Bán chung cư giá rẻ Hà Nội: "cuộc chiến" giữa các chủ đầu tư

Trong vòng 2 năm trở lại đây, phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội được khách hàng ưa chuộng và giao dịch tăng khá mạnh. Tuy nhiên, tới thời điểm này, cuộc chiến căn hộ giá rẻ giữa các chủ đầu tư đang ở giai đoạn cao trào bởi phân khúc nhà xã hội và chung cư mini giá rẻ cũng đang phát triển mạnh mẽ.

Chung cư giá rẻ Hà Nội hút khách

"Bán chung cư giá rẻ Hà Nội", "bán chung cư mini giá rẻ Hà Nội", "bán căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ" là từ khóa, là tiêu đề mà các đơn vị, các sàn bất động sản quảng cáo, rao vặt bất động sản để thu hút khách hàng. Và đúng thực tế là nó "rẻ" hơn rất nhiều so với thời điểm trước. Đại đa số dân môi giới cũng nhu các chủ đầu tư đều cho rằng hiện tại chỉ có nhà giá rẻ mới chạm được vào tâm lý muốn mua nhà của người dân bởi với mức giá từ 10 triệu- 15 triệu mỗi m2 được cho là hợp lý, phù hợp với tài chính của người mua ở thực. 

Cũng bắt đầu từ đây cuộc cạnh tranh giữa các loại nhà giá rẻ khác bắt đầu bùng nổ khi ngoài chung cư giá rẻ thì các dự án nhà thương mại giá cao, diện tích lớn bắt đầu xin chuyển công năng sang nhà ở xã hội, rồi các dự án chung cư mini giá rẻ mọc lên cũng hấp dẫn khách hàng không kém. Chưa có cuộc chiến nào lại mang ý nghĩa tích cực nhu cuộc chiến này bởi càng cạnh tranh gay gắt thì BĐS sẽ càng đi lên khi các giao dịch tăng mạnh.

Với mức đầu tư lên đến gần 20.000 tỷ đồng, theo thống kê sơ bộ hiện nay có khoảng 35.000 căn hộ thuộc 50 dự án chung cư thương mại chuyển sang nhà ở xã hội. Chính nguồn cung lớn như vậy đã gây sức ép rất lớn lên nhà ở thương mại cùng phân khúc. Vì thế, các ông chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có những chiến lược riêng đánh đúng nhu cầu của người mua nhà bằng nhiều cách khác nhau.

Gần đây nhất, Đất xanh đã mở bán chung cư SunView apartment ở quận Thủ Đức cùng với khẩu hiệu " bán chung cư giá rẻ nhất Tp. HCM - chiết khấu lớn ". Được biết dự án mở bán với mức giá chưa đến 11 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 100m2, với số tiền chưa đến 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể mua một căn hộ để ở. Cùng với đó là chuỗi căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội Carillon Town cũng mở bán với mức giá cạnh tranh.

Tại Hà Nội, đáng kể nhất là chủ đầu tư nhà chung cư giá rẻ - đại gia Lê Thanh Thản với nhiều dự án gây sốc, mới đây nhất là dự án Kim Văn - Kim Lũ và Vp5 Linh Đàm, mức giá do chủ đầu tư này đưa ra khá sát với thực tế và đã chính thức "gây sốc" tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Thực tế cho thấy, nhiều đại gia bất động sản đã thay đổi chiến lược, đưa ra những sản phẩm đánh đúng vào nhu cầu của người dân, những người đi đầu đang có được những lợi thế rất lớn, vì thế cuộc đua ngày càng khốc liệt và khó khăn hơn.

Ngoài phương án cạnh tranh bằng giá, rất nhiều dự án đã tung ra các chương trình khuyến mại, quảng cáo rầm rộ hàng ngày hàng giờ nhằm đánh đúng vào thị hiếu của người dân.

Quảng cáo " bán chung cư giá rẻ ", hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng, miễn phí dịch vụ 3 năm đầu, chiết khấu lớn...đều là những chiến lược riêng của các chủ đầu tư. Thế nhưng, người mua nhà để ở trong thời điểm này vẫn cần phải cân nhắc thật kĩ trước khi ra quyết định.

Rõ ràng, chung cư giá rẻ Hà Nội, nhà ở xã hội, chung cư mini giá rẻ Hà Nội đang tạo ra một cuộc chiến ngầm giữa các chủ đầu tư, tuy nhiên với thị trường BĐS thì đây lại là tín hiện tích cực bởi vì cuộc chiến này càng lớn thì BĐS sẽ càng sớm quay lại thời kỳ thịnh vượng của nó, và người hưởng lợi nhất chính là người dân khi mà họ sẽ sở hữu được căn hộ giá rẻ đúng với giá trị của nó.