Hái ra tiền với việc kinh doanh nhà trọ tại Hà Nội

Trong thời điểm kinh tế đang khó khăn thì giữa thủ đô Hà Nội đang có những người xây nhà trọ kinh doanh theo mô hình như những tòa chung cư mini hoặc những dãy nhà cấp 4 thu bộn tiền mỗi tháng.

Khung cảnh nhàn hạ, không phải làm gì, ngồi chơi xơi nước là cảnh tượng thường thấy tại các khu nhà trọ giữa thủ đô Hà Nội của các ông chủ, bà chủ khi có trong tay hàng chục căn phòng cho thuê. Công việc duy nhất của họ là quản lý an ninh, làm các thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng cho khách thuê và hàng tháng là đi từng phòng thu tiền.

Những nơi tập trung nhiều khu nhà trọ nhất là gần các trường đại học, cao đẳng, trung cấp, trường nghề.... Do số lượng học sinh, sinh viên, lao động tỉnh lẻ đổ dồn về Hà Nội hàng năm là cực lớn nên các khu nhà trọ gần như không có phòng trống, có người mới chuyển đi thì ngay trong ngày hoặc ngày hôm sau là có người khác thuê ngay.

Những con phố tập trung nhiều khu nhà trọ phải kể đến như Đường Láng, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Trãi..... vì đó là những khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Giao Thông Vận Tải, Ngoại Thương, Sư Phạm, Học Viện Báo Chí..... Dù là nhà trọ cấp 4 xập xệ hay những nhà trọ xây cao tầng, hiện đại như những tòa nhà chung cư mini đều kín khách thuê.

Gia đình bà Hồng, một chủ nhà trọ tại phố Chính Kinh Nguyên Trãi cho hay: "gia đình tôi kinh doanh nhà trọ hơn chục năm nay rồi. Tòa nhà 7 tầng, mỗi tầng 10 phòng, giá cho thuê từ 2,5-3 triệu/ phòng. Tính cả điện nước bình quân mỗi tháng mỗi phòng hết khoảng 4 triệu. Cả gia đình tôi đều ở nhà, tập trung quản lý, kiêm trông coi xe cộ, đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu nhà." Nếu tính sơ qua những chi phí phải trả như điện nước, thuế thì 70 căn hộ của nhà bà Hồng mỗi tháng đem lại thu nhập cũng xấp xỉ 200 triệu cho gia đình bà. Đây quả là hình thức kinh doanh nhàn hạ nhưng siêu lợi nhuận trong bối cảnh kinh tế đang hết sức khó khăn.

Không được quy mô như nhà bà Hồng nhưng những dãy nhà trọ cấp 4 cũng tấp nập không kém. Với giá cho thuê chỉ từ 1-1,5 triệu những sinh viên là đối tượng phù hợp với nhà trọ kiểu này. Các tuyến phố như Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Triều Khúc..... là nơi tập trung nhiều dãy nhà trọ cấp 4 nhất. Chi phí xây dựng thấp và không tốn chi phí quản lý, mỗi chủ trọ có từ 15-20 phòng mỗi tháng trừ tri phí đi cũng đem lại lợi nhuận hàng chục triệu đồng.

Kinh doanh nhà trọ ở Hà Nội đang là một nghề hái ra tiền 

Đa phần những ông bà chủ nhà trọ "đại gia" thường là người gốc Hà Nội và đất xây dựng là đất từ xa xưa để lại. Nghề kinh doanh nhà trọ nhàn hạ nhưng giàu sang đến nỗi có thể thành nghề "gia truyền", từ đời này sang đời khác.

Ví dụ như ông Hùng 56 tuổi ở Hoàng Quốc Việt, với gần 100 phòng cho thuê, có lắp đặt camera giám sát như những tòa nhà chung cư hiện đại tại Hà Nội. Ông và vợ hàng chục năm nay không phải động chân động tay ngoài việc ngồi giám sát và thu tiền. Cả 2 cậu con trai của ông dù là người có học hành đàng hoàng, người bỏ học giữa chừng những cũng chẳng phải lo cơm áo gạo tiền, suốt ngày chi lo ăn chơi, nhậu nhẹt. Do đã có tuổi, ông Hùng cũng dự định vài năm nữa sẽ giao cho các con quản lý. Đất là đất của gia đình, nhà xây khung kiên cố, chắc chắn, trong khi khách thuê thì không bao giờ thiếu, ông Hùng cho rằng đời con ông, rồi đến các cháu ông cũng không phải quá vất vả về chuyện tiền bạc.

Kinh doanh nhà trọ có thể coi là một "nghề" cực kỳ an toàn, lại đem về lãi suất cao lại không bao giờ sợ lỗi thời, vì vậy có thể hiểu rằng thay vì gửi tiền ngân hàng nhiều gia đình đã chuyển sang xây các tòa nhà để cho thuê.