Giá chung cư mini Từ Liêm rẻ ngang nhà ở xã hội

Cũng như các phân khúc BĐS khác, chung cư mini Hà Nội cũng phải điều chỉnh mức giá của mình để trở về với giá trị thực và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Điều này đã giúp chung cư mini lấy lại niềm tin nơi khách hàng, đặc biệt có những khu vực như chung cư mini Từ Liêm có giá bán rẻ ngang với nhà ở xã hội.

Chị Huyền quê ở Thái Bình đang làm kế toán cho một công ty xây dựng trên đường Phạm Văn Đồng, còn chồng chị làm nhân viên kinh doanh sàn gỗ, thu nhập cả hai vợ chồng được khoảng 15 triệu đồng/tháng, sau khoảng gần chục năm đi mua nhà, 2 vợ chồng chị cũng mới chỉ tích góp được hơn 500 triệu. Thời điểm giá đất cao, vợ chồng chị Luyến chỉ nghĩ đi làm tiết kiệm tiền nuôi con cái chứ cũng không dám mong mua được một căn hộ chung cư, cho đến thời điểm này, khi mà giá chung cư Hà Nội đã giảm mạnh với tầm tài chính như vậy, anh chị cũng phải vay mượn khá nhiều nữa mới sở hữu được một căn hộ. Nhưng nếu lựa chọn chung cư mini giá rẻ thì điều đó không còn là khó nữa bởi thời điểm hiện tại, có nhiều dự án chung cư mini mở bán với mức giá rẻ ngang với nhà ở xã hội.

“Hai vợ chồng tính mua 40m2 đất ở xa xa xây nhà cấp 4 còn hơn đi mua chung cư vì ở chung cư hàng tháng phải mất thêm các khoản chi phí khác. Hơn nữa, mua đất đã có sổ đỏ thủ thục nhanh gọn, chỉ cần sang tên là của mình rồi muốn xây thế nào thì xây, mua chung cư ở ngay thì mình không đủ tiền, còn mua chung cư giá rẻ thì phải vay mượn nhiều quá. Sau nhiều lần đắn đo, 2 vợ chồng quyết định mua một căn chung cư mini Từ Liêm giá rẻ 45m2 với mức giá gần 200 triệu, có 2 phòng ngủ thấy cũng hợp lý”, chị Huyền tâm sự.

Thực ra ý định mua chung cư mini Hà Nội của vợ chồng chị Huyền đã có từ 1 2 năm trước, nhưng thời điểm đó giá nhà chung cư mini đắt ngang ngửa thậm chí là đắt hơn chung cư thương mại. Với tầm tài chính như vậy còn chưa đủ mua được một căn hộ mini khoảng 30m2 vì giá lúc đấy rẻ cũng phải tầm 20 triệu/m2. Sau một thời gian BĐS trầm lắng, các chủ đầu tư phải hạ giá bán để tồn tại, và chung cư mini Hà Nội cũng không nằm ngoài guồng quay đó, những căn hộ tồn kho phải hạ giá 30% thậm chí cả 50%. Các dự án mới mở bán thì đã có những mức giá hợp lý hơn. Chung cư mini Từ Liêm đang nổi lên như là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng có tài chính thấp. Giá nhà chung cư mini ở tại một số dự án ở đây còn rẻ ngang với nhà ở xã hội.

Nhiều dự án chung cư mini Từ Liêm có giá bán ngang ngửa nhà ở xã hội

Một số dự án nhà ở xã hội như Đặng Xá Gia Lâm, Kiến Hưng.... có mức giá bán khoảng 10 triệu- 12 triệu/m2, trong khi đó chung cư mini giá rẻ Nhật tảo 2 Từ Liêm có mức giá từ 500 triệu đến 700 triệu (12 triệu-14 triệu/m2) và đặc biệt là dự án chung cư mini Nhật tảo 3 giá bán từ 450 triệu đến 600 triệu (11 triệu đến 14 triệu.). So với các dự án nhà ở xã hội, chung cư mini Từ Liêm có nhiều hạn chế hơn về tính quần thể, quy mô nhưng Từ Liêm không quá xa trung tâm Hà Nội và đặc biệt là kể từ khi được quyết định lên Quận BĐS tại đây có giá hơn hẳn.

Chị Huyền chia sẻ "Mĩnh cũng có tham khảo dự án nhà ở xã hội ở Đặng Xá Gia Lâm, về tài chính và quy mô thì không có gì phải lăn tăn cả, nhưng ngặt nỗi nó ở quá xa trung tâm, tính từ đấy đến chỗ 2 vợ chồng làm thì cũng đã ngót 30km rồi, như vậy thì quá bất tiện. Nên cuối cùng 2 vợ chồng chọn mua chung cư mini Từ Liêm ở dự án Nhật tảo 2, không tiện nghi được như nhà ở xã hội nhưng cũng đáp ứng cơ bản mục đích sử dụng của nhà mình."

Ngoài Chung cư mini Từ Liêm có mức điều chỉnh giá đáng kể thì một số quận trung tâm như Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân giá cũng từ 3 triệu đến 5 triệu/m2. Đây đa số là các dự án xây từ thời gian trước, còn tồn kho, còn các dự án mới mở bán mới bán thì các chủ đầu tư đã điều chỉnh giá bán phù hợp với tình hình thị trường hiện tại. Tuy nhiên, so với chung cư mini giá rẻ Từ Liêm mức giá này vẫn khá cao (16 triệu-18 triệu/m2).

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, chung cư mini Từ Liêm trong tương lai vẫn sẽ được khách hàng chào đón nhiệt tình nhất là sau khi đơn vị hành chính này mới được chuyển giao lên Quận. Mặt khác, Từ Liêm cũng được đánh giá là vị trí có nhiều đột phá về BĐS nhất trong tương lai.