Thay vì lựa chọn những căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội với tài chính thấp hơn nhiều, một bộ phận lớn khách hàng vẫn sẵn sàng mua nhà tập thể cũ với giá "cắt cổ".
Các tòa nhà tập thể cũ thường có tuổi đời từ những năm 50-60, cho đến hiện tại nhiều vị trí đã xuống cấp trầm trọng, quá hạn sử dụng nhiều năm. Có lẽ đều nằm trong những con phố trung tâm của thủ đô nên nhiều khách hàng sẵn sàng mua với giá cao để tận hưởng tiện ích mà ở xa trung tâm không có được.
Anh Hùng đang làm việc tại quận Đống Đa, mặc dù đã có nhà ở Gia Lâm nhưng anh vẫn quyết định chuyển vào trung tâm thành phố để ở và mục tiêu tìm kiếm là những căn hộ tập thể cũ. "Tôi chuyển vào nội thành ở để tiện cho con cái đi học ở những trường chất lượng cao, vợ chồng tôi đi làm cũng thuận tiện, muốn mua sắm cũng có nhiều trung tâm thương mại. Lúc đầu cũng định tìm mua tại những tòa nhà chung cư giá rẻ Hà Nội nhưng các tòa nhà này cũng khá xa trung tâm, chất lượng lại không đảm bảo." Anh Hùng chia sẻ.
Nhà tập thể cũ được bán với giá ngang ngửa chung cư cao cấp
Tuy nhiên, với tài chính từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ, anh Hùng không thể nào tìm được một căn hộ tập thể nào ở trung tâm có mức giá đấy, kể cả ở những tòa nhà xập xệ chỉ trực đổ xuống cũng có giá trên trời. Theo khảo sát của báo chungcumuabanhanoi.blogspot.com, các nhà tập thể cũ "víp" nằm ở các con phố như Nghĩa Tân, Huỳnh Thúc Kháng.... giá tại đây giao động từ 30-50 triệu/m2, đắt hơn cả chung cư cao cấp. Ở các con phố tại Hoàng Mai, Thanh Xuân... có giá mềm hơn khi được rao bán từ 25-30 triệu/m2.
Sau một thời gian dài tìm kiếm, biết mức tài chính không thể đáp ứng để mua nhà tập thể, anh Hùng quyết định lựa chọn mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Chùa Bộc Đống Đa với mức giá 1 tỷ đồng. Có lẽ có mô hình giống như nhà tập thể, lại có vị trí trung tâm nên anh Hùng đã quyết định chọn mua loại hình nhà ở này.
Đa phần những khách hàng tìm mua nhà tập thể cũ như anh Hùng đều có chung một quan điểm "chỗ ở chỉ là phụ còn mua tiện ích mới là chính". Gia đình nhà chị Phương vừa mua một căn hộ tập thể tại Thành Công- Huỳnh Thúc Kháng với giá lên tới 4 tỷ đồng, diện tích sử dụng 100m2. Mặc dù giá cao hơn cả những tòa chung cư cao cấp nhưng chị vẫn rất hài lòng bởi tòa nhà vẫn khá kiên cố, trong khu dân trí cao, nằm trên tuyến phố trung tâm và đẹp bậc nhất của thủ đô. Nhập khẩu về đây thì con cái đi học đúng tuyến, không phải chạy trọt....
Hay như trường hợp của chị Hà, bán mảnh đất 100m2 ở quê được 1 tỷ đồng chị quyết định mua căn hộ 17m2 với giá 980 triệu ở Nghĩa Tân Cầu Giấy. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng gia đình chị cũng rất ưng ý bởi "đường xá rộng rãi, bước chân ra khỏi nhà là ra phố, đó là chưa kể có thể cơi nới diện tích sử dụng lên tới 40m2 như các căn hộ tầng trên."
Mặc dù không còn được kiên cố như những tòa nhà tập thể ở Nghĩa Tân hay Huỳnh Thúc Kháng, những tòa nhà xập xệ, cũ nát, xuống cấp trầm trọng cũng được giao bán với giá từ 30-40 triệu đồng như nhà tập thể C7 Giảng Võ hay Nguyên Công Trứ. Có lẽ cũng có vị trí trung tâm, và đều đã nằm trong quy hoạch nên nhiều khách hàng vẫn mua căn hộ ở những tòa nhà này bởi sau khi có quyết định đền bù có thể bán sang tay thu lời lớn.
Nhà tập thể cũ là một hình ảnh gắn liền với nét văn hóa của thủ đô. Mặc dù đã cũ, xuống cấp, bán với giá "cắt cổ" nhưng vẫn được một bộ phận khách hàng ưa chuộng cho thấy nhà ở có tiện ích tốt dù giá cao nhưng vẫn có khách hàng phù hợp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét