Chung cư giá rẻ Hà Nội: Sức nóng của chung cư mini Từ Liêm

Đúng vào dịp cuối năm, nhiều chủ đầu tư đã mở bán các căn hộ chung cư mini Từ Liêm với mức giá cực kỳ hấp dẫn đã tạo nên sức hút khá nóng đối với loại hình nhà ở này.

Sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội là điều mà nhiều khách hàng đã có thể dễ thực hiện hơn ở thời điểm hiện tại. Một phần là do các chính sách hỗ trợ của Nhà Nước, một phần do các chủ đầu tư đã chủ trương xây dựng xây dựng các căn hộ diện tích nhỏ đồng thời hạ giá bán xuống. Trong năm 2013 cũng ghi sự chuyển mình rất lớn của chung cư Hà Nội mà chủ yếu tập trung ở phân khúc chung cư giá rẻ. Hàng loạt các dự án giá rẻ được mở bán như chung cư giá rẻ Vp5 Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Ct2 Trung Văn. Các dự án này còn xuất hiện giá chênh khá cao nhưng sức mua vẫn rất lớn vì đa phần khách hàng đều cho rằng diện tích và tầm tiền hợp lý nên có chênh thêm vài chục triệu họ vẫn chấp nhận được.

Nguồn cung chung cư Hà Nội giá rẻ còn hạn chế

Mặc dù chung cư Hà Nội giá rẻ được rất nhiều khách hàng quan tâm nhưng chung cư mini giá rẻ, đặc biệt là chung cư mini Từ Liêm cũng có sức hút không hề kém cạnh. Do chung cư thương mại có thời gian xây dựng lâu, các dự án giá rẻ không đáp ứng được hết lượng khách hàng có nhu cầu nên chung cư mini giá rẻ Từ Liêm được xem như là một phương án thay thế cho chung cư giá rẻ. Một nguyên nhân khác khiến chung cư mini cũng thu hút khách hàng là thời gian xây dựng khá nhanh, chỉ tầm 6 tháng là khách hàng đã có nhà ở.

2013- Năm được "mùa" của chung cư mini Từ Liêm

Kể từ khi nghị định 71 ra đời, loại hình chung cư tư nhân hay còn gọi là chung cư mini được hình thành và phát triển với tốc độ quá nhanh. Chính vì điều này mà loại hình nhà ở này đã bị "ganh gét" nên suốt một thời gian dài sau đó chung cư mini bị báo chí, truyền thông đánh dập không thương tiếc tưởng chừng như không thể ngóc nổi dậy. Hàng loạt các bài báo với các tiêu đề như "Chung cư mini giá rẻ- Hàng thừa cũng khó bán, chung cư mini Hà Nội: Cẩn thận kẻo mắc sai lầm"...... đã khiến khách hàng kỳ thị rất nhiều. Nhưng khi mà quyết định 13 về cấp sổ đỏ cho chung cư mini ra đời, người dân đã có khái niệm và các chuẩn mực cụ thể nhất để lựa chọn cho mình một căn hộ tại các dự án đạt tiêu chuẩn. Trong khi các dự án trong nội thành vẫn nằm bất động do các chủ đầu tư đều xây dựng sai phép thì chung cư mini Từ Liêm bỗng đắt như tôm tươi bởi Từ Liêm không quá xa trung tâm, nên giá đất rẻ, nhiều dự án đáp ứng được điều kiện xây chuẩn 6 tầng, đúng mật độ nên khách hàng thi nhau đổ xô về mua chung cư mini giá rẻ tại đây.

Chung cư mini Từ Liêm- Giải pháp nhà ở giá rẻ hợp lý

Với quyết định đưa Từ Liêm trở thành một trong những quận mới của Hà Nội vào cuối năm, căn hộ chung cư mini Từ Liêm lại càng sốt hơn bao giờ hết. Trong báo cáo mới nhất của các chủ đầu tư tại đây, họ còn không có hàng để mà bán vào thời điểm này. Ví dụ như với trường hợp của Hanoiland chẳng hạn, đầu năm 2013 họ còn tồn kho gần 20 căn hộ kể từ tháng 4 khi có quyết định 13 khách hàng bỗng đổ xô đến mua, công ty cấp tốc xây dựng tiếp dự án Nhật Tảo 2, triển khai trong vòng 3 tháng đã bán hết căn hộ, hiện tại đến thời điểm bàn giao nhà Hanoiland lại tiếp tục cho xây dựng dự án Nhật tảo 3. Đang xây thô đến tầng 2 nhưng đã bán được 50% căn hộ tại dự án này.

Anh Sơn- Trưởng phòng KD HanoiLand cho biết "có quá nhiều thông tin đến bất ngờ khiến cho các kế hoạch kinh doanh của chúng tôi phải thay đổi liên tục. Từ đầu năm, chúng tôi chỉ đặt mục tiêu bán hết các căn hộ tồn kho và triển khai dự án Nhật Tảo 2, nhưng chỉ trong vòng 6 tháng trở lại đây công ty phải hợp tác thêm với một đơn vị xây dựng khác để vừa hoàn thiện dự án Nhật Tảo 2 vừa đủ nhân lực thi công dự án Nhật tảo 3. Tuy có gấp gáp nhưng nó tạo ra một sự vất vả dễ chịu với toàn thể lãnh đạo cũng như nhân viên của Hanoiland."

Hàng loạt các dự án chung cư mini Từ liêm khác vốn tồn đọng rất nhiều thì trong năm 2013 và những tháng cuối năm cũng đều đẩy hết hàng tồn kho như chung cư mini Xuân Đỉnh, chung cư mini Cổ Nhuế hay chung cư mini Cầu Diễn.....

Nguồn cung chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn còn rất ít để đáp ứng số lượng khách hàng muốn sở hữu nhà ở giá rẻ tại Hà Nội cùng với sự ra đời của quyết định 13, quyết định chuyển Từ Liêm thành đơn vị hành chính Quận đã tạo ra sức hút cho chung cư mini Từ Liêm giá rẻ như là một giải pháp nhà ở hợp lý thay thế chung cư thương mại.