Năm 2014 là năm đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội với nhiều dự án mới và số lượng khách quan tâm rất lớn.
1. Chung cư Kim Văn- Kim Lũ
Sau nhiều dự án đã có thương hiệu từ 2 năm trước, công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên tiếp tục đi đầu trong lĩnh vực nhà giá rẻ trong năm 2014 với chuỗi dự án chung cư Kim Văn- Kim Lũ tại quận Hoàng Mai. Với mức giá từ 14-16 triệu/m2, các dự án của chủ đầu tư này luôn được săn đón nhiều nhất.
Tùy vào vị trí từng dự án, giao dịch mua mỗi căn hộ này khách hàng đều phải mất thêm một khoản tiền chênh khá cao, tuy nhiên với phần đông khách hàng thì đó vẫn trong khả năng chấp nhận của họ. Dự kiến trong năm 2015 nhiều dự án căn hộ giá rẻ nữa tiếp tục được xây dựng bởi chủ đầu tư này.
2. Chung cư mini Nhật Tảo 6
Cũng là một chủ đầu tư có thương hiệu trong lĩnh vực chung cư mini giá rẻ Hà Nội, là đơn vị đầu tiên tách sổ hồng cho chung cư mini, công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- Hanoiland tiếp tục cho xây dựng dự án chung cư Nhật Tảo 6. Với tổng thể 28 căn hộ, mức giá bán trung bình từ 450-700 triệu, đây là dự án nhà ở phù hợp với các khách hàng có thu nhập trung bình và thấp tại các khu vực Từ Liêm, Tây Hồ, Mê Linh....
Hiện tại dự án đang trong quá trình xây thô, dự kiến bàn giao vào quý 3-2015. Trong quá trình này, Hanoiland tiếp tục cho xây dựng song song thêm nhiều dự án nhà ở chung cư mini với mức giá tương tự như vậy tại các quận huyện nội thành.
Nhu cầu nhà giá rẻ đã phần nào được "giải khát" trong năm 2014
3. Nhà ở xã hội Đặng Xá 2 Gia Lâm
Đây là dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư Viglacera làm chủ đầu tư, gần ngay cạnh các tòa nhà ở dự án Đặng Xá 1. Với mức giá từ 9-12 triệu/m2, đây có thể nói là dự án chung cư Hà Nội giá rẻ nhất trong năm 2014. Diện tích căn hộ từ 36m2 đến 70m2, ngân hàng hỗ trợ vay tới 80% giá trị căn hộ, đây là nơi an cư không thể phù hợp hơn của những cặp vợ chồng trẻ, những người còn hạn chế về tài chính....
4. Dự án nhà ở xã hội Ecohome- quận Bắc Từ Liêm
Đây tiếp tục là một dự án nhà ở xã hội khác khá nổi bật trong năm 2014. Có vị trí khá trung tâm tại quận Bắc Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội Ecohome gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp gần 1.000 căn hộ. Dự án vừa làm lễ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 12-2014.
Mỗi căn hộ tại dự án này có giá trung bình từ 360 triệu đến 800 triệu/ đồng (10,3-10,8 triệu/m2), khách hàng được hỗ trợ vay gói tín dụng 30.000 tỷ. Cùng với dự án chung cư mini Nhật Tảo 6, nhà ở xã hội Ecohome đã góp phần không nhỏ giải tỏa cơn khát nhà rẻ tại quận Bắc Từ Liêm.
5. Dự án chung cư 143 Trần Phú- Hà Đông
Là dự án đầu tiên được ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, do công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư. Chung cư 143 Trần Phú cao 35 tầng, cung cấp 512 căn hộ ra thị trường. Với mức giá rất hợp lý từ 14 triệu-14,5 triệu/m2, vị trí đắc địa ngay tại con phố lớn bậc nhất quận Hà Đông thì đây là một dự án nhà ở giá rẻ tại Hà Nội không thể tuyệt vời hơn.
Hiện tại đang thi công đến tầng 5, dự kiến giao nhà vào quý 4-2015 dự án vẫn giữ được sức nóng trên thị trường bởi những khách hàng mua nhà cũng được hỗ trợ gói tín dụng 30.000 tỷ với lãi suất chỉ 5-6%/ tháng.
5. Chung cư Victoria Văn Phú- Hà Đông
Đây là một dự án nhà ở thương mại nhưng mức giá sánh ngang với nhà ở xã hội, chỉ từ 13-15 triệu/m2. Với mức giá như vậy, khách hàng chỉ phải bỏ ra khoảng 600 triệu-800 triệu đã có thể sở hữu một căn hộ tại dự án này.
Chung cư Victoria có thể nói là tổ hợp những tòa nhà chung cư san sát nhau, mức giá bán hợp lý, nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư, có nhiều tòa nhà có thể nhận nhà ở ngay nên không có gì khó hiểu khi nhiều khách hàng quan tâm tới dự án này.
6. Chung cư T1 Thăng Long Victory (Hoài Đức)
Tòa chung cư này có mức giá bán từ 12,9 triệu/m2, thiết kế rất hợp lý, các căn hộ có diện tích vừa phải, khách hàng được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ. Một điểm trừ khiến khách hàng vẫn còn e dè trong việc chọn mua căn hộ tại dự án này là do vị trí hơi xa so với trung tâm. Nhưng xét về tổng thể đây vẫn là một dự án nhà ở giá rẻ phù hợp.
Hiện tại dự án đang trong giai đoạn xây thô, được khởi công từ tháng 12-2013, dự kiến giao nhà vào quý 4-2015.
Đó là một số dự án căn hộ chung cư giá rẻ điển hình tại Hà Nội, bên cạnh đó còn nhiều dự án khác có mức giá tương tự như vậy. Đây có thể coi là xu hướng chung của thị trường, hướng tới những khách hàng có nhu cầu ở thực, những khách hàng có thu nhập trung bình và thấp cần được hỗ trợ từ phía chủ đầu tư cũng như ngân hàng....
0 nhận xét:
Đăng nhận xét