Tại sao chung cư mini cầu thang bộ vẫn được khách hàng lựa chọn?

Trong thời kỳ khoa học công nghệ phát triển mạnh, chất lượng và dịch vụ cuộc sống của con người luôn được đặt lên trên hết, những tòa chung cư mini Hà Nội xây dựng cầu thang bộ vẫn được khách hàng tin tưởng lựa chọn, vậy đâu là lý do loại hình nhà ở này vẫn có chỗ đứng?

Nghĩ đến ở các tòa nhà chung cư hầu như ai cũng nghĩ là ở trong những tòa nhà quy mô, cầu thang máy hiện đại, di chuyển nhanh gọn. Thế nhưng, có những tòa nhà chung cư mini từ 4 - 6 tầng, xây dựng cầu thang bộ vẫn được khách hàng săn tìm trong thời gian vừa qua. Sau đây là những ưu điểm mà loại hình nhà ở kiểu này:

1. Không sợ "cái chết" từ trên cao:

Trong vài năm trở lại đây, có khá nhiều vụ tai nạn liên quan đến thang máy ở các tòa nhà chung cư. Mới đây nhất là ở tòa cao ốc hiện đại bậc nhất Hà Nội là Lotte tại Liễu Giai, một nhóm gồm 7 người sau khi ăn tiệc đã di chuyển vào thang máy từ tầng 67, sau đó thang máy đã bị rơi tự do xuống tầng 33, rất may là không có ai bị thương vong mà chỉ bị xây sát nhẹ. Hay 2 năm trước là một vụ thang máy bị đứt cáp treo ở một tòa chung cư tại Yên Hòa làm một người chết. Và còn vô số những tình huống nguy hiểm từ thang máy như: đang di chuyển thì bị mất điện, bị kẹt thang máy....

Chị Nhung, người vừa mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ, cầu thang bộ tại Khương Đình Thanh Xuân Hà Nội cho biết: "chồng mình làm bên phân phối thang máy cho các tòa cao ốc nên mình hiểu rõ chất lượng của từng loại thang máy như nào. Đến cả những dự án hàng nghìn tỷ như Lotte còn bị rơi thang máy thì ở những tòa nhà chung cư mini với thang máy chỉ vài trăm triệu thì không biết còn nguy hiểm hơn thế nào. Lúc mới thì còn đỡ, sau khi ở vài năm, chục năm khi xuống cấp thì ai đảm bảo an toàn cho người dân. Thế nên, vợ chồng mình mua một căn hộ mini cầu thang bộ, chịu khó một chút nhưng yên tâm."

Những tòa chung cư mini cầu thang bộ từ 4-6 tầng như thế này vẫn khá hót

2. Căn hộ tại các tòa chung cư mini cầu thang bộ thường rất thoáng:

Chung cư mini thường được xây dựng trên những mảnh đất nhỏ từ 200-500m2, sát với nhà dân, nếu xây dựng cầu thang máy thì các căn hộ phải thiết kế có cửa quay ra thang máy, rất khó để bố trí mật độ, nên đa phần các căn hộ đều bí, thiếu ánh sáng. Trong khi, xây dựng cầu thang bộ, mật độ xây dựng dễ dàng được bố trí thấp. Các căn hộ hầu hết đều có cửa sổ và ban công tiếp xúc với không gian bên ngoài để đón ánh sáng từ nhiên.

Trên địa bàn thành phố, Hanoiland là đơn vị chuyên xây dựng chung cư mini có sổ đỏ. Với gần 20 tòa nhà đã bàn giao, 100% cầu thang bộ tại Từ Liêm và Tây Hồ, Hanoiland đã cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường. Anh Tuấn- Phó GĐ của Hanoiland cho biết: "chúng tôi xây dựng cầu thang bộ nhưng mỗi tầng chỉ được cấp phép cao tối đa 3m, thế nên với những tòa nhà 6 tầng, cầu thang không quá cao, 6 tầng chung cư mini chỉ cao bằng 4-5 tầng như nhà dân xây. Hiện tại, công ty vẫn đang triển khai liên tiếp các dự án mới để đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách hàng."

3. Giá bán "mềm" hơn so với những tòa nhà có thang máy:

Phải tốn thêm một khoản tiền để mua thang máy, chủ đầu tư chắc chắn sẽ tính vào giá bán đầu ra các căn hộ. Thế nên những tòa chung cư mini có thang máy thường có giá cao hơn so với thang bộ. Đó là chưa kể, ở trong những tòa có cầu thang máy thì mỗi tháng phải bỏ thêm một khoản tiền để duy trì hoạt động của thang máy.

Khảo sát của báo chungcumuabanhanoi.blogspot.com cho thấy: trong cùng một khu vực như quận Thanh Xuân, các tòa có thang máy giá bán cao hơn từ 1-2 triệu/m2 so với cầu thang bộ. Ví dụ như chung cư mini 166 Khương Đình có cầu thang máy giá bán 20 triệu/m2, còn chung cư mini Khương Hạ cầu thang bộ có giá bán 17.5 triệu/m2. Tại khu vực Bắc Từ Liêm, chung cư mini Nhật Tảo 6 cầu thang bộ có giá bán 15 triệu/m2, trong khi chung cư mini Xuân Đỉnh cầu thang máy có giá bán 17 triệu/m2.......

Những khách hàng mua chung cư mini Hà Nội thường là những người có thu nhập trung bình và thấp, những gia đình trẻ, tài chính còn hạn hẹp, chính vì vậy chỉ cần đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình, phù hợp về tài chính thì những nhược điểm như leo cầu thang bộ vẫn dễ dàng được chấp nhận.

Nói tóm lại, mỗi loại hình nhà ở đều có ưu điểm và nhược điểm của nó. Với những tòa chung cư mini cầu thang bộ thì chỉ chọn mua ở những tòa nhà có từ 4-6 tầng, còn với những tòa nhà có cầu thang máy phải có chế độ quản lý, bảo trì bảo dưỡng thường xuyên để tránh xảy ra những tai nạn đáng tiếc.