Thị trường chung cư đầu năm 2014: nhiều dự án rục rịch mở bán

Ngay trong quý 1/2014, nhiều dự án chung cư Hà Nội cũng như tại TP Hồ Chí Minh đã rục rịch mở bán, điều này cho thấy sự khẩn trương của các chủ đầu tư là rất cao.

Từ những tín hiệu tích cực từ thị trường căn hộ chung cư cuối năm 2013, nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn xây dựng và chuẩn bị chào bán những căn hộ để tận dụng sự ấm nóng của thị trường trong những tháng đầu năm mới.

Tại Hà Nội, công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang giải tỏa mặt bằng, chuẩn bị mở bán tiếp những căn hộ trong quần thể chung cư giá rẻ Hà Nội: Kim Văn- Kim Lũ. Dự kiến trong đợt mở bán này mức giá cũng tương đối rẻ và không chênh lệch so với các đợt mở bán trước. So với các dự án chung cư giá thấp trước của đơn vị này như Đại Thanh, VP5 Linh Đàm, đợt mở bán tiếp theo giá bán cũng tương đối ổn định, điều này giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn mà không phải tham khảo về giá nhiều.

Hay mới nhất là công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand cũng đang ép cọc chuẩn bị mở bán tòa chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội: chung cư Nhật Tảo 4, với mức giá từ 11,5 triệu đến 16 triệu/m2, đây có thể coi là dự án chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội từ trước đến giờ.

Tại TP. HCM, Công ty Phú Mỹ Hưng sẽ đưa ra thị trường dự án căn hộ Green Valley trong quí I-2014. Dự án gồm bốn khối nhà cao 20-27 tầng với 546 căn hộ có diện tích từ 88-194 mét vuông.

Mặc dù chưa công bố giá bán, nhưng theo nhiều thông tin đây là dự án được xây dựng phục vụ cho đối tượng có thu nhập trung bình nên chắc chắn giá bán cũng tương đối mềm và có những chương trình hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Phối cảnh dự án Green Valley của Phú Mỹ Hưng-Một dự án chuẩn bị mở bán

Một dự án chung cư giá rẻ khác được triển khai ở Nam Sài Gòn là The Park Residence trên đường Nguyễn Hữu Thọ có quy mô khoảng 1.000 căn hộ diện tích từ 52-73 mét vuông đang được chào bán với giá từ 700 triệu đồng/căn. Được biết chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ căn hộ, và theo kế hoạch dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào quí I-2016.

Trong khi đó tại quận 6, Công ty Himlam Land đang chuẩn bị chào bán căn hộ dự án Him Lam Chợ Lớn tọa lạc gần gần trung tâm hành chính quận 6, cạnh đường Nguyễn Văn Luông. Dự án có quy mô khoảng 1.400 căn hộ hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ khác đang được chào bán, chẳng hạn như Lexington Residence tại quận 2 có giá bán khoảng 20,6 triệu đồng/mét vuông; PARCSpring tại quận 2 có giá bán 17,4 triệu đồng/mét vuông; Sunview Town tại quận Thủ Đức có giá bán khoảng 11,2 triệu đồng/mét vuông; An Phu 2 tại quận 8 có giá bán 16,8 triệu đồng/mét vuông…

Nhận định về thị trường chung cư năm 2014, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng những căn hộ chung cư có mức giá xoay quanh 15 triệu đồng được hấp thụ mạnh trong năm 2013 chính là tiền đề để các doanh nghiệp mạnh dạn triển khai những dự án tương tự như vậy trong năm 2014. Chính vì thế, những dự án chung cư giá rẻ phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo năm 2014.