Chung cư mini Từ Liêm: khách hàng nên chọn thời điểm này để mua

Ngay từ khi thông tin Từ Liêm được chia tách thành 2 quận chung cư mini Từ Liêm bắt đầu nóng sốt trở lại. Cho đến thời điểm này, chưa thấy dấu hiệu của sự tăng giá mạnh nhưng theo ý kiến của chuyên gia, những khách hàng có tài chính tầm vài trăm triệu nên lựa chọn mua chung cư mini giá rẻ Từ Liêm ở thời điểm này tránh sự tăng giá theo cơ sở hạ tầng sẽ được nâng cấp để xây dựng Từ Liêm thành quận.

Ông Nguyễn Thanh Hùng- Giám đốc một sàn BĐS tại Từ Liêm Hà Nội cho biết :" BĐS đang khó khăn nhưng thị trường chung cư mini Hà Nội vẫn có đất sống khi các dự án mở bán liên tục, đặc biệt Từ Liêm là địa điểm tập trung hầu hết các dự án chung cư mini giá rẻ của Hà Nội, và đây là khu vực có nhiều dự án được xây dựng nhất. Ngay khi thông tin Từ Liêm chính thức được lên quận, giao dịch chung cư mini giá rẻ Từ Liêm sôi động hẳn lên, số lượng căn hộ giao dịch thành công tăng vọt, hiện tại thì chưa có dấu hiệu giảm giá, nhưng trong tương lai sắp tới, cơ sở hạ tầng của Từ Liêm sẽ được Thành phố đầu tư đáng kể. Vì vậy, khách hàng có tài chính tầm 500 triệu-800 triệu muốn sở hữu chung cư mini giá rẻ Từ Liêm thì hãy mua ngay tại thời điểm này."

Mặc dù chung cư mini Từ Liêm chưa có dấu hiệu tăng giá nhưng thông tin Từ Liêm lên quận đã làm thay đổi các loại hình BĐS khác. Cụ thể, chung cư thương mại giá rẻ, chung cư cao cấp và đặc biệt là đất thổ cư nhỏ được khách hàng săn lùng nhiều hơn. Khá nhiều giao dịch thành công. Nhiều khách ký gửi đặt suất tìm mua tại các sàn BĐS trên địa bàn này.

Hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ Từ Liêm được mở bán:

Dường như các chủ đầu tư đã nắm bắt được sức nóng của việc Từ Liêm phát triển lên quận, nên ngay từ khi có quyết định chính thức, không chỉ Từ Liêm mà hàng loạt dự án chung cư mini Hà Nội được mở bán. Trên các trang rao vặt thời gian vừa rồi có hàng loạt tin rao kiểu như "Mở bán chung cư mini Đường Láng, Chủ đầu tư mở bán chung cư mini Cầu Giấy hay Chung cư mini Thanh Xuân vừa bàn giao chào bán......" Tuy nhiên, có thể thấy rõ tại những vị trí này giá bán đã tăng lên đáng kể bởi các chủ đầu tư dự đoán chung cư mini Từ Liêm cũng sẽ tăng giá theo. Tuy nhiên, thực tế lại không phải như vậy. Các dự án chung cư mini giá rẻ Từ Liêm mới chào bán vẫn giữ được mức giá ổn định để tránh tạo tâm lý so sánh đắn đo của khách hàng.

Cụ thể, vài tháng trước chủ đầu tư Hanoiland mở bán dự án chung cư mini giá rẻ Nhật tảo 3 Đông Ngạc Từ Liêm với mức giá từ 12 triệu- 16 triệu/m2. Mới đây nhất, khi Từ Liêm được quyết định lên Quận Hanoiland tiếp tục mở bán dự án chung cư Nhật Tảo 3 với mức giá từ 11,5 triệu đến 16 triệu/m2, thậm chí còn hấp dẫn hơn Nhật Tảo 2. Ông Sơn- Đại diện của Hanoiland cho biết "Từ liêm lên quận chắc chắn cơ sở vật chất sẽ phát triển, giá BĐS cũng sẽ tăng lên nhưng đó là trong tương lai. Hiện tại, chúng tôi đang tạo thương hiệu trong lĩnh vực chung cư mini Từ Liêm giá rẻ, hơn nữa khách hàng đã quá quen thuộc với các mức giá mà chúng tôi đưa ra nên trong một sớm một chiều chúng tôi không thể đấy giá lên đột ngột được mà nó cũng phải theo từng bước phát triển của Từ Liêm sau này."

Một số dự án chung cư mini Từ Liêm khác mới mở bán của các chủ đầu tư khác cũng giữ mức giá ổn định như dự án chung cư mini Mỹ Đình vẫn ổn định ở mức 15 triệu/m2, dự án chung cư mini Xuân Đỉnh 14,5 triệu/m2, dự án chung cư mini Cổ Nhuế 16 triệu/m2. Đại diện của các sàn phân phối những dự án chung cư mini này đều ghi nhận tâm lý rất tốt của khách hàng đang có nhu cầu ngày càng tăng với loại hình nhà ở này.

Chung cư mini giá rẻ Từ Liêm đang là điểm nóng giao dịch

Lựa chọn những dự án chung cư mini đủ pháp lý và chủ quyền:

Tuy là loại hình nhà ở khá đắt hàng trong thời điểm hiện tại nhưng chung cư mini vẫn tồn tại nhiều điểm hạn chế mà nổi bật là tính pháp lý của nó vẫn chưa được các chủ đầu tư thực hiện đúng đắn. Đại đa số các dự án chung cư mini Hà Nội đều xây dựng vượt phép, vượt mật độ, không đảm bảo các yếu tố về an toàn chịu lực. Đến thời điểm này, trên địa bàn Hà Nội chỉ ghi nhận duy nhất một đơn vị xây dựng chung cư mini được tách sổ hồng đó là HanoiLand. Đơn vị này ngoài hàng loạt các dự án chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm Hà Nội còn có các dự án ở Phú Thượng Tây Hồ. Và dự án được tách sổ là dự án xây dựng năm 2009 tại 209 An Dương Vương Tây Hồ.

Tham khảo trực tiếp, các dự án chung cư của HanoiLand đều được xây dựng với 6 tầng, mật độ xây dựng từ 70-75%, có chứng nhận an toàn chịu lực, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Chất lượng thi công công trình, bảo hành bảo trì cũng khá tốt. "Đối với những khách hàng mua chung cư mini giá rẻ bây giờ thì chỉ có thể lựa chọn được ở Từ Liêm vì các quận huyện khác giá rất cao. Và khi chọn mua phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án đó thông qua giấy phép xây dựng, sổ đỏ mảnh đất, uy tín của chủ đầu tư và trách nhiệm của họ thể hiện qua hợp đồng mua bán". Ông Hùng cho biết