Chung cư mini Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển mạnh nhất

Vượt qua những rào cản về mặt pháp lý, còn nhiều hạn chế về nhu cầu sử dụng tuy nhiên phân khúc chung cư mini Hà Nội đang cho thấy sự phát triển rất mạnh. Nhiều chuyên gia còn đánh giá đây là thời điểm phát triển mạnh nhất của loại hình nhà ở này kể từ khi ra đời.

Có những lợi thế đặc biệt về vị trí khi đa phần các dự án đều ở ở trung tâm, mức giá tương đối rẻ, pháp lý đã được Nhà nước thừa nhận.... là những yếu tố mà khách hàng quay trở lại với chung cư mini Hà Nội.

Sự phát triển mạnh mẽ của loại hình nhà ở này được thể hiện ở chỗ dù là dự án mới xây dựng, dự án đang triển khai, thậm chí là dự án mới chỉ đang làm móng nhưng đã nhiều khách hàng quan tâm và đặt mua.

Chị Hằng, khách hàng vừa mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ Thanh Xuân cho hay: "Căn hộ mình mua giá 750 triệu, 45m2 có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tại Khương Hạ. Vị trí cũng tương đối trung tâm, phù hợp với tài chính của gia đình. Chưa biết sổ sách như thế nào nhưng thấy chủ đầu tư có cam kết đảm bảo cho khách hàng. Ban đầu, gia đình cũng định mua căn hộ thương mại, nhưng phải vay thêm tiền và những căn hộ trên dưới 1 tỷ như vậy thì vị trí xa trung tâm quá."

Hay với chia sẻ của anh Cường, một khách hàng làm ở Thái Hà nhưng lại mua căn hộ chung cư mini Nhật Tảo 6 tại ngõ 427 An Dương Vương: "với tài chính chỉ 500 triệu thì chỉ có thể mua chung cư mini là được thôi. Trước đây tôi không dám mua vì thấy bảo loại hình nhà ở này không có sổ đỏ. Nhưng từ năm ngoái, tham khảo các thông tư, nghị định của thành phố ban hành về việc hướng dẫn tách sổ đỏ cho chung cư mini, cộng với việc chủ đầu tư căn hộ nơi tôi mua đã tách được sổ cho các dự án trước đó, tôi quyết định mua căn hộ của đơn vị này."

Có thể nói, phân khúc chung cư mini Hà Nội đang có nhiều lý do để khách hàng lựa chọn. Ngoài về mức giá, vị trí ở trung tâm mà các dự án thương mại không thể cạnh tranh được thì thời gian xây dựng mỗi tòa nhà chỉ mất 6-8 tháng là hoàn thiện và có thể sử dụng. Hơn nữa, để giải quyết vấn đề nhà ở ngày càng đắt đỏ, nhiều khách hàng dễ tính như chị Hằng chỉ cần lựa chọn căn hộ với mức giá hợp lý để ở trước mắt, còn những khách hàng khó tính như Anh Cường có thể chọn mua của những đơn vị có uy tín hơn.

Nhà ở chung cư mini đang phát triển mạnh mẽ nhất từ trước tới nay.

Một nhân viên môi giới chuyên về phân khúc chung cư mini cho hay: thời điểm này làm môi giới chung cư mini còn nhàn và dễ có hoa hồng hơn so với nhà đất thổ cư hay nhà ở thương mại. Với những tòa nhà ở trung tâm như chung cư mini Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy.... giá bán giao động từ 18-20 triệu/m2, với các vị trí ven đô như chung cư mini Từ Liêm, Chung cư mini Tây Hồ.... giá bán từ 13-7 triệu/m2. Vì vậy, chỉ cần khách hàng có nhu cầu thì luôn có căn hộ phù hợp. 

Người này cũng cho biết rằng hiện tại hầu như các dự án mà đang thi công gần hoàn thiện hoặc đã giao nhà rồi là gần như không còn căn hộ trống, khách hàng mua bây giờ phải đặt tiền từ lúc đang xây dựng, thậm chí là vừa làm móng xong. Sự phát triển mạnh mẽ của căn hộ tư nhân cho thấy nhu cầu nhà giá rẻ của khách hàng là rất lớn, trong khi các dự án thương mại chưa thể đáp ứng thì người mua tìm tới chung cư mini giá rẻ như là một giải pháp nhà ở tạm thời trước mắt.