Chung cư giá rẻ Hà Nội: Mua nhà được nợ tiền

Chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn đang nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Các giao địch dã nhiều lên. Để cạnh tranh với nhau ngoài về mức giá các chủ đầu tư cũng đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tăng ưu đãi cho khách hàng, thậm chí nhiều chủ đầu tư còn cho khách hàng nhận nhà trước rồi mới trả nốt tiền sau để tăng tính thanh khoản hơn nữa.

Bán chung cư giá rẻ cho nợ tiền:

Càng về cuối năm, các chủ đầu tư càng tích cực hoàn thiện gấp rút các căn hộ chung cư để tăng tính hiện thực cho khách hàng và đánh vào nhu cầu của người dân: người thực việc thực và luôn muốn nhận nhà trước tết. Để thu hút vốn xoay vòng đầu tư tiếp và để giúp đỡ khách hàng nhiều chủ đầu tư áp dụng phương thức "Chung cư Hà Nội được nhận nhà cho nợ tiền". Chính phương pháp này đã cho thấy tính hiệu quả trông thấy khi số lượng giao dịch tại các dự án căn hộ chung cư Hà Nội tăng đáng kể. Theo đó, khách hàng chỉ phải thanh toán từ 30 - 50%, thậm chí 10% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà ở ngay. Số tiền còn lại, chủ đầu tư cho trả chậm, không lãi suất một đến vài năm sau.

Khách hàng chỉ phải thanh toán trước 50% khi nhận nhà tại dự án chung cư giá rẻ Hapulico Complex. Trong ảnh: Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông

Thực tế, hình thức bán hàng nhận nhà trước, trả tiền sau đã được các chủ đầu tư áp dụng tại thị trường TP Hồ Chí Minh, nhưng với Hà Nội còn khá mới mẻ. Đi đầu trong chiến dịch "nhận nhà trước, trả tiền sau" là chủ đầu tư dự án Hapulico Complex (Thanh Xuân), khi khách hàng nhận nhà chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, phần còn lại trả không lãi suất trong vòng 12 tháng. Tuy nhiên, hiện Hapulico cũng chỉ còn khoảng hơn 10 căn diện tích lớn trên 100m2 áp dụng hình thức này.

Không những chỉ có các chủ đầu tư các dự án chung cư Hà Nội thương mại giá rẻ mới thực hiện chương trình này mà cả các chủ đầu tư của các dự án chung cư mini giá rẻ Hà Nội cũng thực hiện. Điển hình là công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội. Là chủ đầu tư của hàng loạt dự án nhà chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm và Tây Hồ Hà Nội. Các dự án của công ty này thường được bán từ lúc xây móng, và đến lúc nhận nhà là hết căn hộ. Trao đổi với A Tuấn- Phó GĐ công ty, anh cho biết: "căn hộ của chúng tôi luôn nhận được sự ưu ái của khách hàng khi các căn hộ tồn kho của chúng tôi hầu như là không có, chúng tôi bán từ lúc xây móng nên thanh khoản cao, đầu tư xoay vòng liên tục vì chúng tôi đã có chữ tín và xây dựng nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà từ lúc khởi công. Còn sở dĩ chúng tôi áp dụng phương án nhận nhà trước trả tiền sau để giúp đỡ cho khách hàng là chính. Vì khách hàng đến với chúng tôi đều là những người thu nhập thấp và trung bình, họ ở trong ngôi nhà do mình xây dựng nên một phần vừa muốn tạo điều kiện một phần cũng tạo uy tín cho công ty và công ty vẫn thu về lợi nhuận mặc dù có bị châm hơn một chút."

Nên nhân rộng giải pháp này: mua nhà chung cư Hà Nội được nợ tiền:

Một số chủ đầu tư đã thành công mỹ mãn với phương pháp này. Đây là một cách làm hay, cần phải được nhân rộng bởi vì số lượng căn hộ chung cư Hà Nội tồn kho là tương đối nhiều. Đa phần các căn hộ tồn kho thuộc những dự án có mức giá cao, nhưng lại có vị trí đẹp thế nên nếu áp dụng phương pháp "nhận nhà được nợ tiền" sẽ có rất nhiều khách hàng hứng thú và lựa chọn căn hộ cho mình.

Theo các chuyên gia BĐS: Người mua nhà thực sự được tôn trọng khi chủ đầu tư áp dụng chiêu thức "bán nhà, nợ tiền". Do đó, nhiều người dân sẽ có cơ hội sở hữu nhà, nhất là những trường hợp chỉ thiếu 200 - 300 triệu đồng để khép hợp đồng. Bên cạnh đó, người mua được giảm bớt gánh nặng tài chính, lãi vay ngân hàng và nỗi lo chậm tiến độ. Thậm chí, hình thức này rất phù hợp với các gia đình đang phải đi thuê nhà. Bởi sau khi dọn vào nhà mới, thay vì trả tiền thuê người dân chỉ phải trả lãi cho ngân hàng. Đồng thời đây cũng là chiêu thức hiệu quả nhất giúp chủ đầu tư giải phóng hàng tồn, tạo dựng uy tín và lấy lại niềm tin nơi khách hàng.

Hình thức mua chung cư giá rẻ Hà Nội được nợ tiền mới được áp dụng chủ yếu đối với phân khúc nhà thương mại, người thu nhập thấp, trung bình sẽ rất có lợi nếu phương án này áp dụng rộng rãi với các phân khúc nhà khác như: nhà chung cư mini giá rẻ hà nội, nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, tái định cư.................