Đây là thông tin mà các chủ đầu tư chung cư thương mại, chung cư mini Hà Nội vui mừng nhất, khi có rất nhiều dự án xây dựng vượt phép trong thời gian vừa qua.
Mới đây, phó giám đốc Sở TNMT thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết thành phố sẽ có kế hoạch cấp sổ đỏ cho các dự án chung cư Hà Nội xây dựng trái phép (thông thường là vượt số tầng và mật độ được cấp phép).
Đây là chính sách nhận được sự ủng hộ rất lớn của người dân khi nó trực tiếp bảo vệ quyền lợi của họ trong trường hợp dự án nhà ở họ đã mua xây dựng vượt tầng hoặc chưa được cấp phép. Theo đó, phòng tài nguyên môi trường của các quận huyện phải có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tất cả các dự án xây dựng sai phép, nếu thiếu giấy tờ có thể bổ sung sau.
Ông Nghĩa cho biết, trong kế hoạch cấp sổ đỏ cho các dự án chung cư Hà Nội sai phép thì cách tính diện tích được xác định trong hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng chứ không liên quan gì đến cách tính diện tích theo thông thủy như trong thông từ 03/2014/TT-BXD của bộ xây dựng đã ban hành ngày 20/02/2014.
Với những hợp đồng mua bán nhà ký trước ngày 1/7/2014. Việc đứng tên trên sổ đỏ cũng không có gì thay đổi so với thời thời điểm trước. Cơ quan chức năng chỉ cấp sổ đỏ cho người đứng tên trên hợp đồng. Nếu là 2 vợ chồng thì phải cung cấp hộ khẩu, đăng ký kết hôn, nếu đứng tên 1 người phải có giấy chứng nhận độc thân. Ông Nghĩa ưu tiên sổ đỏ chỉ đứng tên một người bởi nếu là 2 vợ chồng thì dù đứng tên ai thì tài sản cũng là tài sản chung.
Chung cư mini sai phép sẽ được cấp sổ đỏ?
Còn đối với các hợp đồng mua bán ký sau 1/7/2014 thì người đứng tên trên sổ đỏ bắt buộc phải là 2 vợ chồng nếu đã kết hôn theo luật đất đai sửa đổi 2013 đã có hiệu lực.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ, chủ tịch thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã yêu cầu các cơ quan chức năng có các biện pháp xử lý thật nặng với những chủ đầu tư không chịu hợp tác hoặc gây khó khăn trong quá trình làm thủ tục cấp sổ. Đối với các hồ sơ cấp sổ đỏ đã được Văn phòng Đăng ký Đất đai thẩm định, đã chuyển UBND các quận, huyện, thị xã trước ngày 5/8, thì UBND các quận, huyện, thị xã ký cấp sổ đỏ xong trước ngày 31/8.
Sau thời điểm trên, nếu không giải quyết xong hồ sơ, UBND các quận, huyện, thị xã chuyển trả lại Văn phòng Đăng ký Đất đai để báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội kiểm điểm trách nhiệm của UBND các quận, huyện, thị xã và các đơn vị liên quan trong việc chậm giải quyết cấp sổ đỏ.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng lo ngại rằng nếu cấp sổ đỏ cho các dự án chung cư Hà Nội sai phép sẽ gây nên tình trạng xây dựng trái phép tràn làn gây mất cân đối quy hoạch đô thị, đặc biệt là với các dự án chung cư mini giá rẻ đang gây nhức nhối thời gian qua bởi tính pháp lý và quy chuẩn xây dựng
0 nhận xét:
Đăng nhận xét