Chung cư mini giá rẻ Hà Nội vẫn đang có những giao dịch tốt khi số lượng khách hàng tìm mua vẫn rất lớn. Nắm bắt được xu thế này, đang xuất hiện nhiều nhóm người rủ nhau góp vốn tự xây chung cư mini, giá bán có thể rẻ hơn 200 triệu đồng so với các chủ đầu tư tư nhân khác.
Xây dựng chung cư mini giá rẻ là một hướng đi mới:
Anh Cường, trưởng một nhóm cá nhân tự góp tiền mua đất xây chung cư mini tại Hà Nội cho biết: "năm ngoái có người quen ở quê nhờ tìm mua căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội hoặc mua đất nhỏ nhỏ để xây nhà. Mình có liên hệ tới một số chủ đầu tư các dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội thấy họ xây dựng nhiều và bán cũng rất nhanh, giá cả cũng khá vừa tầm khi chỉ vài trăm triệu/căn. Thiết nghĩ, số lượng người có tầm tiền vài trăm triệu muốn sở hữu nhà ở tại Hà Nội rất nhiều, quỹ đất thì khan hiếm, lấy đâu ra đất vài trăm triệu trong nội thành, thế là mình lên vài diễn đàn chia sẻ, cuối cùng tập hợp được 10 người cùng chung ý tưởng góp vốn để xây dựng chung cư mini giá rẻ".
"Cả nhóm đã họp bàn, lập kế hoạch mua đất, xin cấp phép xây dựng, tính toán chi phí thực hiện công trình. Nhóm vừa mảnh đất 70m2 ở Cầu Giấy với số tiền hơn 4 tỷ đồng. Dự kiến tiền thi công xây dựng hết khoảng 1,7 tỷ nữa. Tính tất cả các khoản chi phí phụ khác nữa thì bọn mình có thể tính được đầu ra cho các căn hộ là từ 570 triệu đến 700 triệu/căn. So với giá thị trường thì mức giá này rẻ hơn từ 150 triệu đến 200 triệu đồng/căn. Bọn mình cũng có thể tự tin giới thiệu với khách hàng là chung cư mình xây dựng là chung cư mini giá rẻ Hà Nội". Anh Cường cho biết thêm.
CHUNG CƯ MINI GIÁ RẺ ĐANG ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI LỰA CHỌN
Ngoài nhóm của Anh Cường thì có một nhóm khác của Anh Đức cũng tự góp vốn xây dựng được những căn hộ chung cư mini giá Từ Liêm, theo như chia sẻ của anh Đức thì mỗi căn hộ ở đây chỉ có giá từ 450 triệu đến 600 triệu/căn. Giá rẻ hơn cũng khá nhiều so với nhóm anh Cường. Cũng là điều tất yếu do Từ Liêm xa trung tâm hơn, giá đất rẻ hơn và các thủ tục khác cũng dễ hơn.
Chung cư mini giá rẻ được xây dựng bởi những nhóm như anh Đức, anh Cường thực sự sẽ tạo ra một sự cạnh tranh tích cực về giá giữa các đơn vị xây dựng. Bởi vì, khi một đơn vị này đưa ra mức giá rẻ hơn so với các đơn vị khác trong cũng một khu vực thì các bên có giá cao hơn sẽ phải điều chỉnh xuống. Vì vậy, người hưởng lợi cuối cùng chắc chắn sẽ là khách hàng, vì họ sẽ mua được căn hộ chung cư đúng với giá trị của nó nhất. Điển hình như một dự án chung cư mini ở Đường Láng, với mức giá mở bán là 1,1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn, khi nhóm của anh Cường mở bán họ đã phải điều chỉnh xuống 920 triệu/căn. Hay một dự án chung cư mini tại Xuân Đỉnh Từ Liêm cũng phải điều chỉnh từ 1,05 tỷ xuống 850 triệu-950 triệu/căn.....
Nhiều chuyên gia cho rằng xây dựng chung cư mini giá rẻ là một hướng đi tốt:
XÂY DỰNG CHUNG CƯ MINI LÀ HƯỚNG ĐI ĐÚNG
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn- Phó GĐ sở xây dựng Hà Nội : "việc xây dựng chung cư mini giá rẻ Hà Nội sẽ là hướng đi tốt để giải quyết vấn đề nhà ở đang ngày càng cấp bách cho người dân đang sinh sống và làm việc tại thủ đô. Tôi cũng hộ những chủ đầu tư, những cá nhân xây dựng loại hình nhà ở này bởi theo tôi đây là hướng đi tốt, vừa tạo điều kiện nhà ở cho người dân vừa tiết kiệm được chi phí xây dựng. Tuy nhiên, các đơn vị xây dựng phải tuân thủ các yếu tố trong nghị định 71 và quyết định 13 về xây dựng chung cư mini để các dự án của họ phải đáp ứng các tiêu chuẩn tách sổ để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Không được xây dựng vượt phép, vượt tầng, vượt mật độ, hệ thống cháy nổ, thoát hiểm không đảm bảo...."
Sự ra đời của chung cư mini giá rẻ Hà Nội đã đóng góp một vai trò rất lớn để cùng với chung cư giá rẻ Hà Nội giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Ngoài trách nhiệm của các chủ đầu tư thì sự quản lý chặt chẽ của thành phố với loại hình nhà ở thì đây sẽ là hướng đi tốt trong tương lại.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét