Một thông tin không thể vui hơn đối với kế hoạch cải tạo các dự án chung cư Hà Nội cũ mà thành phố đang triển khai đó là có nhiều doanh nghiệp ngoài lĩnh vực BĐS xin được tham gia.
Con số 14 dự án đã được cải tạo trên tổng số gần 1.000 dự án chung cư cũ, xuống cấp cần được cải tạo cho thấy việc cải tạo các dự án chung cư cũ trên địa bàn thành phố gặp rất nhiều khó khăn. Nguyên nhân chủ quan đến từ trách nhiệm của các doanh nghiệp BĐS, cũng như khó khăn trong việc thuyết phục người dân di dời, không đủ kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng....
Hầu hết các đơn vị tham gia vào quá trình cải tạo các dự án nhà chung cư Hà Nội cũ trước đây đều là các doanh nghiệp trực thuộc Bộ xây dựng, vì thế với họ đây là một nhiệm vụ chính trị bắt buộc phải thực hiện chứ không phải đơn vị nào cũng muốn tham gia khiến cho quá trình cải tạo diễn ra rất chậm trễ trong vòng chục năm qua. Nhiều doanh nghiệp sau cải tạo còn báo cáo lỗ, thâm hụt tài chính. Chính vì vậy, việc cải tạo nhà chung cư cũ không mặn mà với các doanh nghiệp Nhà nước.
Việc cải tạo nhà chung cư cũ vài năm tới sẽ tiến triển tốt với tham gia của nhiều đơn vị ngoài ngành
Tuy nhiên, thời gian vừa qua có nhiều doanh nghiệp ngoài lĩnh vực BĐS muốn tham gia vào quá trình cải tạo các dự án căn hộ cũ. Đây là một tín hiệu không thể vui hơn đối với thành phố, bởi một khi các đơn vị này sẵn sàng tham gia tức là họ đã chuẩn bị đủ chính cũng như năng lực chuyên môn, vì vậy công cuộc cải tạo sẽ diễn ra nhanh và dễ dàng hơn so với các doanh nghiệp Nhà nước.
Với sự xuất hiện của các doanh nghiệp ngoài ngành BĐS cho thấy việc cải tạo các dự án căn hộ chung cư cũ có rất nhiều tiềm năng. Điều này có thể lý giải được bởi hầu hết các tòa nhà chung cư cũ đều ở vị trí đắc địa, tại những con phố lớn, trung tâm của thủ đô. Trong vòng vài năm trở lại đây, các dự án tại trung tâm luôn có sức hút và tính thanh khoản rất cao. Vì vậy nếu có kế hoạch cụ thể, chuyên nghiệp đây có thể là "mỏ vàng" cho các đơn vị tham gia.
Theo tìm hiểu của phóng viên báo chungcumuabanhanoi.blogspot.com, đơn vị ngoài ngành đầu tiên xin tham gia đó là công ty CP phát triển năng lượng Sơn Vũ, một công ty hoạt động trên lĩnh vực kinh doanh, xây dựng các nhà máy thủy điện. Dự án mà đơn vị này đăng ký là các dãy nhà tập thể B7B- B7C khu tập thể Thành Công Ba Đình Hà Nội. Đây là một trong những khu vực trung tâm bậc nhất của thành phố, mặc dù cũ nát nhưng giá mỗi căn hộ ở đây giao động từ 30-50 triệu/m2.
Ngoài công ty Sơn Vũ, chúng tôi cũng ghi nhận một số doanh nghiệp ngoài ngành khác rất hứng thú tham gia vào kế hoạch cải tạo chung cư cũ nhưng vẫn chưa có nhiều đơn vị được chấp thuận do các doanh nghiệp này chưa cân đối được doanh thu và nguồn vốn đầu tư, bởi các dự án chung cư tại trung tâm luôn bị giới hạn về chiều cao và mật độ xây dựng trong khi các doanh nghiệp đều muốn được xây dựng cao hơn để tăng lợi nhuận.
Với sự xuất hiện của nhiều đơn vị ngoài ngành, trong vài năm tới hy vọng công cuộc cải tạo nhà chung cư Hà Nội cũ sẽ có nhiều tiến triển tích cực hơn, góp phần đảm bảo an toàn cho cuộc sống của người dân cũng như làm đẹp hơn mỹ quan đô thị.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét