Nhiều dự án căn hộ tăng sức hấp dẫn nhờ được xây thêm nhiều tiện ích

Mua nhà để ở ngoài vấn đề về giá cả, vị trí thì chất lượng dịch vụ và các công trình tiện ích là yếu tố tiếp theo khách hàng đánh giá. Chính vì vậy, nhiều dự án chung cư Hà Nội đã được chủ đầu tư xây dựng thêm nhiều tiện ích khác để tăng sức hấp dẫn với khách hàng.

Chủ đầu tư đã bớt "ích kỷ"

"Tấc đất tấc vàng" là câu nói áp dụng phù hợp nhất cho giá trị của nhà đất ở thủ đô. Có lẽ chính vì vậy, các dự án biệt thự, liền kề hay các dự án nhà chung cư luôn được chủ đầu tư tận dụng tối đa mật độ để thu lợi nhuận cao nhất. Nhiều dự án nhà sát nhà, khoảng không vui chơi, sinh hoạt chung bị thu nhỏ triệt để, không gian sống rất ngột ngạt. Trong bối cảnh thị trường BĐS đang khó khăn, nhưng nhu cầu tận hưởng chất lượng cuộc sống của người dân thì không thay đổi, nhiều chủ đầu tư đã phải chủ động xây dựng hoặc mở rộng thêm những tiện ích công cộng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Có thể kể đến một dự án chung cư giá rẻ tại Gia Lâm Hà Nội đã làm rất tốt việc này khi đã sử dụng gần 2ha đất xây dựng 1000 căn hộ để triển khai thêm 3 bể bơi, phòng tập gym, sân tennis, bãi đỗ xe, nhà sinh hoạt chung cùng nhiều tiện ích chất lượng cao khác..... Quyết định này đã làm chủ đầu tư giảm lợi nhuận đi hàng chục tỷ đồng nhưng lại thu hút khách hàng mua nhanh hơn, mang lại tính thanh khoản cao hơn. Mặc dù vị trí xa trung tâm nhưng dự án vẫn được khách hàng lựa chọn bởi họ đánh giá cao giá trị cuộc sống tại đây.

Một dự án khác cũng gây được tiếng vang khác thuộc khu đô thị Lê Trọng Tấn. Trong lễ mở bán, khách hàng không khỏi bất ngờ khi đây là một dự án chung cư giá rẻ Hà Nội nhưng những tiện ích, công trình dịch vụ tại dự án này đáp ứng theo tiêu chuẩn mà những dự án cao cấp mới có. Cụ thể, so với những tiện ích cơ bản của một dự án như trường học, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe..... dự án này được trang bị hệ thống phòng tập gym hiện đại, bể bơi 4 mùa trong nhà chất lượng cao.... với những cư dân sinh sống trong tòa nhà được miễn phí thẻ sử dụng các dịch vụ này trong 5 năm. Trong các hạng mục thiết bị hoàn thiện dự án như sàn gỗ, cầu thang máy, hệ thống điện nước, vệ sinh.... đều được chủ đầu tư cam kết nhập của những đơn vị cao cấp và có uy tín. Chính vì vậy, mặc dù đã bị chậm tiến độ hơn 1 năm nay nhưng những thông tin tích cực từ đợt mở bán này đã lấy lại niềm tin và sự hài lòng cũng như hy vọng của khách hàng.

Nhiều dự án căn hộ tăng sức hấp dẫn nhơ được xây thêm nhiều tiện ích

Không tránh khỏi guồng quay của thị trường, các chủ đầu tư tư nhân xây dựng chung cư mini cũng khá nhanh nhạy trong việc xây dựng thêm các tiện ích để thu hút khách hàng. Ví dụ như chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 6 Từ Liêm xây dựng thêm một nhà để xe nữa, chung cư mini Thanh Xuân Vũ Tông Phan xây dựng thêm một thang máy tốc độ cao, chung cư mini Chùa Bộc giảm mật độ xây dựng, lắp camera an ninh 24/24, bớt nguyên sàn tầng 1 để cho thuê siêu thị mini, hay như chung cư mini Khương Đình xây dựng thêm nhiều căn hộ nhỏ chỉ có giá hơn 300 triệu để đáp ứng nhiều khách hàng muốn ở trung tâm nhưng tài chính còn hạn chế....

Một chiến lược kinh doanh dù muộn nhưng tích cực của các doanh nghiệp

Có thể nói đây là một chiến lược kinh doanh hết sức thông minh của các doanh nghiệp BĐS. Mặc dù phải bớt đi một khoảng lợi nhuận không nhỏ nhưng hầu hết các doanh nghiệp lại đang cho thấy sự phát triển mạnh qua thời điểm khó khăn. 

Đại diện một doanh nghiệp tại Đống Đa cho hay: "lợi nhuận giảm đi là điều không phải bàn cãi, ai cũng có thể thấy được. Tuy nhiên, tính thanh khoản lại tăng lên, khách hàng quan tâm nhiều hơn, chủ đầu tư thu tiền nhanh hơn giúp giảm các áp lực về lãi suất vay. Có nhiều chủ đầu tư ngay khi trúng thầu dự án đã phải thế chấp vay với lãi suất cao nhưng áp dụng chiến lược này, có chủ đầu tư mở bán là hết hàng, vốn thu lại nhanh có thể tái đầu tư liên tục mà không phải thế chấp nữa."

Nhìn nhận về xu hướng này, nhiều chuyên gia nhận định rằng đáng nhẽ các doanh nghiệp phải thực hiện công việc này từ rất lâu rồi chứ không phải đến lúc thị trường khó khăn như này mới triển khai. Bởi chất lượng cuộc sống của người dân luôn là yếu tố đầu tiên mà các doanh nghiệp cần phải hướng tới trước khi bắt đầu xây dựng dự án. Tuy nhiên, dù có muộn nhưng đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy các doanh nghiệp đã không "ngủ quên", đã bớt "ích kỷ" và thay đổi kịp thời để tồn tại, để hướng dần đến mục đích phục vụ quyền lợi của khách hàng.