Lên quận chung cư mini giá rẻ Từ Liêm hút khách

Sau khi thành phố quyết định phê duyệt Từ Liêm tách thành 2 quận, chung cư mini Từ Liêm có số lượng giao dịch tăng vọt, đặc biệt là Bắc Từ Liêm với những dự án chung cư mini nổi bật tại Đông Ngạc.

Thông tin Từ Liêm được chia tách thành 2 quận đã được các chuyên gia dự báo từ trước. Từ vài năm trước, khá nhiều các nhà đầu tư đã đón đầu, mua các mảnh đất rộng để xây dựng chung cư mini giá rẻ và để "om hàng" cho thời điểm hiện tại. Là một trong những nhà đầu tư có kinh nghiệm, anh Cường- Tân Xuân- Xuân Đỉnh Từ Liêm đã nhận ra khả năng phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS Từ Liêm trong tương lai.

Thời điểm đó, anh khoanh vùng và chọn Từ Liêm là địa điểm để đầu tư. Anh lựa chọn những mảnh đất có mặt tiền rộng, nếu có nhiều người hỏi mua thì anh chia lô ra bán lấy lãi luôn, những mảnh có vị trí đẹp anh gom lại để xây dựng chung cư mini giá rẻ Từ Liêm bán cho khách hàng. So với nhiều nhà đầu tư khác, anh Cường là người gặp khá nhiều may mắn khi không bị mắc kẹt mảnh đất nào. Các căn hộ chung cư mini Từ Liêm anh xây dựng ra đều bán hết bay với mức giá cao nhất là 600 triệu/căn.

Chung cư mini Từ Liêm là điểm nóng của thị trường chung cư mini Hà Nội

Anh Cường cũng khá khôn khéo khi tập trung đầu tư chủ yếu vào khu Bắc Từ Liêm chứ không phải Nam Từ Liêm. Bởi khu Bắc Từ Liêm vẫn còn hoang sơ hơn, nhiều khả năng phát triển trong tương lai mạnh hơn Nam Từ Liêm. "Quỹ đất ở đây vừa rộng hơn, giá cả lại rẻ hơn, sẽ có nhiều mảnh đất đẹp, rộng, thoáng, thuận tiện cho quá trình đầu tư của mình như chia lô bán hoặc xây chung cư mini giá rẻ." Anh Cường cho hay.

Trên thực tế, không chỉ một mình anh Cường là người đi tắt đón đầu được xu thế đầu tư xây dựng chung cư mini Từ Liêm giá rẻ. Nhiều nhà đầu tư khác cũng nắm bắt được xu thế đó và hoạt động có quy mô hơn khi họ tập hợp lại với nhau thành lập công ty, góp vốn đầu tư lớn hơn. Một trong những đơn vị có tiếng trong lĩnh vực chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm và Tây Hồ là phải kể đến công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand. Được biết đơn vị này đã có hàng chục dự án chung cư mini tại đây.

Anh Tuấn- Phó Giám Đốc của HanoiLand cho biết:"trước mấy anh em hoạt động nhỏ lẻ, cũng đầu tư xây dựng chung cư mini giá rẻ tại Thanh Xuân, Cầu Giấy. Nhưng quỹ đất rộng cạn dần, giá cả ngày một tăng, chung cư mini hạn chế về số tầng nên lãi ít. Chúng tôi rủ nhau hùn vốn thành lập công ty mua hàng chục mảnh đất rộng ở Từ Liêm, mảnh nào cũng đẹp, vuông vắn, rộng rãi, mật độ dân cư ở đây vẫn thoáng, xây dựng chung cư mini thì quá đẹp. Đến thời điểm này, HanoiLand đã hoàn thiện 10 công trình rồi nhưng vẫn còn vài mảnh đất nữa mua từ lúc trước chuẩn bị xây dựng tiếp".

Trước đây, mỗi năm Hanoiland xây dựng và bán hết khoảng 60 căn hộ chung cư mini/năm. Giao dịch lúc nào cũng ổn định bởi mức giá của đơn vị này là không thay đổi mấy theo từng năm. Nhưng kể từ khi thông tin Từ Liêm chính thức được lên Quận thì số lượng giao dịch chung cư mini giá rẻ của HanoiLand tăng vọt. Xây dựng không kịp bán.

"Dự án chung cư mini Nhật Tảo 2 của chúng tôi chỉ tầm 600 triệu/căn- 2 phòng ngủ, hiện tại đã xây thô xong mà căn hộ đã bán hết được một tháng rồi. Chúng tôi xây dựng dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 luôn, nhưng hiện tại mới xây đến tầng 2 mà số lượng căn hộ đã bán được gần 50% rồi." Anh Tuấn cho biết.

Ngoài HanoiLand, cũng có một vài chủ đầu tư xây dựng chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội như chung cư mini Kim Cương Xuân Đỉnh, chung cư mini DG buiding.... Trao đổi với các đơn vị phân phối các dự án này thì họ đều cho biết, trước đây vẫn cứ bán bình thường, mỗi tháng chốt từ 2-3 hợp đồng, nhưng khi thông tin Từ Liêm lên quận số lượng giao dịch tăng hẳn, mỗi tháng từ 4-6 giao dịch thành công. Hiện tại số lượng căn hộ đã hết mà số lượng khách có nhu cầu mua hỏi liên tục.

Rõ ràng, thay đổi đơn vị địa chính có tác động tích cực đến tâm lý người dân, ngoài chung cư giá rẻ Từ Liêm thì các BĐS khác tại khu vực này cũng có những giao dịch tăng lên. Trong tương lai, khi cơ sở hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện cao hơn thì chung cư mini Từ Liêm nói riêng và BĐS tại khu vực này tiếp tục sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa.