Chung cư Hà Nội: Căn hộ diện tích nhỏ, giá hợp lý vẫn nhiều khách mua trong tháng ngâu

Tháng 7 âm lịch 2014 trôi qua đã ghi nhận rất nhiều tín hiệu tích cực về tình hình BĐS. Các căn hộ chung cư Hà Nội có diện tích nhỏ, bình dân vẫn có số lượng giao dịch lớn.

Theo thống kê của sàn BĐS Hanoiland ghi nhận các căn hộ chung cư mini giá rẻ hút khách. Số lượng giao dịch tập trung chủ yếu ở các căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 50m2, với mức giá từ 500 triệu đến gần 1 tỷ đồng. Còn tại sàn BĐS Hà Thành, các giao dịch mua bán tập trung ở phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội với các căn hộ có diện tích trung bình từ 1,3- 2 tỷ đồng, diện tích từ 60-80m2 tập trung ở các dự án vừa bung hàng như HH4 Linh Đàm, Victoria Văn Phú, Green Stars, C37 Bắc Hà.....

Căn hộ diện tích nhỏ, giá bình dân, chủ đầu tư uy tín được ưa chuộng

Một số các sàn giao dịch khác như Hà Thành, Nam Đô cũng khẳng định nhưng căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng vẫn bán rất chạy trong tháng ngâu. Hầu hết các giao dịch đều mới chỉ là hợp đồng đặt cọc giữ căn hộ vì nhiều khách hàng vẫn kiêng làm hợp đồng trong tháng này nhưng đó cũng là một tín hiệu rất tích cực cho thị trường căn hộ chung cư.

Anh Sơn- Đại diện của sàn giao dịch Hanoiland cho biết: "khách hàng vẫn rất ưa thích lựa chọn các căn hộ diện tích nhỏ, giá bình dân bởi tầm tài chính phú hợp. Do nguồn cung không có nhiều nên mặc dù là tháng 7 âm lịch nhưng khách hàng vẫn xuống tiền vì sợ khách khác mua mất. Nhiều chủ đầu tư cũng đã thay đổi chiến lược kinh doanh, chia nhỏ căn hộ, hạ giá bán để phù hợp với nhu cầu của thị trường."

Còn theo anh Giang, một nhân viên môi giới bán chung cư mini giá rẻ ở Thanh Xuân cho hay trong tháng 7 âm lịch vừa rồi anh có hơn 10 khách hàng đặt cọc mua căn hộ, sang tháng sau là ký hợp đồng mua bán. "Với những căn hộ từ 45m2- 55m2 mà thiết kế 2 phòng ngủ, giá dưới 1 tỷ ở quận trung tâm như Thanh Xuân là cực kỳ hiếm, thế nên mặc dù mở bán vào tháng cô hồn nhưng các căn hộ của chúng tôi vẫn được nhiều khách hàng đón nhận." Anh Giang cho biết thêm.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định mặc dù phù hợp với nhu cầu của thị trường nhưng các chủ đầu tư cũng phải lưu tâm đến chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ xây dựng, đảm bảo tính quần thể và liên kết với các tiện ích xã hội để thuận tiện cho người dân sau khi nhận nhà về ở.