Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang có giao dịch khá tốt trong những ngày cuối năm. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy nỗ lực không nhỏ của các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.
Chung cư Hà Nội bớt khó
Trong bối cảnh mà đất nền và biệt thự vẫn trầm lắng như vài năm trở lại đây thị thị trường căn hộ chung cư Hà Nội từ đầu năm 2013 mà đặc biệt là trong tháng cuối sát Tết đã có những chuyển biến đáng kể. Các sàn BĐS đã mở cửa trở lại nhiều hơn, khách hàng giao dịch, tìm hiểu tấp nập hơn, thông tin rao bán các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội, chung cư mini giá rẻ Hà Nội rộng khắp trên mạng......
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý cuối cùng của năm 2013, thị trường đã ghi nhận 1.161 giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 3.200 tỷ đồng. Số lượng tồn kho ở phân khúc thấp tầng và căn hộ chung cư đã giảm trên 20% - một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sau suốt hơn 2 năm suy giảm.
Tuy nhiên, trên thực tế, để có thể cải thiện được thanh khoản trong thời gian ít ỏi cuối năm, một số chủ đầu tư đã phải tung khá nhiều “chiêu”, từ khuyến mại, giảm giá, hỗ trợ lãi suất…thậm chí đến “chiêu” mạ vàng lan can như dự án Hòa Bình Green City.
Tâm lý mua nhà đón Tết đã tạo điều kiện cho thị trường chung cư Hà Nội ấm dần
Một số dự án chung cư giá rẻ có tính thanh khoản cao như: Ct2 Trung Văn, Kim Văn Kim Lũ, CT3 Cổ Nhuế, chung cư mini Nhật tảo Từ Liêm, Thăng Long Number One .... là những dự án có số lượng giao dịch khá lớn trong vòng 1 tháng trước tết.
Đặc biệt, theo ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty Hòa Bình, với việc đầu tư khoảng hơn 20 triệu đồng cho mỗi căn hộ để mạ vàng lan can, chỉ sau một tháng triển khai bán hàng, thanh khoản của căn hộ Hoà Binh Green City đã tăng nhiều lần so với nhiều tháng trước đó.
Cùng với đó, doanh nghiệp này cũng tung ra gói căn hộ xây thô với mức giá chỉ từ 20,5 triệu đồng/m2, rẻ hơn 5 triệu đồng/m2 so với căn hộ hoàn thiện nhằm “chiều lòng” những khách hàng khó khăn về tài chính.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc, cho hay thanh khoản trong 2 tháng cuối năm như thường lệ sẽ tăng đáng kể. Tuy nhiên, nó cũng xảy ra với những dự án về cơ bản đã hoàn thiện nhà, hạ tầng và người dân có thể nhận bàn giao nhà chỉ trong một đến hai tuần.
Chung cư mini Từ Liêm lên đời
Từ Liêm vốn dĩ là điểm nóng của thị trường chung cư mini giá rẻ. Nơi có hàng loạt dự án chung cư mini gây sốt thị trường trong năm vừa qua. Mới đây nhất cùng với quyết định phê duyệt Từ Liêm lên quận của Thành Phố thì BĐS Từ Liêm lại càng nóng hơn bao giờ hết, đặc biệt là chung cư mini Từ Liêm giá rẻ.
Từ đầu năm 2013, hàng loạt dự án căn hộ chung cư mini Huyện Từ Liêm có giá mềm được mở bán như: chung cư mini Nhật Tảo 2 (12 triệu-16 triệu/m2), chung cư mini Cầu Diễn (15 triệu/m2) hay chung cư mini Xuân Đỉnh (16 triệu/m2). Mỗi dự án này có quy mô từ 20 căn hộ đến 50 căn hộ/ công trình và đều có thời gian bán rất nhanh do mức giá phù hợp.
Trong vòng 2 tháng cuối năm trở lại đây số lượng giao dịch chung cư mini Từ Liêm giá rẻ tăng đáng kể ở tất cả các dự án có tiến độ khác nhau. Từ những dự án đã bàn giao, đang hoàn thiện, hoặc đang thi công đều có sự quan tâm rất lớn. Cụ thể, dự án chung cư mini Nhật tảo 3 hiện đang xây thô đến tầng 2 nhưng đã bán được gần 50% căn hộ, hay mới nhất là dự án chung cư mini Cổ Nhuế- Học viện tài chính mới ép cọc nhưng cũng đã có hàng chục khách đặt chỗ mua căn hộ.......
Đại diện một số sàn phân phối chung cư mini Từ Liêm đều phấn khởi cho hay: " chúng tôi chọn phân phối những dự án có mức giá hợp lý, tiến độ xây dựng tốt, không quan trọng là đã xây dựng đến đâu rồi vì cứ có dự án nào mới mà giá tốt thì khách hàng đến tìm hiểu ngay. Chung cư mini Từ Liêm giờ đang lên đời rồi, một phần do tâm lý mua nhà cuối năm, một phần vì mức giá ở đây khá hợp lý và phần quan trọng là Từ Liêm giờ cũng đã lên quận nên trong tương lai gần sẽ được thành phố đầu tư rất lớn cho cơ sở hạ tầng."
Có thể nói, thị trường BĐS 2013 vẫn trầm lắng ở đại đa số các phân khúc, phân khúc chung cư Hà Nội có lẽ là điểm sáng hiếm hoi duy nhất cho bức tranh màu tối của BĐS năm nay.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét