Chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội: Điểm sáng chung cư mini Từ Liêm của HanoiLand

Thị trường chung cư mini Hà Nội vẫn đang ghi nhận rất nhiều dự án mới mở bán, được quảng cáo là giá rẻ nhưng thực chất rất ít các dự án thực tế được như vậy. Điểm sáng về mức độ rẻ điển hình phải kể đến các dự án chung cư mini Từ Liêm của HanoiLand.

Sau khi quyết định hướng dẫn tách sổ được thành phố ban hành ngày 24/4/2013, pháp lý và chủ quyền cho chung cư mini Hà Nội đã được khẳng định thêm lần nữa. Khách hàng đã bắt đầu quay lại với loại hình nhà ở này. Đó là cơ sở để nhiều chủ đầu tư tư nhân xây dựng các dự án mới. Thậm chí những căn hộ thuộc những dự án bị tồn kho từ thời điểm trước thì đến hiện nay cũng có sức quan tâm và giao dịch thành công rất nhiều.

Ghi nhận tại một số dự án chung cư mini đã bàn giao đều nhận được một thông tin rất đáng khen ngợi là số căn hộ còn lại rất ít hoặc đã hết hàng. Còn với những dự án đang xây dựng thì chỉ cần xây lên tầng 2, có căn mẫu để khách hàng tham quan thì cũng có thể bán được những căn ở tầng trên rồi.

Chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội có thực sự rẻ?

Trên thực tế, một số dự án chung cư mini tại Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy đều được rao bán với nội dung "chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội" nhưng khi phóng viên báo chungcumuabanhanoi.blogspot.com chúng tôi liên hệ cho các nhân viên bán hàng tại các dự án này thì thực sự không phải vậy. Trong vai một khách hàng mua nhà, chúng tôi có liên hệ và tham khảo trực tiếp hầu hết các dự án chung cư mới bàn giao hoặc đang xây dựng tại địa bàn Hà Nội. Không có dự án nào được bán với giá dưới 20 triệu/m2 cả. Có chăng người mua chỉ thấy hợp lý bởi mức giá của căn hộ chỉ vào khoảng 800 triệu- 1 tỷ, diện tích từ 40m2 đến 50m2 chứ chia ra theo m2 thì giá tối thiểu phải 20 triệu/m2.

Trao đổi với anh Hoàng- Một khách hàng mua chung cư mini Đường Láng- Đống Đa Hà Nội: "tôi mua căn hộ 45m2- 2 phòng ngủ với giá 950 triệu, biết là chung cư mini có nhiều hạn chế nhưng vì không muốn ở xa, và tiện cho con cái học hành sau này nên chọn mua ở đây. Đây là căn rẻ nhất mà tôi có thể mua được, còn muốn căn rộng hơn thì phải hơn 1 tỷ, có lẽ nhiều người cũng giống như tôi, biết là đắt nhưng vẫn phải mua nếu không muốn ở xa."

Giá bán chung cư mini có thể nói là cao, rất cao so với chung cư giá rẻ Hà Nội nhưng chung cư mini có một lợi thế đặc thù là thời gian xây dựng ngắn, có vị trí trung tâm nên nhiều khách hàng sẵn sàng mua với mức giá này để tiện cho quá trình công tác và sinh sống của mình. Nhưng điều quan trọng nhất có lẽ là chung cư mini cũng sẽ được tách sổ hồng và có tính pháp lý, chủ quyền như bất kỳ loại hình BĐS nào khác.

Điểm sáng chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội- Chủ đầu tư chung cư mini Từ Liêm HanoiLand

Có lẽ trong thời điểm loạn giá chung cư Hà Nội như thế này, những chủ đầu tư có năng lực mới dẫn khẳng định được thương hiệu. Với hàng loạt dự án chung cư giá rẻ Từ Liêm, chung cư giá rẻ Tây Hồ Hà Nội, chủ đầu tư Hanoiland đang nổi lên như là đơn vị hàng đầu cung cấp nhà giá rẻ tại các khu vực này.

Một số dự án nhà chung cư mini giá rẻ nổi bật của chủ đầu tư này như: chung cư mini Nhật Tảo 1, chung cư mini Nhật Tảo 2, chung cư mini Nhật Tảo 3, chung cư mini Phú Thượng A Tây Hồ.... Các dự án này đều có mức giá bán từ 11 triệu đến 16 triệu/m2, giá bán đã bao gồm VAT, chi phí tách sổ và nội thất cơ bản trong từng căn hộ. Các dự án triển khai về sau càng được HanoiLand tối ưu về giá bán, thiết kế cũng như các tiện ích của tòa nhà. Điển hình như dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 Từ Liêm, với chỉ 450 triệu/căn hộ khách hàng đã có thể sở hữu được một căn hộ tại Hà Nội. Một mức giá cực hấp dẫn trong thời điểm hiện tại. 

Ngoài về các dự án căn hộ mini giá rẻ, Hanoiland cũng được biết đến là đơn vị đầu tiên tách sổ hồng cho chung cư mini tại Hà Nội. Điều này chứng tỏ năng lực và trách nhiệm của đơn vị này bởi vì để đảm bảo các yếu tố tách sổ các chủ đầu tư phải xây dựng căn hộ đảm bảo các tiêu chuẩn rất khắt khe. Đây là một thông tin rất đáng tự hào và các chủ đầu tư tư nhân khác nên tham khảo mô hình của Hanoiland để xây dựng các căn hộ chung cư mini vừa rẻ vừa đảm bảo pháp lý và chủ quyền cho khách hàng.