Nhà ở chung cư thu nhập thấp: Có mà vẫn khổ

Là một loại hình chung cư giá rẻ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, sau một thời gian sử dụng chỉ những người trong cuộc mới thấu hiểu được nỗi buồn "có nhà rồi mà vẫn khổ".

Nhiều bất cập không lường trước được

Những câu chuyện như mất nước, mất điện, bất tiện khi gửi xe cộ và nhiều chuyện dở khóc dở cười khác là những bất cập mà những người mua không thể lường trước được trước khi về ở. Để đến khi xảy ra, nhiều khách hàng chỉ biết kêu trời, đúng là "tiền nào của nấy".

Điển hình như một tòa chung cư thu nhập thấp ở Thanh Trì Hà Nội xảy ra tình trạng mất nước suốt một thời gian dài vừa qua đã gây ra nhiều bức xúc. Cuộc sống của người dân gặp nhiều khó khăn khi thiếu nước sinh hoạt, trong khi ban quản lý, chủ đầu tư không có các biện pháp sửa chữa, cải tạo, hỗ trợ người dân. Người dân chỉ còn biết tự khắc phục bằng cách tự đi xin nước ở nhà dân gần đấy. Với những khách hàng ở tầng thấp thì không sao, nhưng những khách hàng từ tầng 5 trở lên thì thực sự là cả một khó khăn.

Bên cạnh đó, vấn đề gửi xe cộ cũng gặp rất nhiều bất tiện. Do số lượng người dân sinh sống quá đông, trong khi mỗi tòa nhà chỉ có duy nhất 1 tầng hầm để xe nên tình trạng chật chội, để được xe nhưng không còn lối để dắt xe ra diễn ra thường xuyên. Đến giờ đi làm hay có việc phải lấy xe vào buổi tối người dân phải rất vất vả.

Chị Quyên, một khách hàng vừa nhận nhà tại một tòa chung cư thu nhập thấp ở Đông Ngạc cho hay: ban đầu chị bị hấp dẫn bởi diện tích và giá bán của dự án chung cư giá rẻ này, chỉ 10 triệu/m2, diện tích từ 30-70m2, với 300 triệu đến 700 triệu là đã có nhà ở. Tuy nhiên, khi về nhận nhà phải sửa chữa lại rất nhiều. Hơn nữa, do mật độ dân cứ quá đông nên tình trạng thang máy bị quá tải, nhà để xe chật chội thường xuyên xảy ra.

Nhiều nỗi khổ khi mua chung cư thu nhập thấp

Chất lượng đi đôi với giá bán

Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà ở thu nhập thấp là một loại hình nhà ở phù hợp với một bộ phận lớn khách hàng còn hạn hẹp về tài chính. Tuy nhiên, người mua nhà phải cận trọng, tìm hiểu kỹ trước khi mua bởi chất lượng luôn đi cùng với giá bán. Để có mức giá rẻ như vậy, các chủ đầu tư thường xây với mật độ rất cao, các căn hộ được chia nhỏ tối đa. Chính vì vậy, các tiện ích công cộng gần như không có, các hệ thống như cấp thoát nước.... không được tách biệt.

Theo khảo sát thực tế ở hầu hết các tòa nhà thu nhập thấp trên địa bàn thành phố đều ghi nhận tình trạng xuống cấp rất nhanh chóng. Ngay cả những tòa nhà mới đi vào sử dụng chỉ một thời gian ngắn nhưng tình trạng bong tróc sơn, vữa, rêu mọc, rồi ẩm thấp, thấm dột đã xảy ra gây mất mỹ quan cho tòa nhà lẫn mỹ quan của đô thị.

Chất lượng xây dựng kém cũng ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người dân, cũng như các công tác cải tạo sau này. Có thể lấy dẫn chứng từ những khu nhà tập thể được xây dựng từ những thập niên trước, đến thời điểm này nhiều tòa nhà bị lún, nghiêng, xuống cấp trầm trọng nhưng thành phố vẫn chưa tìm ra được kế hoạch cụ thể để cải tạo hay phá dỡ xây lại.

Chính vì vậy, khách hàng phải nghiên cứu thật kỹ khi quyết định mua những căn hộ chung cư giá rẻ kiểu này, bên cạnh đó để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân các doanh nghiệp phải cải thiện chất lượng xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tầm nhìn tương lai để vài chục năm sau vẫn phục vụ tốt cho sinh hoạt của người dân và phù hợp với mỹ quan đô thị.