Chung cư giá rẻ cũng tăng ưu đãi để cạnh tranh với các phân khúc khác

Sau khi hàng loạt các dự án cao cấp và trung cấp giảm giá, tăng chiết khấu cũng như có nhiều ưu đãi về dịch vụ thì phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội cũng phải triển khai thêm nhiều tiện ích để tăng tính cạnh tranh.

Khi ở trong các tòa nhà chung cư, khách hàng thường có những yêu cầu khắt khe để thuận tiện cho cuộc sống của gia đình sau này. Thế nên không chỉ ở các tòa nhà cao cấp, trung cấp mà ngay cả ở những tòa chung cư giá rẻ, mặc dù giá bán thấp hơn hẳn nhưng chủ đầu tư vẫn phải xây dựng và chịu chi phí để duy trì các tiện ích như trường mầm non, rạp chiếu phim hay các trung tâm thương mại..... để thu hút khách hàng.

Điển hình như dự án căn hộ giá rẻ Gemek Tower tại Hoài Đức Hà Nội. Là một trong những dự án mới mở bán có giá thấp nhất thị trường, chỉ từ 13 triệu/m2 với hơn 1000 căn hộ nhưng những tiện ích đi theo tòa nhà chung cư này sánh ngang với một tòa chung cư cao cấp. Tòa nhà có cả một hệ thống cung cấp nước nóng tổng cho tất cả các căn hộ, đặc biệt hơn chủ đầu tư còn thiết kế hẳn 4 tầng đầu tiên để làm trung tâm thương mại, riêng tầng 5 là khu chăm sóc sức khỏe và bể bơi 4 mùa.

Anh Huy, một khách hàng mua căn hộ tại đây cho biết: "ngoài về giá bán hợp lý, các căn hộ ở đây có nhiều loại diện tích dưới 70m2 nên phù hợp với tài chính của nhiều người. Nhưng nguyên nhân chính khiến tôi chọn mua ở đây là bởi sức hấp dẫn từ những tiện ích ngang với căn hộ hạng sang mà tòa chung cư này được trang bị. Chắc chắn chất lượng cuộc sống sau này sẽ được nâng lên đáng kể."

Nhiều dự án chung cư giá rẻ giảm chiết khấu, tăng tiện ích dịch vụ để thu hút khách hàng

Ngay cả các dự án nhà tư nhân như chung cư mini Hà Nội mặc dù đang trong thời kỳ phát triển mạnh nhất nhưng cũng triển khai nhiều chương trình ưu đãi để cạnh tranh sòng phẳng so với các phân khúc khác. Lượt một vòng internet có thể thấy những tin rao bán như: chung cư mini giá rẻ có sổ hồng, chiết khấu ngay 4%, chung cư mini Thanh Xuân nhận nhà ở ngay, miễn phí dịch vụ 1 năm đầu, rồi đến chung cư mini Chùa Bộc tặng gói nội thất lên tới 30 triệu đồng.....

Sở dĩ thị trường đang có sự cạnh tranh gay gắt đến như vậy là do có nhiều dự án chung cư ban đầu được định giá là cao cấp nhưng sau một thời gian dài đóng băng, khi xây dựng trở lại được chia nhỏ căn hộ, giảm giá bán, tăng chiết khấu, giá bán có thể nói ngang với căn hộ bình dân. Một số dự án như vậy như Green Stars, CT1 Trung Văn, HP Land Mark Tower hay Tân Tây Đô.....

Bên cạnh đó, nhiều dự án chung cư giá rẻ mới mở bán cũng phải giảm độ "hot" để cạnh tranh với các phân khúc khác như chuỗi chung cư HH Linh Đàm với dự kiến gần 7.000 căn hộ được cung cấp ra thị trường, với mức giá bán chỉ từ 13 triệu, nhưng giá chênh hạ xuống còn 30-50 triệu/căn thay vì hàng trăm triệu như trước.

Mặc dù đây là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang có tính thanh khoản trở lại, khách hàng đang được hưởng những lợi ích trực tiếp từ chủ đầu tư, tuy nhiên nhiều chuyên gia lo ngại thị trường chung cư Hà Nội sẽ bị thừa nguồn cung do số lượng các dự án mở bán dồn dập trong thời gian này.