Và thực sự, đây là thời điểm cực kỳ khó khăn của các chủ đầu tư tư nhân. Khách hàng ngoảnh mặt, dự án xây xong không bán được, đã có rất nhiều chủ đầu tư phải bán xới, chạy trốn vì vỡ nợ. Nhưng mọi khúc mắc về pháp lý và chủ quyền của chung cư mini đã được Thành Phố Hà Nội giải đáp thỏa đáng thông qua quyết định 13 ngày 24/4/2013, đây là yếu tố quan trọng để khách hàng quay lại chọn mua chung cư mini Hà Nội. Các căn hộ tồn kho nhanh chóng bán hết, các dự án mới được triển khai liên tục.
Chỉ trong 6 tháng cuối năm 2013, đã ghi nhận hàng chục dự án xây mới, hàng trăm căn hộ có giao dịch thành công. Trong thời kỳ được "sống lại lần 2", các chủ đầu tư cũng không dám mạo hiểm như thời điểm trước, mà đã có chuẩn bị và tính toán đầu ra rất kỹ. Các dự án mới mở bán luôn hướng đến nhu cầu của người dân, mức giá chỉ xoay quanh 11 triệu đến 16 triệu/m2, thấp hơn nhiều so với thời điểm vài năm trước.
Chung cư mini Hà Nội: Giải pháp nhà ở tạm thời?
Vấn đề đặt ra là, với cơ sở hạ tầng hạn chế, khách hàng mua chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội để giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt hay lâu dài?
A. Hùng- khách hàng mua chung cư mini Từ Liêm giá rẻ cho biết: "vất vả tích cóp hàng chục năm mới được vài trăm triệu. Tôi chọn mua căn hộ chung cư tại Nhật Tảo Từ Liêm, 45m2 2 phòng ngủ, vẫn phải vay mượn thêm họ hàng. Vì thế, sau khi về ở 2 vợ chồng lại chịu khó làm việc mà trả nợ thôi. Nếu không trúng quả thì chắc là không có cơ hội đổi nhà." Anh Hùng hóm hỉnh cho biết.
Còn Chị Hải- Một khách hàng mua chung cư mini giá rẻ Đường Láng- Đống Đa Hà Nội lại có quan niệm khác. "Chung cư thương mại hoặc nhà mặt đất mới là giải pháp nhà ở lâu dài của mình. Còn chung cư mini chỉ là giải pháp tạm thời. Mình mua một căn hộ ở đây với giá 800 triệu, trong khi thuê nhà cả gia đình ở cũng phải mất 4-5 triệu rồi. Tính ra mỗi năm tiền thuê nhà là 60 triệu. 10 năm là 600 triệu, vậy nên cả nhà mới tính mua một căn hộ mini ở cho rộng rãi, so với tiền thuê nhà trong 10 năm không chênh nhau là mấy, mình vẫn có thể bán đi để thu hồi lại vốn." CHị Hải chia sẻ.
Rõ ràng là với tài chính của mỗi người, thì họ có giải pháp nhà ở hợp lý cho họ. Với những người muachung cư mini Hà Nội có tài chính thấp, thu nhập bình quân kém thì chắc đó là căn nhà của cả đời họ, còn với những người có thu nhập cao, gia đình khá giả thì đó chỉ là giải pháp nhà ở tạm thời.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét