Thời gian vừa qua có một số dự án chung cư giá rẻ Hà Nội tiến hành làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Cả người dân cũng như các chủ đầu tư đều rất bất ngờ về thông báo phí phải nộp cao hơn nhiều so với mức dự kiến, trong đó có nhiều loại phí không hợp lý.
Điển hình nhất phải kể đến trường hợp tại tòa chung cư giá rẻ của khu đô thị Mường Thanh- Thanh Trì Hà Nội. Thông báo của đơn vị quản lý gửi các cư dân ghi rõ có 2 khoản phí mà người dân phải nộp, thứ nhất là 2,6 triệu đồng để phục vụ đo đạc hồ sơ thửa đất, thửa căn hộ, lưu giữ hồ sơ...... Khoản phí thứ 2 là 2,5 triệu đồng được chi cho các phần việc như tư vấn và hoàn thiện hồ sơ, chuyển thông tin lên văn phòng đăng ký đất đai, sở tài Nguyên Môi Trường, Kho bạc...... Tuy nhiên trong thông báo cũng ghi rõ có nhiều loại phí khác hết sức vô lý như: xăng xe, lương cán bộ, điện thoại..... khiến các hộ dân rất bức xúc.
Anh Hưng, một khách hàng đang sinh sống tại căn hộ tầng 10 tòa CT10 B chung cư Đại Thanh cho hay: Khi biết thông tin chủ đầu tư đang tiến hành làm sổ đỏ, các hộ dân đều hết sức vui mừng. Nhưng khi nhận được thông báo nộp các loại phí thì ai cũng bức xúc bởi trong hợp đồng mua bán căn hộ ban đầu đã ký với chủ đầu tư có quy định rõ chủ đầu tư chịu mọi chi phí làm sổ cho khách hàng.
Chi phí làm sổ đỏ cho các căn hộ chung cư cao ngất ngưởng
Còn với trường hợp của chị Huyền, một cư dân tại tòa nhà CT 10A, không đồng ý với các loại phí của chủ đầu tư, chị từ hoàn thiện và nộp hồ sơ xin tách sổ tại Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Thanh Trì theo như chủ trương của TP. Hà Nội. Các giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp nhưng muốn có được các hộ dân hoặc là phải chờ đợi lâu hoặc là phải mất một khoản phí cao hơn nhiều lần so với phí của Văn phòng đăng ký đất đai khiến chị rất bức xúc.
Đó cũng là những bức xúc của đại bộ phận khách hàng tại khu đô thị này. Cho đến hết tháng 10 là những ngày cuối trong đợt làm sổ đỏ nhưng số lượng khách hàng đến nộp hồ sơ rất ít, nếu tính thêm các loại phí thì để được nhận sổ đỏ mỗi căn hộ phải nộp không dưới 10 triệu đồng. Với những khách hàng đa phần là thu nhập thấp thì đây có thể là nguyên nhân chính gây ra sự chậm trễ trong quá trình làm sổ đỏ tại khu đô thị này.
Những bức xúc không chỉ đến từ khách hàng, mà nhiều chủ đầu tư cũng gặp phải trường hợp này. Cụ thể là với các dự án chung cư mini Hà Nội, chủ đầu tư phải trực tiếp làm sổ cho khách hàng. Thông thường, khi làm hợp đồng mua bán chủ đầu tư chỉ cho khách hàng giữ lại 10 triệu để làm thủ tục cấp sổ đỏ sau này. Nhưng trong thời gian vừa rồi có một số chủ đầu tư chung cư mini giá rẻ đã làm thủ tục tách sổ hông nhưng chi phí cho mỗi căn hộ 32m2 đến 50m2 giao động từ 15 triệu- 20 triệu/căn.
Anh Tùng- Giám Đốc công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- Hanoiland vừa tiến hành cấp sổ đỏ cho các dự án chung cư mini Nhật Tảo 1 Đông Ngạc Bắc Từ Liêm. Tổng số có 28 căn hộ tại tòa nhà này, anh dự tính chi phí làm sổ hết tầm gần 300 triệu tuy nhiên khi xong xuôi mọi việc con số thực tế cao gần gấp đôi.
"Ngoài chi phí cho phòng công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân mà chủ đầu tư phải nộp cho khách hàng còn nhiều loại chi phí khác rất lạ mà chúng tôi vẫn phải nộp, đó là còn chưa kể đến chi phí bôi trơn, bởi đây là loại hình nhà ở rất mới, chúng tôi là đơn vị đầu tiên bây giờ mới tiến hành làm. Tính ra để có sổ mỗi căn hộ 32m2 cũng phải mất 15 triệu, ngang như nhà thương mại". Anh Tùng bức xúc cho biết.
Vẫn còn hàng nghìn căn hộ chung cư Hà Nội chưa được cấp sổ đỏ, rất nhiều chủ trương, kế hoạch được đưa ra nhưng cần phải có sự giám sát chặt chẽ hơn nữa từ các quận huyện cũng như sự hỗ trợ từ các cơ quan hành chính để tạo điều kiện cho người dân cũng như các chủ đầu tư.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét