Càng những ngày cận Tết giao dịch chung cư Hà Nội không còn tấp nập như vài tuần trước, nhưng dự kiến sau Tết Nguyên Đán thị trường sẽ rục rịch ngay trở lại.
Càng sát Tết giao dịch càng giảm dần
Trong quý cuối năm, đặc biệt là trong 2 tháng cuối năm 2013 các giao dịch BĐS mà đặc biệt là chung cư Hà Nội bùng nổ mạnh mẽ trong đó chủ yếu là phân khúc chung cư giá rẻ và chung cư mini Từ Liêm giá rẻ. Tuy nhiên trong vòng 2 tuần sát Tết trở lại đây đại diện các sàn BĐS đều thừa nhận giao dịch đã giảm dần đi. Người mua ít hơn, khách hàng chủ yếu là tham khảo chứ không có xu hướng xuống tiền thời điểm cận Tết này. Đa số khách hàng thường hẹn qua Tết sẽ quay lại và tìm hiểu chi tiết hơn. Đó cũng là điều hết sức hợp lý bởi cận Tết, người tiêu dùng lo sắm sửa đồ dùng, thực phẩm và trang hoàng nhà cửa chuẩn bị đón năm mới. Còn những khách hàng có nhu cầu thì đã mua nhà từ cách đây 2 - 3 tháng. Chính vì thế, trong thời gian này, các đơn vị hoạt động kinh doanh BĐS thường dành thời gian để lên kế hoạch, chương trình cho năm mới, đồng thời chú trọng đẩy mạnh công tác chăm sóc khách hàng. Việc phát triển mạng lưới thị trường, giới thiệu dự án cũng như tìm kiếm khách mới có phần bị hạn chế. Cho nên, cũng dễ hiểu sao thị trường dịp cuối năm thường rất sôi động, nhưng cận Tết lại đột ngột trầm lắng, ảm đạm.
 Khách hàng được tư vấn tại một buổi mở bán dự án |
Mặc dù lượng khách mua chung cư Hà Nội giảm đi nhưng các chuyên gia đều nhận định họ sẽ sớm quay lại vào đầu năm mới và các chủ đầu tư, các doanh nghiệp BĐS cũng sẽ có những kế hoạch bung hàng để đáp ứng nhu cầu của "thượng đế"
Bán chung cư Hà Nội đã có nhiều tiến bộ tích cực
Thường thì những hoạt động liên quan đến BĐS phải đến ra Giêng, thậm chí 1 - 2 tháng sau Tết mới rục rịch quay trở lại ổn định. Bởi đầu năm mới, khách hàng còn mải du xuân, lễ chùa. Tuy nhiên, với những dấu hiệu khởi sắc từ cuối năm 2013, hầu hết các DN kinh doanh BĐS đều khẳng định: Năm nay sẽ trở lại hoạt động sớm hơn, đồng thời tăng cường nhiều chính sách hỗ trợ và thu hút khách hàng hơn.
Ông Hoàng- giám đốc một sàn BĐS chuyên bán chung cư mini Từ Liêm giá rẻ cho hay: "Nhu cầu nhà ở giá rẻ lúc nào cũng là rất lớn, đặc biệt là sau hiệu ứng rất thành công của chung cư giá rẻ Hà Nội và chung cư mini giá rẻ, trong năm tới các chủ đầu tư nhất định sẽ đi theo chiều hướng này bởi nó phù hợp sự lựa chọn của khách hàng. Đặc biệt, những nhà đầu tư có nhu cầu từ trước Tết sẽ thâm nhập thị trường sớm. Do đó, không có lý gì mà các DN kinh doanh không khởi động sớm để đón thời cơ mới, khách hàng mới".
Năm 2013 có lẽ là năm đánh dấu của nhiều cột mốc, mặt bằng chung cư xác lập giá mới, các doanh nghiệp biết đầu tư sản phẩm của mình sao cho hợp với nhu cầu của người mua. Chính những điều này sẽ tạo ra một sự cạnh tranh lành mạnh cho các chủ đầu tư, và trong quá trình đó những chủ đầu tư không có năng lực sẽ bị đào thải khỏi môi trường kinh doanh khốc liệt này và người cuối cùng được hưởng lợi chính là những khách hàng thượng đế bởi chung cư Hà Nội lúc này đã được đưa về giá trị thực nhất
0 nhận xét:
Đăng nhận xét