Thị trường BĐS đang khó khăn chung nhưng theo thông tin từ một số sàn BĐS thì các căn hộ diện tích nhỏ và các căn hộ được chia nhỏ từ những căn hộ lớn, đã và đang hoàn thiện đang hút khách khá mạnh trong thời điểm này.
Nhu cầu về phân khúc căn hộ Hà Nội diện tích nhỏ, đã hoàn thiện trên địa bàn Hà Nội đang có dấu hiệu tăng, thanh khoản tại một số dự án được cải thiện trong 2 tháng trở lại đây.
Theo ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho biết, hiện nhiều khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại khu vực nội đô, nhưng việc tìm được một căn hộ từ Vành đai II đổ vào trung tâm Thành phố hiện nay không nhiều.
Bởi lẽ, khu vực này thời gian gần đây hầu như không có dự án mới hoàn thành.
Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn Nhadat24h cho hay, trong khi thị trường căn hộ nói chung vẫn khó khăn, thì một số dự án căn hộ chung cư Hà Nội thời gian qua vẫn có tính thanh khoản cao. Thậm chí, có dự án căn hộ có mức giao dịch chênh lên đến 60 - 70 triệu đồng/căn so với giá gốc.
 |
Dự án chung cư giá rẻ Hà Nội CT2 Trung Văn của Vinaconex3 cũng đã được chia nhỏ căn hộ để bán. |
Chẳng hạn, tại Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3 (do Sàn Phú Quý Land độc quyền phân phối), những căn hộ được chia tách có diện tích dưới 70 m2 có nhu cầu mua lớn, nên được bán với mức chênh từ 50 - 70 triệu đồng/căn.
Những căn hộ được bán với giá gốc đều có diện tích lớn. Với lợi thế gần trung tâm, đang trong quá trình hoàn thiện, đã giúp thanh khoản của căn hộ dự án này được coi là tốt nhất trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây.
Theo một số thông tin thì khách hàng muốn mua căn hộ diện tích nhỏ tại Mandarin Garden sẽ phải móc hầu bao thêm khoảng 200 triệu đồng tiền chênh.
Ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden nói, việc khách hàng đang phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng tiền chênh để mua được căn hộ diện tích nhỏ tại dự án này là có thật. Tuy nhiên, chỉ căn hộ nhỏ mới bán được.
Những căn hộ diện tích lớn Dự án Mandarin Garden còn lại vẫn đang được chủ đầu tư bán ra với giá gốc.
Một dự án nhà chung cư Hà Nội khác mới chỉ làm xong móng là Golden West tại Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính của CTCP Thương mại Việt (Viettradico), tại đợt mở bán vừa qua, đơn vị phân phối độc quyền là CTCP Dịch vụ Đất Xanh Miền Bắc đã bán được 100 căn sau 16 ngày mở bán.
Đại diện của CTCP Dịch vụ Đất Xanh Miền Bắc cho biết, Công ty khá bất ngờ với kết quả mở bán. Bởi lẽ, khách hàng hiện nay có xu hướng chọn mua căn hộ đã hoàn thiện hoặc đã xây xong phần thô.
Ông Hoàng Nam Sơn, trưởng phòng kinh doanh Sàn BĐS Hanoiland cho biết, các căn hộ chung cư mini diện tích nhỏ cũng hút khách rất lớn, đơn cử như ngay tại công ty của ông. Vừa là chủ đầu tư, vừa là đơn vị phân phối trực tiếp, các căn hộ thuộc các dự án chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Tây Hồ, các căn hộ cứ đến giai đoạn hoàn thiện hoặc cùng lắm lúc bàn giao nhà là đã hết sạch căn hộ. Dự án nhà chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 của HanoiLand hiện nay mới xây thô xong nhưng số lượng căn hộ đã hết. Công ty tiếp tục triển khai dự án chung cư giá rẻ Nhật Tảo 3 Hà Nội. Bước đầu cũng nhận được sự quan tâm của khá nhiều khách hàng.
Ông Sơn cũng cho biết thêm, mặc dù vị trí các căn hộ mini của công ty ông không thuận lợi về vị trí nhưng diện tích và giá cả phù hợp, pháp lý đảm bảo nên được các khách hàng quan tâm, tin tưởng và chọn mua.
Rõ ràng, sức hút từ những căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ, diện tích nhỏ là vô cùng lớn, chỉ cần đảm bảo 2 yếu tố như vậy cộng với yếu tố pháp lý đảm bảo thì ở vị trí nào cũng thu hút khách hàng quan tâm, kể cả là các căn hộ chung cư mini giá rẻ như của HanoiLand.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét