Xét về tiêu chí ở thực, phù hợp với nhu cầu của người dân thì những dự án chung cư Hà Nội có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, pháp lý tốt, tiến độ xây dựng đảm bảo đang được nhiều khách hàng lựa chọn.
Những dự án như vậy trên thị trường chung cư Hà Nội nằm ở nhiều phân khúc từ chugn cư giá rẻ đến tầm trung. Càng cận tết những giao dịch, mở bán, khai trương bị chững lại, các chủ đầu tư tập trung kế hoạch cho các kế hoạch kinh doanh vào đầu năm, còn khách hàng thì đã tìm hiểu, khoanh vùng được những căn hộ chung cư hợp lý để qua tết xuống tiền.
Dự án Ao Sào
Đây là dự án chung cư giá rẻ Hà Nội tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty CP Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, có diện tích 9,9 ha, gồm 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng, gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự; đồng thời còn có hệ thống nhà trẻ, trường học, hồ cảnh quan…
Đây là dự án chung cư giá rẻ Hà Nội tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty CP Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, có diện tích 9,9 ha, gồm 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng, gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự; đồng thời còn có hệ thống nhà trẻ, trường học, hồ cảnh quan…
Các căn hộ chung cư tại đây có diện tích từ 70m2-90m2, giá bán từ 1,4 tỷ đến 1,8 tỷ đồng, Hiện đã có 6,7 dãy nhà liền kề đã được hoàn thiện xong phần móng trong đó vài dãy đã xây thô đến tầng 1. Theo cam kết của chủ đầu tư với MB Bank, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được vay với lãi suất ưu đãi 8%/năm trong 6 tháng đầu tiên, thời gian vay 240 tháng, với giá trị khoản vay 80% giá trị hợp đồng. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao một phần khu thấp tầng vào quý I-2014.
Kim Văn – Kim Lũ
Đây là một dự án căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội tiếp theo mà chủ đầu tư, do Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư tại Đại Kim, Hoàng Mai, đều đang trong quá trình triển khai. Riêng CT11 đã cất nóc, các tòa CT12A, CT12B, CT12C đang xây thô. 3 tòa CT12A, CT12B, CT12C. Tòa CT11 cao 39 tầng với các căn hộ diện tích từ 50 – 70m2, giá bán từ 11-15 triệu đồng/m2, các căn hộ tại đây đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng có nhu cầu thực, bất chấp phải mua chênh từ 50-100 triệu đồng mỗi căn.
Kim Văn – Kim Lũ
Đây là một dự án căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội tiếp theo mà chủ đầu tư, do Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư tại Đại Kim, Hoàng Mai, đều đang trong quá trình triển khai. Riêng CT11 đã cất nóc, các tòa CT12A, CT12B, CT12C đang xây thô. 3 tòa CT12A, CT12B, CT12C. Tòa CT11 cao 39 tầng với các căn hộ diện tích từ 50 – 70m2, giá bán từ 11-15 triệu đồng/m2, các căn hộ tại đây đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng có nhu cầu thực, bất chấp phải mua chênh từ 50-100 triệu đồng mỗi căn.
Chung cư Hà Nội đang có những chuyển biến
Tây Hà Tower
Dự án do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tây Hà làm chủ đầu tư, tòa Tây Hà Tower (Q.Nam Từ Liêm), chuẩn bị được cất nóc vào cuối tháng 1/2014. Nằm trên trục đường Tổ Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, dự án cao 25 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại, với 320 căn hộ chung cư, rộng từ 88,9-127 m2. Hiện dự án đã xây đến tầng 24 và cam kết tháng 5/2014 bàn giao nhà. Khách mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, tiến độ thanh toán 3 đợt, giá từ 19.6triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
Thăng Long Yên Hòa
Dự án Thăng Long Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, sàn BĐS Phúc An phân phối độc quyền. Quy mô 3.576 m2, gồm 28 tầng, trong đó 3 tầng thương mại và dịch vụ, 2 tầng hầm, từ tầng 4 – 27 là tầng căn hộ. Trong đợt mở bán cuối năm 2013, chủ đầu tư công khai giá bán từ 21,2 – 22 triệu đồng/m2 cho các căn hộ diện tích từ 45m2 – 128m2 (tương đương khoảng 990 triệu đồng/căn). Công trình đang xây thô đến tầng 9, dự kiến bàn giao đợt 1 vào quý IV-2014 và bàn giao toàn bộ vào quý I-2015.
Dự án do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tây Hà làm chủ đầu tư, tòa Tây Hà Tower (Q.Nam Từ Liêm), chuẩn bị được cất nóc vào cuối tháng 1/2014. Nằm trên trục đường Tổ Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, dự án cao 25 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại, với 320 căn hộ chung cư, rộng từ 88,9-127 m2. Hiện dự án đã xây đến tầng 24 và cam kết tháng 5/2014 bàn giao nhà. Khách mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, tiến độ thanh toán 3 đợt, giá từ 19.6triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
Thăng Long Yên Hòa
Dự án Thăng Long Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội), do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, sàn BĐS Phúc An phân phối độc quyền. Quy mô 3.576 m2, gồm 28 tầng, trong đó 3 tầng thương mại và dịch vụ, 2 tầng hầm, từ tầng 4 – 27 là tầng căn hộ. Trong đợt mở bán cuối năm 2013, chủ đầu tư công khai giá bán từ 21,2 – 22 triệu đồng/m2 cho các căn hộ diện tích từ 45m2 – 128m2 (tương đương khoảng 990 triệu đồng/căn). Công trình đang xây thô đến tầng 9, dự kiến bàn giao đợt 1 vào quý IV-2014 và bàn giao toàn bộ vào quý I-2015.
Nhà thu nhập thấp Tây Mỗ
Nằm tại đường 70, dự án do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa chung cư 9 tầng, với 288 căn hộ, diện tích từ 33 – 65m2. Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ sẽ từ 10,9 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì); người mua nhà sẽ được hưởng ưu đãi vay từ gói 30.000 tỷ đồng, với lãi suất 6%/năm. Dự án đang hoàn thiện móng; dự kiến bàn giao vào quý IV-2014.
Chung cư Resco OCT1
Nằm trong Khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh, dự án gồm tòa tháp căn hộ cao 9 và 12 tầng, do Công ty TNHH Nhà nước MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Căn hộ dự án có diện tích dao động từ 59 – 130m2, 2-3 phòng ngủ. Dự án đã thi công xong phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà vào quý III-2014. Chủ đầu tư chuẩn bị mở bán các căn diện tích từ 59 – 98m2, với giá bán 16,6 – 17,5 triệu đồng/m2.
Mecoland 102 Trường Chinh
Do Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 2ha, được xây dựng đồng bộ khu nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường học và nhà vườn; gồm 2 tòa nhà HH1 và HH2, cao từ 19 –21 tầng. Trong đó, HH2 cao 20 tầng (từ tầng 2 đến tầng 19 là các căn hộ chung cư), đã cất nóc, xong thô, trát ngoài, đang hoàn thiện. Tiến độ đóng tiền gồm 2 đợt; diện tích căn hộ từ 53m2 –78m2, 2 phòng ngủ; giá bán 22,3 triệu/m2 (đã gồm VAT). Chủ đầu tư cam kế bàn giao vào quý I/2014.
Chung cư CT2A Tân Tây Đô
Thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư; gồm tòa tháp cao 25 tầng, trong đó có 3 tầng đế là khu thương mại dịch vụ còn lại là 22 tầng, với khoảng 400 căn hộ; diện tích căn hộ từ 53 – 94m2. Thông tin từ đơn vị mở bán (Sieuthiduan.net), giá bán căn hộ trong đợt mở bán hiện nay từ 13 – 14,5 triệu đồng/m2; dự kiến, bàn giao nhà trong tháng 3/2014.
CT2 Trung Văn
Dự án này là dự án đầu tiên được thành phố quyết định chia nhỏ căn hộ. Thuộc Khu đô thị mới Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư; gồm 2 khối 17 tầng (17T1 và 17T2), trong đó tầng 1 làm trung tâm thương mại và tiện ích công cộng, từ tầng 2 đến 16 là các căn hộ chung cư cao cấp, tầng 17 là căn hộ penhouse; vừa mở bán các căn diện tích 105m2 cuối cùng, với mức giá từ 17,8 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2 tỷ đồng/căn. Khách mua sẽ được ngân hàng MB Bank và OceanBank hỗ trợ vay mua nhà trả góp từ 15 – 20 năm; dự kiến, bàn giao trong quý I-2014.
Nằm tại đường 70, dự án do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa chung cư 9 tầng, với 288 căn hộ, diện tích từ 33 – 65m2. Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ sẽ từ 10,9 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì); người mua nhà sẽ được hưởng ưu đãi vay từ gói 30.000 tỷ đồng, với lãi suất 6%/năm. Dự án đang hoàn thiện móng; dự kiến bàn giao vào quý IV-2014.
Chung cư Resco OCT1
Nằm trong Khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh, dự án gồm tòa tháp căn hộ cao 9 và 12 tầng, do Công ty TNHH Nhà nước MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Căn hộ dự án có diện tích dao động từ 59 – 130m2, 2-3 phòng ngủ. Dự án đã thi công xong phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà vào quý III-2014. Chủ đầu tư chuẩn bị mở bán các căn diện tích từ 59 – 98m2, với giá bán 16,6 – 17,5 triệu đồng/m2.
Mecoland 102 Trường Chinh
Do Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 2ha, được xây dựng đồng bộ khu nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường học và nhà vườn; gồm 2 tòa nhà HH1 và HH2, cao từ 19 –21 tầng. Trong đó, HH2 cao 20 tầng (từ tầng 2 đến tầng 19 là các căn hộ chung cư), đã cất nóc, xong thô, trát ngoài, đang hoàn thiện. Tiến độ đóng tiền gồm 2 đợt; diện tích căn hộ từ 53m2 –78m2, 2 phòng ngủ; giá bán 22,3 triệu/m2 (đã gồm VAT). Chủ đầu tư cam kế bàn giao vào quý I/2014.
Chung cư CT2A Tân Tây Đô
Thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư; gồm tòa tháp cao 25 tầng, trong đó có 3 tầng đế là khu thương mại dịch vụ còn lại là 22 tầng, với khoảng 400 căn hộ; diện tích căn hộ từ 53 – 94m2. Thông tin từ đơn vị mở bán (Sieuthiduan.net), giá bán căn hộ trong đợt mở bán hiện nay từ 13 – 14,5 triệu đồng/m2; dự kiến, bàn giao nhà trong tháng 3/2014.
CT2 Trung Văn
Dự án này là dự án đầu tiên được thành phố quyết định chia nhỏ căn hộ. Thuộc Khu đô thị mới Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư; gồm 2 khối 17 tầng (17T1 và 17T2), trong đó tầng 1 làm trung tâm thương mại và tiện ích công cộng, từ tầng 2 đến 16 là các căn hộ chung cư cao cấp, tầng 17 là căn hộ penhouse; vừa mở bán các căn diện tích 105m2 cuối cùng, với mức giá từ 17,8 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2 tỷ đồng/căn. Khách mua sẽ được ngân hàng MB Bank và OceanBank hỗ trợ vay mua nhà trả góp từ 15 – 20 năm; dự kiến, bàn giao trong quý I-2014.
Chung cư Nhật Tảo 3 Từ Liêm
Đây là dự án chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội, được xây dựng tại Nhật Tảo- Đông Ngạc Từ Liêm, là công trình thứ 3 liên tiếp tại Nhật Tảo do công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand làm chủ đầu tư. Với mức giá bán từ 11,5 triệu-15 triệu/m2, dự án chung cư mini Từ Liêm giá rẻ này đã thu hút rất nhiều khách quan tâm. Được biết hiện tại dự án mới triển khai đến tầng 2 nhưng đã bán được 50% số lượng căn hộ. Các căn hộ từ 36m2 đến 70m2. Đây cũng là đơn vị chủ đầu tư uy tín, với hàng chục dự án chung cư mini tại Huyện Từ Liêm và Quận tây Hồ Hà Nội, cũng là đơn vị đầu tiên tại Hà Nội tách sổ hồng cho chung cư mini.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét