Tình trạng chung của BĐS Hà Nội đang khá im ắng, nhưng ít người có thể biết rằng vẫn đang có một dòng chảy ngầm đang khá hót đó là thị trường chung cư mini giá rẻ Hà Nội dành cho người ít tiền.
Mặc dù thị trường BĐS đang gặp vô vàn khó khăn, tuy nhiên để với những người có tầm tài chính thấp, để sở hữu được một căn hộ chung cư Hà Nội là không hề đơn giản, đặc biệt là đối với những người thu nhập thấp và tầm tài chính chỉ có vài trăm triệu. Chính vì thế nhu cầu nhà giá rẻ Hà nội đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.
Chung cư mini Hà Nội là loại hình nhà ở do tư nhân xây dựng, kể từ năm 2009 đến nay, chung cư mini vẫn liên tục phát triển và có nhiều dự án mới ra đời, tuy nhiên giá chung cư mini không hề rẻ, thậm chí còn cao hơn giá chung cư thương mại. Nhưng bù lại chung cư mini lại có diện tích nhỏ hơn (từ 30m2 đến 50m2), tầm tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ nên nhiều người dễ mua hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, 2013 là năm mà chung cư mini đã phát triển đột phá và có số lượng giao dịch vượt trội bởi loại hình nhà ở này đã xuất hiện nhiều dự án giá rẻ hơn. Chỉ cần khách hàng có tài chính tầm 400 triệu đến 600 triệu là có thể sở hữu được một căn hộ chung cư mini giá rẻ rồi.
Chung cư mini Từ Liêm: cái "rốn" của chung cư mini giá rẻ Hà Nội:
Nói đến chung cư mini giá rẻ Hà Nội trước hết phải kể đến chung cư mini Từ Liêm- nơi có hàng loạt dự án giá rẻ nhất Hà Nội. Sở dĩ giá thành căn hộ mini tại Từ Liêm rẻ hơn so với các quận Huyện khác bởi vì quỹ đất nơi đây rẻ hơn so với nội thành, có nguồn cung rẻ nên các chủ đầu tư cũng tính toán hợp lý để đầu ra hợp lý, phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng khách hàng hơn, do đó tính thanh khoản tăng lên rất nhiều.
Một số dự án chung cư mini Từ Liêm giá rẻ nổi bật phải kể đến như: chung cư mini Nhật tảo 2 Từ Liêm (45m2 giá 600 triệu), hay dự án chung cư mini giá rẻ Nhật tảo 3 (450 triệu/43m2) của Hanoiland, dự án chung cư mini Xuân Đỉnh (50m2 giá 700 triệu) của Đất Vàng Kinh Đô....
Đại diện các chủ đầu tư các dự án chung cư mini Từ Liêm đều cho rằng có rất nhiều đối tượng khách hàng có tầm tài chính chỉ vài trăm triệu nhưng muốn sở hữu nhà ở giá rẻ tại Hà Nội, trong khi các dự án khác đều có đầu ra rất cao. Từ Liêm không cách qua xa so với trung tâm nhưng quỹ đất rộng và giá rẻ hơn rất nhiều so với nội thành. Chính vì vậy mới xây dựng được những tòa nhà chung cư mini giá rẻ chỉ vài trăm triệu. Hơn nữa, Từ Liêm vừa chính thức được thành phố ký quyết định chuyển giao lên Quận nên trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Chính điều này đã tạo nên sức nóng cho bất động sản khu vực này. Chung cư mini giá rẻ của chúng tôi cũng được thơm lây.
Chung cư mini Từ Liêm giá rẻ- Nhà ở cho người thu nhập thấp
Chung cư mini giá rẻ- Giải pháp nhà ở thay thế chung cư giá rẻ Hà Nội
Trong năm 2013, một loại hình nhà ở cũng đang có dấu hiệu chuyển mình và phát triển mạnh mẽ đó là chung cư giá rẻ Hà Nội và những dự án chung cư được quyết định chia nhỏ căn hộ. Một mặt bằng giá mới đã được thiết lập, đó là những căn hộ có mức giá từ 10 triệu đến 15 triệu/m2, diện tích dưới 70m2 thì được coi là căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội. Rất nhiều chủ đầu tư đã thành công và tạo sức hút cực tốt với chính sách xây dựng giá bán và diện tích như vậy.
Điển hình phải kể đến những dự án nhà chung cư giá rẻ Hà Nội của Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu như: Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm..... hay dự án chia nhỏ căn hộ và điều chỉnh giá thấp xuống thành dự án chung cư giá rẻ Ct2 Trung Văn của Vinaconex. Ngoài ra, còn một số dự án chung cư giá rẻ khác cũng có số lượng giao dịch tốt như Tân tây Đô của Hải Phát, 283 Khương Trung.....
Trong bối cảnh đó, chung cư mini giá rẻ vẫn có sức hút riêng của mình khi tạo được sự cạnh tranh sòng phẳng với chung cư giá rẻ Hà Nội. Bác Khải- Một khách hàng mua chung cư mini giá rẻ Từ Liêm cho biết: "tôi có tham khảo dự án chung cư giá rẻ Kim Văn Kim Lũ, nhưng cuối cùng lại chọn mua căn hộ chung cư Nhật tảo Từ Liêm. Mặc dù giá cả tương đương nhau nhưng chung cư mini có thời gian xây dựng ngắn hơn, chỉ vài tháng là có nhà ở, còn chung cư thương mại phải đợi vài năm nên tôi chọn mua chung cư Từ Liêm."
Anh Hoàng- Một chủ sàn BĐS tại Hà Nội cho biết: "Sở dĩ nhiều người chọn mua chung cư mini giá rẻ vì chung cư mini có thời hạn xây dựng ngắn hơn, chỉ vài tháng là được nhận nhà, chung cư mini cũng có tính pháp lý như các loại hình BĐS khác. Hơn nữa mua chung cư mini không phải chịu một khoản giá chênh nào hết vì các căn hộ chung cư như Kim Văn Kim Lũ, Vp5 Linh Đàm khách hàng muốn sở hữu một căn hộ phải trả tiền chênh từ vài trục triệu tới hàng trăm triệu. Chính điều này một phần đã tạo tâm lý không tốt với khách hàng."
Trong tương lai, chung cư mini giá rẻ Hà Nội chắc chắn sẽ vẫn cạnh tranh sòng phẳng so với chung cư giá rẻ Hà Nội và với nhiều đối tượng khách hàng loại hình nhà ở này là sự thay thế hợp lý cho chung cư thương mại bởi chỉ thời gian ngắn là khách hàng mua chung cư mini có thể nhận nhà ở thay vì vài năm dư các dự án chung cư thương mại.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét