Tiết kiệm bao nhiêu lâu để mua được nhà Hà Nội?

Mua nhà ở là nhu cầu của mọi gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại Hà Nội cũng như chính những người gốc Hà Nội. Vậy cần tiết kiệm trong thời gia bao lâu để có thể sở hữu được một căn nhà?

Người ngoại tỉnh lẫn gốc thủ đô đều đau đầu:

Với những người làm nhân viên, công chức, đồng lương ít ỏi trong khi giá cả leo thang thì việc sở hữu một căn nhà tại Hà Nội là điều vô cùng khó khăn. Có thể phải mất nhiều năm mới thực hiện được.

Anh Cường, một thanh niên đã học tập và sinh sống tại gần 10 năm tại Hà Nội chia sẻ về câu chuyện mua nhà ở tại thủ đô. Hoàn cảnh gia đình khó khăn khi cả gia đình đều làm nông nên tất cả tài chính đều do một mình anh tích góp rồi vay mượn thêm sau gần chục năm công tác. Sau một thời gian tìm tòi, anh quyết định mua một căn nhà 12m2, 3 tầng với giá gần 500 triệu tại một con ngõ nhỏ trên phố Khâm Thiên Hà Nội. Do diện tích quá nhỏ nên khi bố trí đồ đạc vào là gần như mỗi phòng chỉ còn một lối đi duy nhất. Tuy nhiên, anh Cường cũng khá hài lòng với sự cố gắng của mình bởi tài chính của mình chỉ có vậy. Anh cũng chia sẻ rằng giấc mơ có một căn nhà rộng rãi, vị trí đẹp là cực kỳ khó khăn tại Hà Nội.

Tiết kiệm 5 năm, 10 năm có thể là vài chục năm để mua được nhà Hà Nội

Những trường hợp như anh Cường có thể coi là tạm thành công, bởi còn rất rất nhiều người dân ngoại tỉnh khác cũng có thời gian công tác và sinh sống cũng tới chục năm nhưng hiện tại vẫn phải sống trong cảnh thuê nhà, chưa ổn định. Đa số họ đều thừa nhận, nếu làm công nhân viên chức, dù có tiết kiệm, tích góp giỏi đến mấy thì 10 năm mua được nhà đã là rất giỏi rồi.

Người ngoại tỉnh mua nhà là điều đương nhiên, nhưng đến cả những gia đình gốc Hà Nội cũng phải đau đầu trong việc tìm nhà ở. Đó là trường hợp của những gia đình đông con, đặc biệt là con trai, hay những gia đình trên phố cổ, đang sinh sống trong những căn nhà chỉ vỏn vẹn vài m2.

Đơn cử như trường hợp của anh Huy, gia đình gồm 5 người, bố mẹ và 3 anh em trai sinh sống trong một căn nhà 30m2 3 tầng tại Hoàn Kiếm. Cả 3 anh em đều đã lớn, đến tuổi lập gia đình nhưng vẫn phải ở chung một phòng trên tầng 3. Ước mơ sở hữu một căn nhà riêng là cực kỳ khó khăn bởi thu nhập của cả gia đình mới chỉ đủ sinh hoạt chứ không dư giả. Anh Huy cũng cho biết nếu có nhu cầu mua nhà chắc cũng phải tìm những căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngoại thành chứ cũng không có điều kiện để tìm nhà ở trong trung tâm.

Tích góp trong bao nhiêu lâu thì có thể mua được nhà ở Hà Nội?

Theo thống kê thực tế của báo chungcumuabanhanoi.blogspot.com với nhiều cặp vợ chồng trẻ thì có đến 90% trong số họ cho rằng việc mua nhà Hà Nội gần như là nhiệm vụ bất khả thi nếu không có sự giúp đỡ của gia đình hai bên. Số còn lại là những người làm tại công ty nước ngoài, làm kinh doanh có thu nhập cao hơn thì tự tin sẽ tự mình mua được nhà nhưng cũng khẳng định phải tích góp trong thời gian từ 5 đến 10 năm chứ không thể một sớm một chiều.

Với những cặp vợ chồng mà thu nhập lương của cả hai mỗi tháng là 15 triệu, trừ các chi phí sinh hoạt đi mỗi tháng tiết kiệm được 5-7 triệu, thì trong vòng 10 năm có thể để ra được từ 500-700 triệu. Như giá nhà đất hiện tại, với tầm tiền đó không thể nào mua được nhà đất, những căn hộ chung cư giá rẻ có sự hỗ trợ của ngân hàng là sự lựa chọn hợp lý nhất.

Còn thu nhập thấp hơn như vợ chồng chị Hiên đang làm cán bộ nhà nước có thâm niên, dù đã được tăng lương mấy lần nhưng hiện tại tổng lương của 2 vợ chồng mới được 8 triệu. Trừ mọi chi phí sinh hoạt mỗi tháng gần như là không dư giả được mấy. Khi được hỏi về nhu cầu mua nhà, chị cười trừ cho hay nếu chịu khó tiết kiệm chắc cũng tầm dăm ba chục năm là mua được chứ mấy.

Mặt bằng giá BĐS tại Hà Nội dù đã giảm nhiều nhưng vẫn quá cao so với tài chính của nhiều người. Với những mảnh đất nhỏ ở ngoại ô tầm 30-50m2 cũng lên tới tiền tỷ, trong khi đó phân khúc dễ mua nhất là chung cư mini giá rẻ Hà Nội, nhận nhà ở ngay thì cũng phải từ 500-800 triệu, còn chung cư bình dân cũng xấp xỉ 1 tỷ đồng trong khi chủ yếu là mua bán trên giấy, chưa biết khi nào nhận nhà.

Nói tóm lại, để sở hữu được căn nhà tại thủ đô là điều cực kỳ khó khăn, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ, 5 năm, 10 năm thậm chí là cả vài chục năm tiết kiệm là những nhận định của đa phần trong số họ. Nhưng có ai dám khẳng định, sau khoảng thời gian đấy giá nhà đất có rẻ đi, hay lại tăng lên gấp nhiều lần. Thế nên không ai dám khẳng định chính xác mà chỉ dám đặt mục tiêu trong một khoảng thời gian như vậy.