Càng về cuối năm thị trường chung cư Hà Nội càng nóng hơn, các giao dịch sôi động dần trở lại, nhiều khách hàng săn tìm những dự án chung cư giá rẻ, có vị trí phù hợp. Tại các dự án chung cư giá rẻ dù vừa mở bán hay đang trong giai đoạn xây thô cũng đều thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Tại các sàn BĐS trên địa bàn Hà Nội đều đã ghi nhận số lượng khách giao dịch tăng, tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà chung cư giá rẻ tại các dự án có vị trí tốt, pháp lý đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và tiến độ đảm bảo. Những dự án chung cư mini giá rẻ, đáp ứng các yêu cầu tách sổ của các chủ đầu tư có tiếng về chung cư mini cũng thu hút khách hàng.
Thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu đột biến:
Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư VIA Nguyễn Công Hải cho biết, tại sàn ViaLand (Mỹ Đìnhì), trung bình tại sàn một tuần có khoảng 15 giao dịch BĐS nói trung, trong đó có từ 10-13 giao dịch là các căn hộ chung cư giá rẻ, với số căn hộ bán được được 40 - 50 sản phẩm/tháng. Riêng trong tháng 9 vừa qua, sàn này đã bán được 68 căn hộ.
Còn tại sàn Nhadat24h, sau một thời gian hoạt động cầm chừng, từ đầu tháng 10 đến nay nhân viên lại bận rộn tư vấn, đón khách sau.
Ông Hoàng Nam Sơn, trưởng phòng KDT công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand, chủ đầu tư dự án chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội: chung cư mini Nhật Tảo 2 Từ Liêm cho biết, công ty này vừa tiến hành làm lễ cất nóc tòa chung cư mini này nhưng số lượng căn hộ đã bán hết, công ty đang chuẩn bị triển khai tiếp dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 với mức giá cũng hấp dẫn không kém.
Dự án đang trong giai đoạn triển khai, bàn giao nhàquý 3/2014, dù mới mở bán nhưng lượng khách hàng quan tâm đến căn hộ dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 3 khá nhiều.
Căn hộ chung cư Hà Nội giao dịch mạnh cuối năm. Cao Cường
Giá chung cư Hà Nội đã điều chỉnh theo người mua:
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, sở dĩ các dự án nhà chung cư giá rẻ Hà Nội ồ ạt mở bán vào dịp cuối năm này, vì các chủ đầu tư đã nhìn ra những dấu hiệu “ấm” lại của thị trường.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, GS. Đặng Hùng Võ cho hay, nếu trước đây, thị trường bất động sản chủ yếu là giao dịch theo hình thức đầu cơ, thì nay thị trường đang thuộc về người mua.
Cũng chính vì thế, hơn hai năm qua, thị trường đã tự điều chỉnh. Cơ cấu sản phẩm, giá trị và chất lượng sản phẩm đều có sự thay đổi rõ rệt. Khách hàng đã trở thành những “thượng đế” thực sự khi được thoải mái lựa chọn các dự án phù hợp với mình cũng những chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra để kích cầu thị trường.
“Nếu trước đây, người mua nhà còn có tâm lý chờ đợi vì cho rằng giá bán vẫn khá cao, thì đến cuối năm 2013 giá của các dự án nhà chung cư Hà Nội đã giảm rất mạnh. Thậm chí theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mức giá này còn quay về giá của thời điểm 7 năm trước”, ông Võ phân tích. “Chính vì thế, từ tâm lý chờ đợi, nhiều khách hàng đã chuyển sang tìm kiếm những dự án phù hợp, mức giá phải chăng để mua”.
Cũng theo ông Võ, những nhà đầu tư bất động sản vốn rất nhạy cảm, vì vậy, việc nắm bắt sản phẩm đúng thời điểm và chớp thời cơ tốt nhất là rất cần thiết. “Không phải ngẫu nhiên, các nhà đầu tư quay lại với thị trường vào thời điểm cuối năm này”, ông Võ nhận định.
Theo ông Trần Kiên Cường, cuối năm thường là thời điểm những khách hàng có nhu cầu về nhà ở thực quyết định mua nhà. Đây cũng là thời điểm dòng kiều hối lớn đổ về, nên thị trường căn hộ, nhất là những dự án đang hoàn thiện, đang trong giai đoạn bàn giao sẽ được nhiều khách hàng quan tâm.
Tháng 11 vừa rồi, chủ đầu tư Mường Thanh đã mở bán tiếp các căn hộ chung cư giá rẻ Kim Văn Kim Lũ với mức giá từ 10-14 triệu/m2, khách hàng và dân đầu tư đã đổ xô vào tham khảo dự án này rất nhiều, và theo chúng tôi được biết số lượng giao dịch cũng rất lớn.
Chung cư giá rẻ Hà Nội gắn liền với nhu cầu ở thực của khách hàng nên loại hình nhà ở này cung luôn thiếu so với cầu, nhưng để số lượng giao dịch cao nhất, có tính thanh khoản nhanh nhất nhiều chủ đầu tư đã khôn khéo bung hàng vào dịp cuối năm này.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét