Thị trường căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội sôi động hơn

Càng về cuối năm, thị trường chung cư giá rẻ Hà Nội giao dịch sôi động hơn, một phần do tâm lý người mua mua nhà vào cuối năm, một phần do cách thức bán hàng của chủ đầu tư khi hàng loạt căn hộ giá rẻ lúc này chuẩn bị hoàn thiện.

Trong vài năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng tại Hà Nội được cải thiện đáng kể trong năm nay khi hàng loạt cây cầu vượt tại các ngã tư được xây dựng, những tuyến đường huyết mạch được mở rộng, các công trình xã hội được xây dựng. Cộng với việc khách hàng quan tâm nhiều đến loại hình chung cư Hà Nội giá rẻ với mức giá từ 10 triệu-15 triệu/m2 nên nhiều chủ đầu tư nhận thấy được những tín hiệu lạc quan này đã bắt đầu có những động thái triển khai dự án trở lại, khiến không khí trên các công trường ở nhiều dự án đang thực sự “hồi sinh” kể cả trong khu vực trung tâm lẫn ở xa một chút.

Chung cư giá rẻ Hà Nôi đang sôi sục dần lên

Thị trường chung cư giá rẻ để bán tiếp tục ghi nhận hàng chục dự án mở bán trong tháng 10 vừa qua, khiến thị trường sôi động hơn. Từ những dự án ở xa có mức giá rẻ hơn hẳn như tại Từ Liêm, Hà Đông đến những án khu vực trung tâm đang triển khai trở nên hút khách. Điều này đã kích thích tâm lý khách hàng bởi hầu hết các căn hộ đều thuộc mức giá hợp lý, phù hợp với như cầu ở thực của họ, đặc biệt là các căn hộ thuộc các dự án đang xây dựng phần thân, có khả năng bàn giao vào năm 2014.

Một trong những dự án sắp hoàn thiện được người mua nhà khá quan tâm tại thời điểm này như dự ánlà dự án này CT2 Trung Văn thuộc chuỗi các dự án dọc đường Lê Văn Lương kéo dài (khu Trung Văn) cách khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính khoảng hơn 1km, giá bán 16.8 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT), tiến độ thanh toán linh hoạt, đợt 1 thanh toán 50% giá trị hợp đồng. Dự án dự kiến bàn giao đầu năm 2014.

Một dự án chung cư giá rẻ khác tại Từ Liêm cũng đang làm mưa làm gió trên thị trường BĐS là dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo Từ liêm Hà Nội của công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội. Dự án được phân phối bởi sàn BĐS HanoiLand. Tòa nhà chung cư mini Nhật Tảo thuộc một chuỗi các dự án mà đơn vị này đã bán tung ra thị trường. Hiện tại, dự án mới xây xong thô, nhưng số lượng căn hộ đã bán tới 90%. Các loại diện tích đều 45m2 đến 70m2, 2 phòng ngủ, mức giá chỉ từ 10 triệu-15 triệu/m2. Được biết, đơn vị này chuẩn bị triển khai tiếp dự án căn hộ mini Nhật Tảo 3 với mức giá rẻ cũng không kém, với mức giá cao nhất cho căn hộ đẹp cũng chỉ 14,5 triệu/m2.

Cuối năm cũng là thời điểm người mua nhà lựa chọn để giao dịch, đây cũng là cơ hội để nhiều dự án chung cư mở bán trong thời gian gần đây. Ngoài một số dự án có tính thanh khoản tốt nhất như trên thì nhiều dự án cũng có tính thanh khoản cao như Cổ Nhuế, Mandarin Garden, Hà Đô Park View…

Thị trường chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay đang có những chuyển động tích cực nhờ vào những dự án đang hoàn thành, để có được điều này là do các chủ đầu tư đã biết lắng nghe tới nhu cầu của khách hàng, mức giá hướng dần tới nhu cầu ở thực của người dân. Điều này sẽ lan tỏa dần sang những sản phẩm mới của thị trường nếu các dự án bắt đầu triển khai thực sự hồi sinh, và tạo động lực làm ấm dần thị trường căn hộ chung cư giá rẻ vào những năm tới.